Gravdal | Strøken toppleilighet | 2 (3) -roms fra 2016 med nydelig sjøutsikt! | 2 balkonger | 3,8m takhøyde

Om boligen

Velkommen til Gravdalslien 29. En stor 2 (3)-roms selveierleilighet fra 2016 med påkostet standard og en nydelig atmosfære. Fra stuen og de 2 balkongene er det fantastisk utsikt over nærområdet og byfjorden. Leiligheten har fast parkering med el-billader i lukket garasjeanlegg. Kort avstand til Laksevåg senter med de fleste servicetilbud.


- Nydelig sjøutsikt!
- 2 balkonger
- Mulighet for 2 soverom
- Fast parkeringsplass med el-billader i lukket garasjeanlegg
- Sentrumsnært og gode bussforbindelser
- Fine turmuligheter i umiddelbar nærhet
- Oppgradert kvalitets-kjøkken fra Sigdal
- Ekstern bod i første etasje ca 4 kvm
- Veldrevent sameiet med jevnlig vedlikehold av uteområder og brannkontroll
- Nytt balkongdekke 2023

Velkommen til en hyggelig visning!

Beliggenhet

Gravdalslien 29 har en fantastisk beliggenhet i et rolig og landlig område, samtidig som det er nær sentrum. Boligen byr på vakre utsikter mot Byfjorden, Gravdalsvannet og omkringliggende landskap. Eiendommen ligger på toppen av Gravdalslien og her er det ingen gjennomgangstrafikk som forstyrrer roen.

Fra Gravdal er det kun 10 minutters kjøring til Bergen sentrum, og for de uten bil er det hyppige bussforbindelser til sentrum. Den nærmeste bussholdeplassen ligger bare et par minutter unna, ved kommandantboligen, og fra sameiet er det en praktisk snarvei til busstoppet. Området har alle nødvendige fasiliteter, med Rema 1000 Nygård (som også har post i butikk) og Laksevåg senter innen gangavstand.

Det finnes flere barnehager i nærheten, som Valheim barnehage, Nygård barnehage og Sjøsprøyten barnehage. For skolebarn ligger Nygårdslien skole og Holen skole i nærheten, og Laksevåg videregående skole er også lett tilgjengelig. Sjøkrigsskolen kan nås på rundt 16 minutters gange eller på bare 4 minutter med bil.

Gravdal er et område rikt på historie og byr på spennende opplevelser. For de som liker å være ute, er det gode turmuligheter, blant annet turløyper som leder opp mot Ørnafjellet/Lyderhorn. I tillegg er Kvarven Fort et interessant friluftsområde som gir både historiske innblikk og en flott utsikt over Byfjorden og Askøy. Området har også tilgang til Damsgårdsfjellet, Kanadaskogen og Tennebekk badeplass. For de som ønsker å trene innendørs, er det flere treningssentre i nærheten, som Energi og Sats Elixia, samt Nr1 Fitness som ligger bare 10 minutters gange unna. Det populære klatresenteret på Laksevåg er også kun 5 minutters kjøring unna.

Ønsker du å delta i organisert idrett, finnes det flere muligheter gjennom for eksempel Laksevåg Turn- og Idrettslag, som tilbyr aktiviteter som fotball, friidrett og turn. Sameiet har også en lekeplass som er synlig fra leiligheten.

Annet

Boligen er søkt og godkjent med 2 soverom, dette ble fjernet for å få et større kjøkken. Kjøper har mulighet for å tilføre ekstra soverom øm ønskelig.

Det er ingen forkjøpsrett på boligen.

Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holdes det gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid.

Omkostninger

4 190 000 kr (Prisantydning)
7 745 kr (Andel av fellesgjeld)
---
4 197 745 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
9 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
104 920 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

115 910 kr (Omkostninger totalt)

---

4 313 655 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)