Kabelvåg - påkostet, moderne leilighet med leieinntekt fra utleiedel /​ hybel

EiendomsMegler1 Svolvær har ansvar for oppgjør og kontrakt. Takstmann har gjennomgått boligen: Tilstandsrapport ligger i vedlagte salgsoppgave. Budskjema er også i salgsoppgaven, samt som pdf vedlagt annonsen.

Siste 4 år er snitt kr 124.000 pr år før skatt i leieinntekter fra hybeldelen. Døgnpris på Airbnb er økt i år. Leies ut til elev i skoleåret og Airbnb på sommeren. Leieinntekter kan bidra sterkt til finansiering av egen bolig. Eller er det en tenårig i familien som ønsker privatliv med egen inngang, kjøkken og bad? Her har dere muligheten.

Leiligheten i 1.etg ut mot gata, har ekstra takhøyde og god størrelse på hvert rom, her føles det luftig, og store vindusflater slipper inn mye lys. Leiligheten fremstår moderne og pen, med listefrie tak og lyse, slette overflater. Vinduer i stue nye i 2023.

Areal på 99 m2 er fordelt på stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom, entré, gang, innvendig bod, minikjøkken og 2 bad. Leiligheten ble omgjort fra næring (derav takhøyden) til bolig i 2020, flater pusset opp da, og nytt kjøkken satt inn. Så boligen vil oppleves tilnærmet nyoppusset.

Standarden i boligen er betydelig oppgradert. I de senere år er hovedbad påkostet med ny innredning, varmtvannsbereder samt vegghengt toalett og berøringsfrie kraner. Begge soverom har fått store, kostbare Elfa skyvedørsgarderober. Kjøkkenet er utvidet med kjøkkenøy, ny backsplash og nye benkeplater. Stue med åpen kjøkkenløsning fikk varmepumpe i 2022, som gir økonomisk og behagelig oppvarming.

Hybeldelen ble ferdigstilt i 2021 med garderobe, minikjøkken, oppvask- og vaskemaskin. Sentral beliggenhet, ekstra takhøyde og smarte løsninger gjør at hybelen fremstår attraktiv på utleiemarkedet. Hvis du ikke ønsker å leie ut, er det kjekt med et bad nummer to, og ekstra vaske-/oppvaskmaskin.

Resultatregnskap for 2024 viser økning på 223.870 i husleie / felleskostnader fra eierne i sameiet fra 2023 til 2024. Overskudd i 2024 har bidratt til bedret likviditet, positivt med tanke på fremtidig vedlikehold. Pr 31.12.24 sto 386.985 på sameiets bankkonto.

Leiligheten har leieavtale/rettighet på parkeringsplass ved Lorentzen Hydraulikk AS. Nåværende eier leier parkeringsplass tvers over gata av Arild Iversen AS.

Sameiet har totalt 14 leiligheter. Leiligheten her ligger ut mot Sjøgata, men du har fri tilgang til brygga, der du har fin utsikt og kan nyte herlige sommerdager. Har du båt er det lett adkomst ved sameiets brygge.

Sjøgata 16 ligger i sentrum av idylliske Kabelvåg. Bygget ligger ved sjøen, med egen brygge. I nærområdet har du matbutikk like nedi gata, og en kort spasertur til moloen og Ursvika. Her kan du nyte utsikten mot Vestfjorden og Skrova. I Kabelvågmarka og fjellene er det bare å boltre seg. Er du mer bymenneske, er det kort avstand til Svolvær med sine kulturtilbud.

Vi vil våge påstanden at denne leiligheten er en unik sjanse til å komme seg inn i boligmarkedet om du leier nå, grunnet de gode leieinntektene. Leilighet med utleiedel/hybel er sjelden vare. Og vil du benytte hele leiligheten selv, har du god plass å nyte i denne byleiligheten i sjarmerende Kabelvåg.

Sjøgata 16, 8310 Kabelvåg

Fellesgjeld vil være nedbetalt senest 01.11.28. Utgjør pr d.d 899 kr/mnd, herav avdrag kr 721, av felleskostnader/husleie.