Stilfull 4-roms selveierleilighet med eksklusive detaljer, to balkonger, garasjeplass og heis. Mulighet for Airbnb.

Om boligen

Lekker 4-roms selveierleilighet på Bjerkaker – med gode solforhold, gjennomført stil og eksklusive detaljer. En bolig med høy standard som virkelig skiller seg ut.

Stue/kjøkken har åpen løsning med god plass og store vindusflater, som gir rikelig med dagslys. Herfra er det utgang til en sydvendt balkong med glasstak. Gulvet er nylig oppgradert til Saga Hardwood, og kjøkkenet er fra Sigdal, med malte fronter i heltre, og benkeplate i komposittsten.

Badet ble totalrenovert i 2021, med baderomsmøbler fra JKE, dobbelvask fra Kuma, og vegghengt toalett med kullfilterløsning fra Geberit. Armatur og detaljer er i børstet gull, fra den eksklusive Axor-serien til Hans Grohe.

Tre soverom der to har utgang til samme vestvendte balkong med nydelig midnattsol. Perfekt for deg som vil ha "front row seat" til Midnight Sun Marathon, uten å måtte delta. Hovedsoverommet, som nå brukes som kontor, har en solid skyvedørsgarderobe med god plass og innredning i eikefiner.

Boligen har parkeringsplass med egen ladeboks i felles garasje. Heis går fra garasjen til alle plan. Egen bod i garasjen, i tillegg til den i leiligheten, sikrer deg god lagringsplass.

Fellesutgifter dekker varmtvann og oppvarming av leiligheten (vannbåren varme), internett og kabel-TV, vasking av fellesområder og brøyting av byggets innkjørsel med fire gjesteparkeringsplasser. En andel av fellesutgiftene settes av til vedlikehold og framtidig oppgradering av fellesarealer, inkludert hagen.

Sameiet tillater korttidsutleie (Airbnb).

Beliggenhet

Bjerkaker er et barnevennlig og rolig område sør på Tromsøya, med kort vei til både sentrum og naturskjønne omgivelser. En vakker promenade langs sjøen strekker seg sørover til Telegrafbukta og nesten uavbrutt nordover mot sentrum – perfekt for spaserturer, joggeturer eller en rolig sykkeltur. Barneskolen ligger rett over veien, og det finnes flere barnehager i nærheten. Dagligvarebutikker med post i butikk og apotek ligger like ved, og nærmeste busstopp er kun to minutters gange unna.

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid. Jeg har tegnet boligselgerforsikring, og anbefaler også kjøper å tegne boligkjøperforsikring.

Omkostninger

9 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
187 250 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

198 240 kr (Omkostninger totalt)

---

7 688 240 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)