HOVSETER- Lys og gjennomgående 3-roms leilighet med trappefri adkomst, garasje og terrasse/hageflekk.

Beskrivelse:

Stor og romslig 3-roms andelsleilighet i et attraktivt boligområde på Hovseter. Boligen er lys og gjennomgående, ligger meget praktisk til i 1. etg.med trappefri adkomst. Leiligheten er pusset opp de senere år og har lyse overflater og parkett på gulv.

Vi kan blant annet nevne praktisk og pent Norema-kjøkken fra 2010 med integrerte hvitevarer og et delikat flislagt bad med badekar og dusjhjørne pusset opp 2011. Boligen er meget praktisk, og har godt med skap- og lagringsplass og separat vaskerom og egen garderobe/bod. Planløsningen er arealeffektiv, og rommene oppleves som lyse og romslige. Kjøkken/stue - løsningen er særdeles hyggelig og sosial. Fra stuen er det utgang til stor terrasse/ hageflekk som vender mot sørvest.
Uteplassen har både terrasseplatting, hagedel, og innehar gode solforhold. Praktisk beliggende med lett adkomst til lekeplass og borettslagets flotte tomt.

Leiligheten har en meget romslig parkeringsplass i felles garasjeanlegg rett under oppgangen.

Innhold:

Entre/gang, bod, vaskerom, bad/wc, kjøkken - stue og 2 soverom. Terrasseplating med utgang fra stue. Leiligheten disponerer 1 bod i kjeller samt egen sportsbod.

Beliggenhet:

Bydel Vestre Aker ved foten av Holmenkollen. Kort vei til nærbutikker og Røa med et bredt servicetilbud som kjøpesenter med bl.a vinmonopol, parfymeri, bokhandel, stor MENY butikk etc. Beliggende i det meget veldrevne og populære Meklenborg borettslag med bl.a. oppvarmede gangveier, trimrom, badstue, gjesterom og selskapslokaler til leie. Fine opparbeidede fellesarealer med bilfrie gangveier, lekeplasser og sittegrupper. Flotte turmuligheter i nærområdet langs Mærradalen, med kort vei til Marka og Bogstadvannet. Barnehager og alle skoletrinn i nærheten. T-bane fra Røa og Hovseter stasjon. Flybuss i Sørkedalsveien.

Standard:

Vinduer:
Vindu med 2 lags isolerglass fra 1992, nyere isolerglass i stue.

Ytterdører og porter:
Entredør B30, brannkvalifisert. Terrasseskyvedør med 2 lags isolerglass.

Innvendige dører:
Malte fyllingsdører, nye i 2010.

Overflater på innvendige vegger:
Innervegger i betong og bindingsverk. Overflatebehandlet med pusset og malte flater, malt glassfiberstrie. Overflater malt 2010. Fliser på bad.

Dekker - Gulv og overflate:
Etasjeskillere med betongelementer. Overflater belagt med parkett. Belegg i bod. Fliser på bad. Laminat på vaskerom.

Overflater på innvendig himling:
Prefabrikerte himlinger, pusset og malt. Malte plater på bad. Overflater malt 2010.

Kjøkkeninnredning:
Kjøkken med malte profilerte fronter. Heltre massiv benkeplate med underlimt vaskekum og induksjon platetopp. Kullfilter avtrekksvifte med hette i børstet stål. Integrert komfyr, micro, oppvaskmaskin. Mosaikkfliser over benk. Kjøkkenøy/spisebenk mot stue. Norema kjøkken fra 2010. Hvitevarer fra 2010.

Utstyr for sanitærinstallasjoner_
Bad: Bad med badekar og dusjhjørne. Helservant med underskap. Veggmontert toalett. Speilskap med ledlys over servant. Innfelt downlights i himling. Bad pusset opp 2011 og dokumentasjon fra entreprenør foreligger.

Vaskerom: Benkeplate med nedfelt utslagskum. Skapinnredning og tørkeskap. Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Vaskerom pusset opp 2011.

Parkering:

En romslig biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg.

Fyring/Oppvarming:

Oppvarming av leiligheten skjer elektrisk. Varmekabler på bad.

Utleie:

I henhold til Lov om burettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. For mer informasjon se vedlagte vedtekter punkt 4-2.

Lånevilkår:

*Terra1-152019261: Anuitetslån, restsaldo: 36..060.569,-. Restløpetid: 24 år 10 måneder, 12 terminer per år. 3,70% flytende rente. (Per 30.04.2013)
* Terra2-152056824: Annuitetslån, restsaldo: 2.984.262,-. Restløpetid: 29 år 7 mnd, 12 terminer per år. 3,70% flytende renter (Per 30.04.2013))

Adkomst:

Det vil bli skiltet med Nordvik & Partners visningsskilter under annonserte fellesvisninger.

Salgsbetingelser:

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. lov av 3. juli 1992 nr 93 om avhending av fast eiendom, § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er "eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles.

Selgeren bekrefter at han ikke er kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. Avhendingslovens § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

I forbrukerforhold skal megler ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, jfr. § 8-6 i forskrift om eiendomsmegling.

VED INNSENDING AV BUD OPPFORDRES ALLE BUDGIVERE TIL Å KONTAKTE MEGLER FOR BEKREFTELSE OM AT BUDET ER KOMMET MEGLER I HENDE.

Hvitvaskingsloven:

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Diverse:

- Automatsikringer. Jordfeilbryter. Sikringsskap plassert i felles gang. Nye automatsikringer 2010.
- Dørcallingsanlegg, nytt i 2012.
- Kabel-tv.
- V.bereder fra 2010 plassert under kjøkkenbenk.