LUNDGAARD - Eiendom i sveitserstil til salgs

Generell informasjon:

Eiendom med vernet bygningsmasse som har lokal-kulturhistorisk verdi. Det er kombinert næring/bolig i hovedbygningen, kombinert festsal/bolig i Lundgaardssalen, utedo og uthus med stall.
Bygningene på eiendommen fremstår for det meste som original, men med enkelte nyere bygningsmessige innslag. Det er for tiden leid ut et lokale i 1. etasje og et i 2. etasje i hovedbygningen. Disse leiekontraktene er sagt opp og vil opphøre med virkning fra 31.05.2013.
Planløsning er tilpasset dagens leietakere og det må forventes ombyggingskostnader ved nye leietakere.

Byggemåte:

Hovedbygg:
Grunnmurer/kjellermurer av gråstein. Kjellervegger er pusset utvendig og innvendig, forøvrig er ytterveggene i laftet tømmer med utvendig kledning av malt panel og detaljer i Sveitserstil. Mønt tak med taksperrer, strøbord, gammelt flistak og tekking av takstein. Taket er tekket om og etterisolert med mineralull i 2004. Beslag, takrenner og nedløpsrør til terreng er nye i 2004. Trevinduer med enkle glass med varevinduer.

Lundgaardssalen:
Bygningen er fundamentert på gråsteinsmurer. Yttervegger og delvegger i 6" laftet tømmer. Mønt tak med sperrer og med tekking av skifertunger. Taket er opplyst å være isolert med 150 mm mineralull. Trevinduer dels med enkle glass og dels med varevinduer (salen).

Uthus:
Oppført i uisolert bindingsverk med utvendig malt panel på ringmur av gråstein. Mønt tak med sperrer, bordtak og tekket med takstein. Enkelte trevinduer med enkle glass.

Se forøvrig i vedlagt takstrapport av takstmann Terje Chr. Svenkerud.

S-rom:

Eiendommen inneholder følgende:
Hovedbygg:
Kjeller: 6 kjellerrom.
1. etasj: trapperom, gang, kjøkken, bøttekott, 2 wc, mellomgang, butikk og kaferom og frisør.
2. etasje: trapperom, kontor, mellomgang, kjøkken, pikerom, 3 stuer og kott.
3. etasje: trapperom, 2 soverom, kjøkken og bad.

Lundgaardssalen:
1. etasje: Var tidligere innredet som vindfang, kott, stue, soverom og kjøkken. Behov for full renovering.
2. etasje: Lundgaardshallen.

Uthus: 1. etasje: 6 rom og stall.
2. etasje: 7 rom.
Utedo inndelt i 5 rom.

Standard:

Bygningsmassen på eiendommen fremstår for det meste som original. Deler av bygningsmassen er ikke i en slik stand at de kan leies ut og kan ha negativ verdi i takstsammenheng.

Oppvarming:

Det er 2 vedovner i 1. etasje, 3 vedovner i 2. etasje og 5 vedovner i 3. etasje. Det er 2 stk teglsteinspiper som er rehabilitert fra topp til bunn. Vedovnene er for det meste eldre og er godkjent remontert. Ellers elektriske ovner.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger meget sentralt ved Torvet i Elverum sentrum, mellom Lundgaardvegen og Rv 25 mot Trysil.

Tomten:

Tomten skråner mot sør og er relativ solrik. Den er bebygget med 4 bygninger og kjøreareal. For øvrig fremstår tomten som igjengrodd.

Adkomst:

Se vedlagt kart.

Parkering:

Det er relativt gode parkeringsforhold på gruset areal i bakgården på eiendommen.

Annet:

Det er ikke gjort spesielle undersøkelser vedrørende grunnforhold og fundamentering. Grunnforholdene er normalt gode i området.

Visning:

For visning utover de annonserte visningene, ta kontakt med Jon Hagebakken i Stiftelsen Glomdalsmuseet på telefon 915 35 053.

Offentlige påbud:

Det foreligger ingen pålegg eller krav. Dette er likevel ingen garanti for at det ikke vil kunne komme nye pålegg eller krav ved nye kontroller.