Pen og innbydende leilighet 2. etasje - God internt beliggenhet - Solrik balkong - garasje

Leiligheten er tilknyttet Ringkollen Borettslag. Borettslaget består av 153 leiligheter. Forretningsfører er SpareBank 1 Regnskapshuset BV AS. Trappevask må påregnes. Dugnad må påregnes. Dyrehold er ikke tillatt. Foretatt påkostninger de senere år: Vinduer og terrassedører ble skiftet av borettslaget i 2002. Balkonger var nye i ca. 2002-2003. Leilighetsdørene ble skiftet i 2014-2015. Det ble bygget nye garasjerekker i 2018. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler. Leiligheten er tilknyttet Ringkollen Borettslag. Borettslaget består av 153 leiligheter. Forretningsfører er SpareBank 1 Regnskapshuset BV AS Dugnad og trappevask må påregnes. Dyrehold er ikke tillatt. Foretatt påkostninger de senere år: Vinduer og terrassedører ble skiftet av borettslaget i 2002. Balkonger var nye i ca. 2002-2003. Leilighetsdørene ble skiftet i 2014-2015. Det ble bygget nye garasjerekker i 2018. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 5.038,- pr 25.3.2025 pr. mnd. og inkluderer: renter og avdrag på fellesgjeld, vaktmestertjenester, kommunale avgifter, grunnpakke TV/bredbånd og felles bygningsforsikring.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:
Finanskostnader fellesgjeld kr 2 147,-
Driftsutgifter kr 2 251,-
TV/anlegg kr 490,-
Vedlikehold garasjeanlegg kr kr 150,-

Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger.

Nåværende eier har et strømforbruk på ca 12.800 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger. Grunnpakke er inkludert i fellesutgifter.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

2 500 000,00 Prisantydning
195 716,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
2 695 716,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
1 090,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
2 696 806,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.