Nyere enebolig på Flatraket med fantastisk utsikt - BUD MOTTATT 29/​1-14

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Flatraket i Selje kommune, nærmere bestemt øverst i nyere byggefelt, med utsikt over hele Flatraket, Stadhavet, Stadhalvøyen og Silda. Solrik beliggenhet.

Gangavstand til nærbutikk, barnehage og barneskole. Ca 25 km til ungdomskole og 20 km til videregående skole.

Naturskjønt område med flotte turstier.

Bygningene

Boligen ble oppført i 2006 og påbygget i 2011. Garasjen ble oppført i 2011.  

Areal:

Boligen: BRA 226 m2, P-rom 204 m2, S-rom 19 m2

Garasjen: BRA 45 m2

Boligens inndeling

Hovedetasjen: Entre, gang, trappegang, bad/wc, 1 soverom, kjøkken, spisestue, dagligstue og vinterstue.

Kjeller: Trappegang, gang, 3 soverom, bad/wc, vaskerom/teknisk rom og boder. 

I tillegg har boligen utebod, kryploft og 2 altaner. Den ene altanen har tilkomst fra spisestue og vinterstue, den andre er overbygget uteboden og har tilkomst fra innkjørsel.  

Tilstand

Innvendige flater:
Gulv: Laminat, vinyl og flis.
Vegg: Tapet og malt tapet/strier og tapet.
Tak: Gips og panel.

Boligen inneholder de fleste moderne fasiliteter, herunder rør-i-rør, vannbåren varme, ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, integrerte hvitevarer, sentralstøvesuger etc.

Boligen inneholder to bad/wc som begge har flislagte gulv og deler av vegg. Badene tiltalende og moderne. Badet i kjeller har innebygd badekar.

I tilknytning til altan og tv-stuen er det bygget på en vinterstue i 2011. Samtidig ble gang og inngangsparti utbygget.

Totalt sett en bolig med høy standard, smarte planløsninger, moderne flater, romslige soverom og moderne kjøkken og bad. Stor tredelt stue med flott utsikt og utgang til stor altan.

Eiendommen selges i tråd med avhendingslovens § 3-9, "som den er", noe som begrenser selgers ansvar. Interessenter anmodes om å gjennomgå Verdi- og lånetakst for ytterligere opplysninger vedrørende eiendommens tekniske tilstand.

Løpende avgifter på eiendommen

Selje kommune opplyser at kommunale avgifter på eiendommen for 2013 utgjør ca kr 4.000 inkl mva. Dette dekker feiing og kloakk.

Avgiften til Flatraket vassverk var for 2012 kr. 2.500 inkl mva.

I tillegg kommer utgifter til renovasjon til NOMIL på ca kr. 3.200 inkl mva pr. år.

Selje kommune har ikke innført eiendomsskatt.

Annen info 2

Annen info 3

Annen info 4

Diverse opplysninger

Parkering i dobbelgarasje samt innkjørsel.

Adkomst fra kommunal vei.

Vasstilførsel fra privat vassverk. Tilknyttet kommunalt avløpsanlegg.

Vannbåren varme i alle gulv i kjeller (unntatt boder), samt bad og vindfang i 1 etg. Varmekabler i gulv i altanstue. Ellers vedovn, varmepumpe og balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Følgende hvitevarer som er i boligen ved visning følger ikke med:
- Vaskemaskin
- Tørketrommel

Følgende fastmonterte gjenstander følger heller ikke med:
- Lysekrone i altanstue
- 2 stk garderobeskap på soverom i 1 etg.

Flat til skrånende tomt som er opparbeidet med bolig over to etasjer, dobbelgarasje, altan, innkjørsel, murer, trapper, plen, tun og noe beplantning