GRÜNERLØKKA: KLASSISK OG MEGET KOSELIG 2(3)- ROMS LEILIGHET MED ROSETT OG STUKKATUR - PEIS 

Innhold:

Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder: Entré, bad/WC, soverom, stue og kjøkken. Disponerer 1 kjellerbod.

Lekker og klassisk 2(3)-roms leilighet med fine detaljer, arealeffektiv og fleksibel planløsning med større lyse rom. Det er god takhøyde og store vindusflater som gir leiligheten en luftig følelse. Detaljer som rosett og stukkatur i tak og peis. Gjennomført og velholdt leilighet. Meget høy trivselsfaktor.

Standard:

Innbydende og praktisk ENTRÉ med plass til oppheng av yttertøy og plassering av sko. Dørcalling med portåpner. Downlights i entré.

Leiligheten har en svært romslig og lekker STUE med et klassisk preg. Her er det god plass til større sofagruppe og spisebord. Flotte detaljer som rosett og stukkatur samt peis preger rommet. De store vindusflatene gir et lyst og åpent uttrykk.

Separat KJØKKEN med profilerte fronter, fliser over heltre benkeplate og integrert komfyr. Opplegg for oppvaskmaskin (2011). Koselig spiseplass ved vindusposten. Utsikt mot bakgården. Hvitevarene på kjøkkenet medfølger.

SOVEROMMET er romslig med god plass til stor seng og garderobeskap. Vindusflatene gir et lunt preg.

Flislagt BAD med badekar, servant og WC. Opplegg for vaskemaskin. Ny bereder på badet fra 2011. Stor vindusflate som gir godt med naturlig lys.

Gulv: Tregulv og fliser på badet.

Vegger og himling: Malte flater samt fliser på badet. Rosett og stukkatur i stue samt stukkatur på soverommet. Downlights i entré.

Det kan være en mulighet å gjøre leiligheten om til en 3-roms leilighet ved å flytte kjøkkenet inn i stuen.

Beliggenhet:

Beliggende sentralt på Grünerløkka ved Ringnes park. Hyggelige kaféer og restauranter med uteservering i umiddelbar nærhet. Flotte grøntarealer like utenfor døra som Birkelunden, og Sofienbergparken. Flotte turområder rundt Akerselva med blant annet den spennende Mathallen. Det er godt utvalg av treningssentre med bla. SATS (Ila) / SATS (Vulkan), ELIXIA (Ringnes Park) m.fl.

Fra leiligheten er det gangavstand til store deler av byen. Nærmest er Alexander Kiellands plass, St. Hanshaugen, Grünerløkka, Sagene, Majorstua, Torshov og sentrum. Her er man i nærheten av alle byens fasiliteter samt at man også har et godt kollektivtilbud (21-, 33-, 54-, 34- og 37-bussen) i umiddelbar nærhet. Velkommen til det gode liv i Sunnmørgata!

Diverse:

- Borettslaget består av 27 andelsleilighet
- Lave omkostninger ved kjøp, dvs. ingen dokumentavgift på 2.5% av kjøpesummen.
- Leiligheten har en gjennomgående planløsning
- Svært lys og romslig stue
- Kort vei til alle fasiliteter og kommunikasjon
- Kabel-TV leveres fra GET
- Rosett og stukkatur
- Peis
- Stue og spisestue
- Sentralt beliggende

Adkomst:

Inngang Sunnmørgata. Det vil bli skiltet med iHUS skilt ved annonsert visning.

Parkering:

Gateparkering etter gjeldende regler. Det kan være mulighet for å leie garasjeplass i Rignes Park eller Valdresgata BRL.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming med panelovner samt varmekabler på badet.

Eier opplyser om at strømforbruket for 2012 var ca 8000 kWh.

Byggemåte:

Fra takst: Eldre bygård oppført i murkonstruksjoner. Yttervegger er pusset og malt.

Rehabilitering:
2008: Bytte av elektrisk anlegg og belysningene i oppgangene
20074: Oppussing av oppgang og dører/port.
2002-2003: Omfattende rehabilitering av gården. Herunder fasadeoppussing, bytting av tak, utskifting av elektrisk anlegg med ny hovedtavel og nye stigeledninger.

Lånevilkår:

300149, Eiendomskreditt AS
Annuitetslån, 4 terminer per år
Rentesats per 19.04.2013: 6,45 %
Antall terminer til innfrielse: 59
Saldo per 19.04.2013: 1 791 425,-
ANdel av saldo: 98 018,-
Første termin/avdrag: 15.03.2006 (siste termin 15.12.2027)

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE

Selges "som den er":

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.