Bud mottatt: Enderekkehus over to plan m/​stor garasje og hage | barnevennlig

Beliggenhet

BUD MOTTATT: 4 400 000,-.

Flott enderekkehus i etablert og barnevennlig boligområde på Holmlia. Rosenholm barneskole ligger kun et stenkast fra boligen. En kort spasertur unna er både Holmlia ungdomsskole og en rekke aktivitetstilbud, herunder Holmliahallen og Lusetjern kunstgressbaner.

I umiddelbar nærhet finner du blant annet Lusetjerndalen med gode turmuligheter i skog og mark. I tillegg er Hvervenbukta ikke langt unna med bademuligheter for store og små.

Handlingen kan gjøres på Bunnpris like ved, eller Coop Prix. I tillegg er det kort vei til Holmlia kjøpesenter med alt man trenger av handels- og tjenestetilbud.

Fra Holmlia senter går det hyppige avganger med tog til Oslo, Ski, Mysen og Rakkestad. I tillegg er det hyppige bussavganger.

Beskrivelse

Andelsleilighet i rekkehus fra 1987. For øvrig vises det til tilstandsrapporten for et sammendrag av boligens tilstand.

Utvendig:

Saltak (skråtak til to sider) i trekonstruksjoner. Kaldt loft med adkomst via stigeluke. Taktekkingen er av betongtakstein. Ukjent alder og løsning for undertak.

Da det ikke foreligger annen informasjon legges det til grunn at hele eller deler av taktekkingen er fra byggeår.

Takrenner og nedløp av overflatbehandlet metall fra ukjent år. Stigetrinn (kun kontrollert på 1881.no).

Ytterveggene har bindingsverkskontruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning.

Vinduer i trerammer med isolerglass fra byggeår. Ett vindu i trerammer med isolerglass datert 2013.

Ytterdør med glassfelt. Terrassedør i tre med 3-lags glass fra byggeår.

Sørvest-vendt terrasse op ca 19 m2 med adkomst fra stue og hage. Dekke av terrassebord. Markise.

Innvendig:

Overflater utenom våtrom og boder:

Gulv: parkett, laminat, flis

Vegger: malte flater

Tak: malte flater, himlingsplater

Takhøyde i trapperom målt til ca 2,36.

Takhøyde i stue målt til ca 2,38 m.

Etasjeskiller er av trebjelkelag.

Det er montert radonsug i bod. Eier opplyser at det ikke er foretatt målinger etter installasjon.

Boligen har elementpipe. Ingen ildsted er montert.

Boligen har lakkert tretrapp.

Innerdører: Formpressede dører.

 

Oppvarming:

Radiatorer

Elektrisk gulvvarme bad (ikke funksjonstestet)

Ildsted

 

Våtrom:

Bad

Fliser på gulv og vegger. Malt tak.

Badekar, servantskap, vegghengt toalett.

 

Kjøkken

Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Oppvaskkum med ettgreps blandebatteri. Oppvaskmaskin.

Frittstående komfyr og kjøleskap.

Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

 

Spesialrom:

Toalettrom med enkel, eldre standard.

Gulvmontert toalett.

Naturlig ventilasjon i rommet

 

Tekniske installasjoner:

Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe.

Stoppekran i luke på WC rom. Kranen er av typen med ratt og er fra byggeår. Kranen er ikke funksjonstestet pga fare for skade.

Det er avløpsrør av plast.

Boligen har ukjent ventilasjon. Det er synlig hva som kan være mekanisk avtrekksmotor på loft, men det er ingen mekanisk avtrekk i gang på befaringspunktet. Det er tilluft med spalteventiler i vinduer.

Radiatorer og røropplegg fra byggeår.

Sikringsskap med automatsikringer i entré. Kursfortegnelse på innside av skapdør.

Brannslukningsapparat 6 Kg. Røykvarsler(e) er installert.

Adkomst

Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate inn på privat område. Det er god offentlig kommunikasjon med ca. 150 meter til holdeplasser for buss til Holmlia stasjon hvor det er hyppige avganger med både buss og tog til Oslo sentrum, Ski, Mysen og Rakkestad.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Ifølge opplysninger fra forretningsfører er totale fellesutgifter er kr 7 224,- pr. måned. I tillegg tilkommer kr 184,- for garasje. Samlet kr 7 408,-.
Fellesutgiftene inkluderer felleskostnader kr 5 103,-, a konto oppvarming/varmtvann kr 1 598,- og kabel-TV kr 523.

Andel av felles formue utgjør kr 31 760,- pr. 31.12.2023.

Annen info 1

Annen info 2

Annen info 3

Annen info 4

Annen info 5

54 679,1 m2 felles eiet tomt for hele borettslaget. Tomten er opparbeidet med adkomst, gangveier, plen og beplantning ellers.