HALVPART TOMANNSBOLIG - PERFEKT BELIGGENHET - PRAKTFULL UTSIKT - MÅ SEES!

NÅ HAR DU VIRKELIG MULIGHETEN TIL Å SIKRE DEG EN PERLE! VELKOMMEN TIL RADARVEIEN 101 A.

KVALITETER

- Ny renovert bolig med høy standard
- Perfekt beliggenhet
- Praktfull utsikt
- HTH Kjøkken
- Peis med stålpipe
- Blindevei
- Stor dobbel frittstående garasje
- Stor og opparbeidet innkjørsel med belegningsstein
- Meget god planløsning
- Walk-in garderobe
- Stor vestvendt hagedel
- Stor vestvendt terrasse på ca. 18 kvm.
- Mulighet for 4 soverom
- TEK 10 standard
- Balansert ventilasjon
- Mulighet for rask overtakelse om ønskelig
- Meget barnevennlig boligområde
- Kort vei til Lambertseter senter, skole, t-bane/buss, kino og svømmehall
- SOL FRA MORGEN TIL KVELD!!!

KORT OM BOLIGEN

Særdeles pen og innholdsrik halvpart av vertikaldelt tomannsbolig over 2 plan perfekt beliggende i et veletablert boligområde. Boligen ligger i en blindevei, noe som gjør at boligen blir skjermet for gjennomgangstrafikk. Meget barnevennlig. Boligen var opprinnelig en enebolig men har blitt totalrenovert på samtlige overflater innvendig og utvendig og fremstår nærmest som en ny bolig. Boligen er renovert etter TEK 10 standard/krav. Innvendig fremstår boligen som lys og tidsriktig med delikate materialvalg. Svært god planløsning. Utvendig er boligen pent utformet med liggende panel. Sink på tak og nedløpsrør utgjør en delikat detalj. Til boligen følger det en frittstående dobbel garasje samt egen hagedel. DENNE BOLIGEN BØR SEES! 

INNHOLD OG STANDARD

2. Etg.:
Stue: Stor og lys stue med god plass til sofagruppe, mediamøbler og spisestuebord. Fra stuen er det adkomst til stor vestvendt terrasse på ca. 18 kvm., fin forlengelse av stuen. Lys og pen enstavs hvitoljet eikeparkett på gulv. Vegger og tak av malte flater.

Kjøkken: Stort og lyst HTH kjøkken med integrerte hvitevare som komfyr, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Samtlige hvitevarer er fra MIELE. Godt med skap og benkeplass gjør kjøkkenet svært praktisk til daglig bruk. Kjøkkenet består av fronter med hvit høyglans, foliert benkeplate med oppvaskkum. Et-greps blandebatteri. Downlights i tak som kan dimmes. God belysning. Avtrekksvifte med direkte utluft via ventil på vegg. Lys og pen enstavs hvitoljet eikeparkett på gulv. Vegger og tak av malte flater.

Wc: Fra stuen er det adkomst til et enkelt lite toalett. Toalettet er enkelt utstyret med vegghengt klosett servantskap og speil. Gulvet er pent flislagt og oppvarmet med varmekabel som styres via en trinnløs digital regulator, noe som gir en god og behagelig varmeeffekt. Downlights i tak som kan dimmes. Vegger og tak av malte flater.

Bod: Fra stuen er det adkomst til en enkel lagrings bod som er ideell for div. husholdningsapparater. Varmtvannstanken er plassert i boden. Meget praktisk.

Terrasse: Stor vestvendt terrasse på ca. 18 kvm. med særdeles gode solforhold og praktfull utsikt. På terrassen er det god plass til sittegruppe og spisebord samt grill. Terrassen har direkte adkomst fra stuen.

1. Etg.:
Bad: Stort og lyst flislagt bad med dusjhjørne, klosett og opplegg for vaskemaskin. Pen baderomsinnredning med servantskap med skuffer og innfliset speil med armatur. Varmekabel i gulv som styres via en trinnløs digital regulator, noe som gir en svært god og behagelig varmeeffekt. Downlights i tak som kan dimmes. God belysning. Flis på gulv og vegger, malt tak.

Soverom: I 1. etg. er det tre soverom av romslig størrelse. Det ene soverommet har direkte adkomst til en stor walk-in garderobe som igjen har adkomst til badet. På dette soverommet er det god plass til dobbel seng med nattbord på hver side. De to andre soverommene(barnerom) har god plass til enkel seng og garderobeskap. Lys og pen enstavs hvitoljet eikeparkett på gulv. Vegger og tak av malte flater.

Kjellerstue: Stor og lys kjellerstue med doble balkongdører og direkte adkomst til markterrassen og hagedelen. I kjellerstuen er det god plass til sittegruppe og mediamøbler. Kjellerstuen kan enkelt gjøres om til et stort soverom. Lys og pen enstavs hvitoljet eikeparkett på gulv. Vegger og tak av malte flater.

Gang: Stor og praktisk gang med skyvedørsgarderobe med speildører. God plass til å henge av seg yttertøy og sette fra seg sko. Fra gangen er det adkomst til soverommene, badet, kjellerstuen og trapperom. Inngangspartiet er pent flislagt med varmekabel i gulv. Resterende gulv av lys og pen enstavs hvitoljet eikeparkett. Vegger og tak av malte flater.

OPPVARMING

Boligen varmes opp via elektrisk fyring med panelovner og varmekabel i gulv. Fungerende pesiovn i stuen.

PARKERING

Til boligen følger det en frittstående dobbel garasje med Hørmann garasjeport. Stor bod i bakkant.

Ellers er det gateparkering etter gjeldende regler for området.

BELIGGENHET

Boligen ligger svært godt til i en blindvei i et meget sentralt og attraktivt område på Lambertseter. Boligen ligger luftig og fint til med fantastisk panoramautsikt mot Oslofjorden. Usjenert uten innsyn. Området er populært for folk i alle aldre.

Fra leiligheten er det kort vei til flere barnehager og skoler i alle klassetrinn.

Kun 2 minutter gange til t-bane om bussforbindelser på Lambertseter.

2 minutters gangavstand til Lambertseter Senter med et bredt utvalg av servicetilbud som bla Symra Kino, Vinmonopol, Clas Olsson, H&M, sportsbutikk, Meny, diverse klesbutikker, interiørbutikker, caféer, bibliotek, post, bank, apotek, m.m.

Kort vei til Sæterkrysset og Holtet, samt Manglerud- og Bryn senter.

Offentlig kommunikasjon med T-bane og buss i kort gangavstand fra leiligheten. Ca. 7min til Oslo sentrum med bil.

Gode fritidsmuligheter i nærområdet med fritidsklubb, kino, svømmehall, tennisanlegg, treningsfelt for fotball, og ELIXIA treningssenter med egen Spa-avdeling.

Gode rekreasjonsområder i nærmiljøet, og enkel tilgang til Ekebergsletta med fine turområder, rekreasjonsområder og lysløype, samt Østmarka og Oslofjorden.

AREALER

1. etg.: Bra: 69 kvm. P-rom: 69 kvm. S-rom: 6 kvm.
P-rom består av: Tre soverom, bad, kjellerstue og gang.

2. etg.: Bra: 56 kvm. P-rom: 54 kvm. S-rom: 2 kvm.
P-rom består av: Stue, kjøkken og wc.

ADKOMST

Boligen har direkte adkomst fra Radarveien. Det vil være skiltet med iHUS visningsskilt ved fellesvisninger. Se kartskisse for mer informasjon. T-bane til Lambertseter (Linje 4 Bergkrystallen).

Velkommen til Radarveien 101 A!

OMKOSTNINGER VED KJØP

Dokumentavgift ved prisantydning (2,5 % av kjøpesum) kr. 183.750,-
Tinglysning av skjøte kr. 1.060,-
Tinglysning pr. pantedokument. 1.060,-
Attestgebyr kr. 202,-

Totalt ved kjøp til prisantydning: 186.072,- + 7.350.000,- = 7.536.072,-

DOKUMENTER AV BETYDNING

Dokumenter som reguleringskart, arealbestemmlser, takst og prospekt oppbevares hos Eiendomsmegler og blir sendt ut ved forespørsel.

TOMTEN

Felles eiet tomt på 1.053 kvm.

Tomten er pent opparbeidet og gjort klar for ferdiggress eller såing.

HAR DU SPØRSMÅL?

Ta kontakt med Eiendomsmegler MNEF Thor-Runar Johansen dersom du har spørsmål til denne boligen. Tlf.: 91 60 20 14

Vi minner om at vi også er behjelpelige med uforpliktende tilbud på finansiering og gratis markedsvurdering og tilbud på salg av egen bolig.

Beskrivelse

Adkomst

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Annen info 1

Annen info 2

Annen info 3

Annen info 4

Annen info 5