Bragernes - Svært stilren og oppusset eierleilighet - Arealeffektiv - Kort vei til marka og sentrum

Beliggenhet

Leiligheten er innenfor kort gangavstand til kjøpesentre, kino, teater, restauranter, kaféer, koselig torg, en fantastisk elvepark, Bragernes Torg og nye Strømsø Torg med mer! Med andre ord; fra eiendommen er det gangavstand til "alt". Det er også flotte turmuligheter i marka som er i praktisk avstand til eiendommen, i Bragernesåsen. Her er det suverent skiløypenett om vinteren med flere lysløyper. Landfalltjern er et populært badested på varme sommerdager.
Det er kort vei til barnehager og skoler. Alle kollektivtilbud er også innenfor praktisk gangavstand. Flytoget har daglige avganger fra Drammen stasjon.

Gangavstand til togstasjon (Brakerøya og Drammen stasjon) med hyppige avganger innover mot Asker og Oslo. Det tar ca 33 min med toget til Oslo. Bussholdeplass i umiddelbar nærhet, og gangavstand til bussknutepunktet for hele regionen, samt ekspressbusser til bl.a Oslo og Kongsberg. For mer detaljerte ruteopplysninger se www.bk.no og www.timekspressen.no

Drammen sentrum med Bragernes torg, nye Strømsø torg, kino, Drammen Teater, restauranter og uteliv innen svært kort avstand. For øvrig alle butikker og servicetilbud i sentrum. Kort gangavstand til fine turveier, Åspaviljongen og Spiralen. Langs elven går den flotte elvepromenaden. Strømsgodset IF og Skiold ski og ballklubb er aktive idrettsforeninger på Strømsø. De har eget treningsanlegg med kunstgressbane på Gulskogen og Marienlyst, samt naturisbane og kunstisbane på vinterstid. Drammen turnforening med egen hall og mange aktiviteter, for mer informasjon se http://www.drammenturn.no. Drammen slalåmklubb i Haukåsløypa slalåmbakke med egentrening og kurstilbud. Drammensbadet sentralt på Marienlyst har helårsanlegg med badeland og treningstilbud.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 32 kvm
Totalt bruksareal: 29 kvm
Totalt primærrom: 29 kvm

Primærrom:
2. etasje 29 kvm: Stue, kjøkken, bad, gang og sovealkove

Sekundærrom: Bod i 1 etg på ca 3 kvm.
Felles sykkel/redskapsbod

De oppgitte arealer er hentet fra takst datert 06.03.2013 utført av Jahn-Otto Benjaminsen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare og avvik kan forekomme. Rom på plantegningene er definert etter dagens faktiske bruk og er ikke nødvendigvis i samsvar med byggemeldte og godkjente tegninger.

Standard:

Svært tiltalende leilighet som er blitt vesentlig påkostet i 2013 med blant annet nytt: gulv, tak, vegger, etter isolering samt kjøkken. Leiligheten er arealeffektiv og har et moderne preg. Leiligheten har ikke vært bebodd etter at alle overflater ble tatt.

Inneholder:
Gang med plassbygde skap under vinduer. Flislagt bad med servant i seksjon, dusjhjørne samt opplegg for vaskemaskin. Badet ble overflate oppusset i 2013.
Nytt IKEA kjøkken med integrerte hvitevarer, heltrebenkplate og betongplater over benk. Stue med plass til sofa samt spisebord. Kontrastvegg med betongpreg. Synlige tømmerdragere i himling. Sovealkove med plass til dobbeltseng.

Selger opplyser at det er mulighet for å kjøpe hele eller deler av inventar og møbler dersom dette er ønskelig.

Felles sykkel/redskapsbod. Bod i 1 etg på ca 3 kvm.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen med mindre annet er avtalt.

Oppvarming:

Varmematter i hele stuen utenom sovealkoven. Varmekabler på bad.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. vedlagte takst oppført i i tre. Grunnmur av betong med sparestein og tegel.
Yttervegger over grunnmur av plank/reisverk. Vinduer med isolerglass. Standard utgangsdør.
Saltak tekket med Decraplater. Renner og nedløp i plastbelagt stål. Vi gjør oppmerksom på at det er byggeforskrifter fra oppføringstidspunktet som var gjeldende.

For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til ovennevnte takst.

Parkering:

Gateparkering

Tomten:

Eiet tomt på 322,5 kvm. Felles uteplass ved inngangsparti med plass til utemøbler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligområde i henhold til kommuneplan datert 26.02.2008 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 30.05.2006.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Fellesutgiftene er kr 690,- pr. mnd. og inkluderer: Felles bygningsforsikring, felles strøm, vann og avløp, felles renovasjon og noe sparing.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer 6.890 kwt pr år
Boligen er tilknyttet EB leverandør av kabel-tv og fiber via altibox. Se eb.no for priser.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Adkomst

Fra Oslo: Følg E18 og ta av til Drammen før motorveibroen. Følg rett frem i rundkjøring, og ta så til høyre i neste rundkjøring (opp Prins Oscarsgate). Følg denne gjennom 3 lyskryss. Eiendommen er da beliggende som tredje bygning på venstre side.
Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.