3-roms andelsleilighet i 2. etasje med oppgraderingsbehov. Morgen- og formiddagssol på balkongen. Varmtvann ink. i f/​u.

Leiligheten er tilknyttet Ludv. Engesvei Borettslag. Borettslaget består av 34 leiligheter. Forretningsfører er SOBBL. Dugnad må påregnes. Dyrehold er tillatt, men man må søke styret om godkjenning. Foretatt påkostninger de senere år:  2023 - Utskiftning av vinduer 2023: Vedtatt på ordinær generalforsamling 12.04.2023 å gi styret fullmakt til å ikke sette i gang sentralfyren hvis strømprisene fortsatt holder seg høye utover høsten/vinteren. Planlagte påkostninger:  Ingen planlagte påkostninger som vil påvirke felleskostnader og fellesgjeld. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.  Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond  som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.  Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 8.922,- pr. mnd. og inkluderer: nedbetaling av fellesgjeld og renter, kabel-tv og internett, kommunale avgifter, vannbåren varme til radiatorer, varmtvann, festeavgift, vaktmester, renhold av fellesarealer, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, mm.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 1.657,-
Avdrag kr 1.119,-
Felleskostnader kr 6.146,-
Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger.

Nåværende eier har ikke oppgitt årlig strømforbruk.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

1 290 000,00 Prisantydning
346 002,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
1 636 002,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
11 040,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
1 647 042,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.