Lys og velholdt 3-roms eierleilighet i solrikt og barnevennlig område. Trappefri adkomst. Lave bokostnader.

Om boligen

Velkommen til Revahjellane 141!

Boligen ligger i et nyere nabolag, i enden av en blindvei uten gjennomgangstrafikk. Fine turmuligheter i umiddelbar nærhet. Gangavstand (ca 15 min) til Arna stasjon, Arna terminal og Øyrane Torg. Toget tar deg til Bergen sentrum på ca. 7 minutter, og går mellom Arna og Bergen hvert 15 minutt i hverdagene; fra tidlig morgen til sen kveld

Man ankommer leiligheten fra egen uteplass ved inngangspartiet. Det er installert kodelås på ytterdøren, og det er trappefri adkomst til leiligheten.

Entréen har flislagt gulv med varmekabler, og nisje for oppbevaring av yttertøy.

Kjøkkenet har hvit kjøkkeninnredning med profilerte fronter, heltre benkeplate, kjøkkenfliser, ventilator og nisje for kjøl/frys. Integrert stekeovn og induksjonstopp.
Opplegg for oppvaskmaskin.
Alle hvitevarer medfølger.

Stuen er romslig med god plass til både spisemøbler og sofaseksjon. Store vindusflater gir mye lys og fint utsyn. Parkett på gulv. Sentralfyr med vannbåren varme i stuen og begge soverom gir lave oppvarmingskostnader. I tillegg har leiligheten balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Badet er helfliset med varmekabler. Her er dusj, vegghengt wc, servant og baderomsmøbler.

Videre har man eget vaskerom/bod med opplegg for vaskemaskin.

Det er 2 soverom i leiligheten. Begge rom har god skapplass.

Fast garasjeplass i fellesgarasje, med mulighet for å koble til el-bil lading.
Bod på ca 5,5 m² tilknyttet garasjeplassen.

Hage / Uteplass:
- Inngjerdet hage på ca 56 m², med plen og delvis overbygget terrasse (ca. 23 m²). Utgang fra stue. Her er det morgen- og formiddagssol fra tidlig morgen.
- Uteplass på ca 21 m² ved inngangsdør med uttrekkbar levegg som beskytter mot innsyn. Her er det lunt og godt, med ettermiddags- og kveldssol. (En del av inngangspartiet er fellesområde, så faste installasjoner er ikke tillatt her.)

Arealer:
Stue/kjøkken 34,9 m²
Vaskerom/bod 3,3 m²
Bad 5,6 m²
Soverom 6,5 m² og 11,3 m²
Ekstern bod i garasjen på ca 5,5 m²

Beliggenhet

- Tilbaketrukket beliggenhet
- Kort vei til Øyrane Torg og Arna Stasjon
Ellers i nærområdet er det flere flotte tur- og rekreasjonsområder. Fellesarealet består av gangveier, lekeplass, asfalterte veier m.m. Flott skog og natur like bak eiendommen.

Ca. 5-10 min kjøring til skoler, barnehager, idrettsanlegg, nærbutikker m.m. Ca. 30 min kjøring til Bergen sentrum. Ca. 20 min til Nessttun.

Annet

Muligheter for rask overtagelse!
01.06.25 trer ny TV og bredbåndsavtale for sameiet i kraft, og felleskostnader reduseres da til kr 1780 pr. måned. Bredbåndshastigheten øker, men TV-kanaler vil ikke lenger være inkludert.

Husk å melde deg på dersom du ønsker å komme på visning. Om du ikke har mulighet til å komme på noen av visningsdatoene, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid.

Omkostninger

3 200 000 kr (Prisantydning)
27 861 kr (Andel av fellesgjeld)
---
3 227 861 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
9 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
80 670 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

91 660 kr (Omkostninger totalt)

---

3 319 521 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 570 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)