Moss, Sjelden fint beliggende enebolig på Sjøhagen. Flott sjøutsikt, høy standard og meget pent opparbeidet have.

Adkomst

Fra Oslo: Følg E6 mot retning syd mot Moss, kjør av til høyre skiltet Son. Hold høyre mot Son i krysset. Når du kommer til skiltet med Store Brevik følger du denne veien (avkjøring til venstre). Følg Brevikveien mot Moss. Ta til høyre inn Kulpeåsen, og deretter andre vei til høyre ned mot sjøen. Følg veien rundt svingen og boligen er beliggende på venstre side.. Fra Moss: Ta ved Mosseporten Kjøpesenter og kjør gjennom Mosseporten (tunnel). Ta til høyre første avkjøring, og hold til høyre, og deretter rett frem i rundkjøring skiltet mot Kambo. Følg denne veien (Osloveien), helt til du kommer til avkjøring mot Son til venstre (rett før bomring). Ta deretter til venstre inn Kulpeåsen, og andre vei til høyre ned mot sjøen. Følg veien rundt svingen og boligen er beliggende på venstre side.

Beliggenhet

Boligen har en sjelden god beliggenhet i første rekke mot sjøen. Solrik og veldig flott sjøutsikt fra tomten og fra alle husets etasjer. Boligfeltet Sjøhagen ligger rett syd for Son, like over kommunegrensen til Moss. Dette er etetablert boområde med blandet bebyggelse bestående av leiligheter, tomannsboliger og eneboliger. .Til idylliske Son sentrum er det kun noen få kilometer og her finner du kafeer, restauranter, butikker, spahotell, golfbane, maritimt miljø med mer. Gangavstand til tog og buss . Området er meget barnevennlig med kort avstander til barnehage, nærbutikk, fritidsmuligheter for alle aldersgrupper; båthavner, badestrender, svaberg du kan fiske fra, skog- og turområder. Ingen boplikt.

Bebyggelse

Bolig over 3 plan fra Mesterhus og oppført av Mersterbygg i 2004. Oppført i bindingsverk, leca grundmur på støpt dekke.
Garasje fra 2006.

Se ellers takstrapport fra Knut Terje Karlstad vedlagt salgsoppgaven for ytterligere detaljer.

Innhold

1 etasje: Hall, soverom, wc, kontor og stue med åpen kjøkkenløsning. Utgang til terrassen fra stue.
2 etasje: Stort allsidig rom som i dag inneholder treningsrom og loftstue.
U. etasje: Tv-stue, vaskerom/teknisk rom, 3 soverom og 2 bad. Utgang til hage/platting fra tv-stue.

Arealer

Primær-rom: 211 kvm, Bruksareal: 211 kvm, Bruttoareal: 229 kvm

P-rom kommentar:

1.Etasje: 85
2.Etasje: 41
U.Etasje: 85

Arealet er oppmålt av takstmann.

Standard

Boligen holder en gjennomgående høy standard.Huset er godt vedlikeholdt og er innredet med lyse og tidsriktige farger. Malt panel på alle vegger, fliser i dusjnisjer på bad. På gulvene er det oljet heltre eik, malte tregulv og fliser.
Håndlaget kjøkken fra Lill-Ulv snekkerverksted. Takhøye skap, heltre benkeplate, frittstående kokeøy, integrerte hvitevarer og 2 helstøpte kummer i porselen. Det største badet inneholder dusj, badekar med løveføtter, vegghengt klosett og pen innredning. Det andre badet inneholder dusjhjørne, veggmontert klosett og innredning. Sentralstøvsuger. Markise på terrasse og platting i U. etasje

Oppvarming

Vannbåren varme i hele underetasje og mesteparten av 1 etasje. Balansert ventilasjon og peis i stue for vedfyring.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 628, Eierform: Eiet tomt

Tomt

Meget pent opparbeidet med planter, busker, frukttrær, trær, gressplen, stener, heller, paviljong og gruset oppkjørsel. Delvis overbygget platting med markise.

Parkering

Garasje og biloppstillingsplasser på egen tomt.

Vei/Vann/Avløp

Offentlig

Regulering

Området er regulert og eiendommen er godkjent utnyttet til bolig. Kart og bestemmelser vil være vedlegg til salgsoppgaven.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.