Flott 3 roms på Hovseter - Stor solrik terrasse <br/>- trappefri adkomst - garasje - barnevennlig - sentralt

Beliggenhet

Populært og sentralt beliggende borettslag på Hovseter.
Det er flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet til borettslaget, både sommer og vinter. Fine turstier (preparerte skiløyper på vinterstid) langs Mærradalen som fører opp til marka. Sykkel- og gangvei til Bogstad hvor det er populært badevann, flott golfbane på Bogstad og Bogstad gård med café samt aktiviteter for barn.
Det er også golfbane på Haga og Grini.

Gangavstand til butikker på Hovseter Torg, matbutikk og post i butikk ved Hovseter stasjon. Det er hyggelige turveier til Røa senter med et bredt utvalg av servicetilbud, blant annet bank, post, vinmonopol, apotek, blomsterforretning og daglivareforretninger.

Kort avstand til offentlig kommunikasjon. Det er ca. 5 minutter gange til t-bane på Hovseter stasjon. Derfra går linje 5 Østerås/Vestli, det tar ca 11 min til Nationalteateret. Det er også få minutters gange til bussforbindelser fra Landingsveien (buss nr. 46 og 47). Nattbuss og flybuss ved Huseby skole.
Kort vei til skoler i alle trinn, Huseby barneskole, Hovseter ungdomskole og Persbråten videregående skole, samt Steinerskolen.
Det er flere kommunale og private barnehager i nærområdet.

Innhold

Entré, stue, kjøkken, vaskerom, bad/wc, 2 soverom, garderobe. Utgang fra stue til terrasse og hage.
1 utebod, 1 kjellerbod. Garasjeplass i felles garasjeanlegg i u.etg.(kun 1. trapp ned)

Boder

1 utebod og 1 kjellerbod.

Standard

Meget tiltalende 3-roms andelsleilighet med trappefri adkomst på Hovseter. Leiligheten er gjennomgående lys med fin atmosfære. Kjøkkenet er nytt fra 2008 og holder god standard med integrerte hvitevarer. Badet er flislagt med smarte løsninger og er pusset opp i regi av tidligere eier. Eget vaskerom med gode oppbevaringsmuligheter.
Fra stuen er det utgang til stor vestvendt markterrasse. Store garderobeløsninger i leiligheten. Nye stuevinduer i 2007.

Kjøkken

Pen kjøkkeninnredning fra Marbodal fra 2008 i hvit og eik utførelse. Laminat benkeplate. Fliser over benk. Integrert koketopp, ovner, oppvaskmaskin og ventilator. Nisje for stort kjøleskap.

Bad

Flislagt bad med panelt himling og innfelt belysning. Innredet med veggmontert wc, servantinnredning og badekar. Badet er pusset opp av tidligere eier.

Gulv

Parkett. Fliser på bad.

Vegger

Malt tapet og malt panel.

Himling

Malte himlinger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Gulvvarme på bad.

Diverse

Meklenborg borettslag består av 410 andelsleiligheter, fordelt på 13 bygninger. I tillegg kommer 3 tjenesteleiligheter.

Styret har kontor i Hovseterveien 44 C. Kontoret bemannes normalt av daglig leder som også nås via telefon og e-post.
Daglig leder Marit Pharo har ansvar for den daglige driften, og er tilgjengelig på dagtid for samarbeidspartnere, leverandører og beboere. Daglig leder har trefftid for beboerne mellom kl. 12.00 og 13.00 tirsdag, onsdag og torsdag. I tillegg er det trefftid onsdag mellom 19.00 - 20.00, hvor representanter fra styret er til stede. Daglig leder nås i kontortiden via telefon 22 49 45 19 og via e-post meklenborg.borettslag@getmail.no.

Borettslaget har døgnkontinuerlig vaktordning gjennom vaktselskapet ISS Landscaping.

Borettslaget har i husordensreglene at det ikke er tillatt med dyrehold, dette er ikke vedtektsfestet.

Get er leverandør av kabel-tv tjenester til borettslaget, i tillegg til bredbånd, telefoni og digital-tv.

Borettslaget har avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.

Borettslaget har følgende fellesrom: Trimrom, bordtennisrom, snekkerrom, mørkerom/fotorom, gjesterom, møte- og festlokale og noen få ekstra boder til utleie.

Eksisterende og nye beboere oppfordres til å holde seg oppdatert via borettslagets hjemmeside: www.borettslag.net/meklenborg.

Dette følger ikke med leiligheten ved salg:
- Vaskemaskin
- Tørketrommel
- Kjøleskap
- Gardinstenger på soverommene

Dette følger med leiligheten ved salg:
- 2 skap på barnesoverommet
- 1 skap på hovedsoverommet
- Innredningen i garderobeskapene

Bebyggelse

Blandet bebyggelse med blokker og småhus.

Adkomst

Fra Ring 3, ved Smestadkrysset: opp Sørkedalsveien mot Røa. Ta av til Hovseter, forbi t-banestasjonen. Første vei til venstre, Landingsveien. Ta neste til venstre Hovseterveien.

Parkering

1 parkeringsplass i felles garasjeanlegg i kjeller.
For øvrig gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Lånevilkår fellesgjeld

Borettslaget har følgende lån hos Terra:
Lånenr: TERRA1-152019261
Type: A
Restsaldo: 36.060.569,-
Restløpetid: 24 år 10 mnd.
Term per år: 12
Type rente: Flytende
Rente (pr. 29.04.13): 3,70%

Lånenr: TERRA2-152056824
Type: A
Restsaldo: 2.984.262,-
Restløpetid: 29 år 7 mnd.
Term per år: 12
Type rente: Flytende
Rente (pr. 29.04.13): 3,70%

Solgt 'as is'

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:

Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Ansvarlig megler

Marit Tukjær Lie
Eiendomsmegler MNEF / Partner