Nyere, velholdt, romslig enebolig i barnevennlig område med garasje og lettstelt hage

Om boligen

Velholdt, med uvanlig lite slitasje innvendig, siden den bare er bebodd av en godt voksen mann (meget pertentlig sivilingeniør😉). Dvs. min voksne sønn bodde også her det første året. I mange henseender er uttrykket "som nytt" relevant for det innvendige.
Om boligen:
- 4 soverom, men med mulighet for å skille av et 5. i 1. etasje (livsløpsbolig, alt på en flate)
- Bad m/dusj i begge etasjer
- For meg har det vært viktig at det er uvanlig bra med bod-/bortsettingsplass. To innvendig, pluss garasje og sportsbod, samt en litt amatørmessig redskapsbod under utetrappa.
- 3 uteplasser/terrasser - en med formiddagssol, to med ettermiddagssol. Takterrassen over garasjen kan gjøres helt (eller delvis) uten innsyn ved å dra ut tre levegger. Denne har dessuten trapp ned til hagen og terrassen der.
- Lettstelt hage, robotgressklipper kan følge med
- Easee elbil-lader i garasje
- Futurehome smarthussystem (kun noen få styringer er satt opp)
- Varmepumpe med innedel i begge etasjer
- Varmekabler i alle gulv i 1. etg. (unntatt bod), samt bad i 2. etasje
- Rimelig fiber/TV fra CnD
- Innlagt vannmåler; har spart meg for ca. 5.000 i kommunale avgifter pr. år

Beliggenhet

- Gabbroveien er svært barnevennlig med barn i alle aldre, og et flott nabomiljø hvor man lett trives
- Fantastisk fine turstier med mange grillplasser i området rundt Hamrevann
- Kort vei til daglige gjøremål, som treningssenter, legesenter, apotek, padelbaner, tuftepark, hinderløype mm. Og så har man jo sørlandsparken like ved.
- Ny ungdomsskole, samt idrettsbane og barnehage kommer like ved. Da kan de håpefulle gå til skolen på 5 min.

Annet

- Takstrapporten bemerker begynnende råte i noen kledningsbord. Dette gjaldt nederst ved overgang til vindusbeslag på et fåtall bord. Et tømrerfirma har nå skiftet disse bordene og de er malt.
- Huset er nyvasket utvendig av profesjonelle (mars).

Overtakelse

- Ledig for snarlig overtakelse. Ved bud: angi ønsket dato/uke.

Omkostninger

14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
154 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

170 540 kr (Omkostninger totalt)

---

6 360 540 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)