HOVSETER/ RØA - Pen 2-R - Romslig balkong - V.v.inkl i f.utg. Heis - Kjøkken fra 2009 - Attraktivt! 

Beskrivelse:

En pen og tiltalende 2-roms andelseilighet i byggets 3. etasje med heisadkomst. Boligen har et fint utsyn og her får man virkelig følelsen av å bo lyst og usjenert. Leiligheten er oppgradert de senere år med bl.a. med nyere kjøkken (2009), nymalte overflater, gulv (parkett lagt 2010) m.m.

Leiligheten inneholder en stor og romslig stue med direkte utgang til romslig balkong på ca 8 kvm. Åpen kjøkkenløsning med nyere kjøkkeninnredning med folerte glatte fronter. Benkeplate med nedfelt vaskekum. Kullfilter avtrekksvifte. Malte fliser over benk. Mulighet for
oppvaskmaskin. Plassert på kjøkkenbenk. Åpent mot stue. Meget romslig soverom. Her er det god plass til både skrivebord og seng, alternativt mye skap. Flere beboere i Hovseterveien 84 har også delt opp dette rommet for å utvide bruksområdet i leiligheten. Bad med badekar, servant med underskap og toalett. Opplegg for vaskemaskin. Speil, skap og lysarmatur over servant. Forøvrig en romslig gang med mye skapplass.

En meget attraktiv bolig som bør sees og oppleves. Velkommen til visning!

Innhold:

Entre/gang, bad/wc, kjøkken - stue, soverom.

Balkong ca. 8 m² med utgang fra stue.

Leiligheten disponerer 1 bod i kjeller.

Beliggenhet:

Flott leilighet beliggende i bygning med 8 etasjer over terreng med heis på Hovseter/Røa med tilbaketrukket beliggenhet. Kort avstand til barnehager, skoler, offentlig kommunikasjon, alle typer servicetilbud og forretninger på Røa, CC-Vest og Majorstuen samt idrettsanlegg. Mærradalen med turveier og skiløype i umiddelbar nærhet. Bogstadvannet med gode bademuligheter samt marka med stier/turveier i sykkelavstand. Nærbutikk på området.

Standard:

Innervegger
Innervegger i betongkonstruksjon og bindingsverk. Overflatebehandlet
med pusset og malte flater, malt tapet. Malt glassfiberstrie på bad.
Påkostninger:
Nymalte overflater.

Gulv og overflate:
Etasjeskillere i støpt betong. Innvendig i leiligheten er gulv dekket med parkett. Malte fliser på bad. Påkostninger: Parkett lagt 2010.

Himling og overflate:
Malt på pusset betong.

Kjøkkeninnredning:
Kjøkkeninnredning med folerte glatte fronter. Benkeplate med nedfelt vaskekum. Kullfilter avtrekksvifte. Malte fliser over benk. Mulighet for oppvaskmaskin. Plassert på kjøkkenbenk. Åpent mot stue. Påkostninger: Nytt kjøkken 2009.

Balkonger:
Balkong med utgang fra stue. Trelemmer i ruter. Markise.

Sanitær - utstyr:
Bad med badekar, servant med underskap og toalett. Opplegg for vaskemaskin. Speil, skap og lysarmatur over servant. Påkostninger: Nytt toalett 2012.

Parkering:

Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Fyring/Oppvarming:

Oppvarming av leiligheten skjer elektrisk. Stråleovn på bad.

Lånevilkår:

Andel fellesgjeld for denne leiligheten utgjør kr 16.000,- pr. 01.04.13. Sameiets lån som utgjør totalt kr 3.898.104,- pr. 24.04.13, er tatt opp i TERRA. Renten på lånet utgjør 3,95% pr 24.04.13. Nedbetalingstid er satt til 4 år og 9 mnd..

Borettslaget har også lån fra Oslo kommune som er rente og avdragsfritt. Forutsetningen for dette er en klausul om at visse leiligheter (andelsnummer fra 170 tom 258) er forbeholdt bevegelseshemmede. Jfr vedtektene. Rente og avdragsfritt lån fra Oslo kommune er ikke fordelt.

Salgsbetingelser:

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. lov av 3. juli 1992 nr 93 om avhending av fast eiendom, § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er "eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles.

Selgeren bekrefter at han ikke er kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. Avhendingslovens § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

I forbrukerforhold skal megler ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, jfr. § 8-6 i forskrift om eiendomsmegling.

VED INNSENDING AV BUD OPPFORDRES ALLE BUDGIVERE TIL Å KONTAKTE MEGLER FOR BEKREFTELSE OM AT BUDET ER KOMMET MEGLER I HENDE.

Hvitvaskingsloven:

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Diverse:

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.

Sikringsskap plassert i felles gang. Skrusikringer.

Dørcallingsanlegg, kabel-tv. Bredbånd.

Varmtvann fra fellesbereder.

Mekanisk ventilasjonsanlegg.

Forkjøpsretten avklares parallelt. Meldefristen er 15.05.13 kl 24.