Lekker andelsleilighet i 1.etg! Romslig veranda mot syd med gode solforhold - god planløsning - sentrumsnært - parkering

Leiligheten er tilknyttet Heimdal I Borettslag. Forretningsfører er Obos Eiendomsforvaltning AS. Dugnad samt trappevask må påregnes. Husdyrhold må søkes styret på fastsatt søknadskjema. I tillegg må beboeren snakke med øvrige beboere om det er greit med anskaffelse av dyr. Planlagte påkostninger/ utdrag fra årsmøte 2024:  Rørene i byggene er gamle og trenger kanskje å byttes ut snart. Dette er en jobb som også kan føre til at badene antagelig må renoveres. Dette igjen vil føre til økt husleie, men likevel bør vurdere om det snart må gjøres. Kommende styret gjør en befaring på rør. Om behov leies det inn fagfolk som ser på dette. Styret utreder kommende vedlikehold og ser på kostnaden av dette. Dette tas opp på neste styremøte. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Felleskostnadene er kr 5.473,- pr. mnd. og inkluderer: Tv/internett, kommunale avgifter, bygningsforsikring, festeavgift, betjening av fellesgjeld og andre drifts og vedlikeholdskostnader.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2025

Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger.
Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 9023 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av Internett og tv grunnpakke som er inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

2 350 000,00 Prisantydning
178 000,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
2 528 000,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger: 1000,-
 
--------------------------------------------------------
2 529 000,00 Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld