Skøyenåsen/Oppsal - Superkoselig 3 roms topp/- endeleilighet med fantastisk utsikt og balkong

Beliggenhet

Solrik og attraktiv beliggenhet på populære Skøyenåsen/Oppsal i et skjermet og tilbaketrukket boligområde. Borettslaget har opparbeidet lekeplasser og store grøntarealer i umiddelbar nærhet. Kort vei til Østensjøvannet med et rikt dyre- og fugleliv. Umiddelbar nærhet til Østmarka med turterreng, lysløyper og badevann gir flotte turmuligheter sommer som vinter. Østmarksetra og Rustadsaga er naturlige samlingspunkt i Østmarka. Nøklevann med mulighet for leie av kanoer og kajakker sommerstid. Idrettsanlegg på Trasop med bl.a. idrettshall og kunstgressbaner. Bydelen byr også på et godt aktivitetstilbud med flere aktivitets, kultur og fritidsklubber. SATS på Hellerud samt flere treningstilbud på Oppsal Arena. Et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud noen få minutters biltur unna, som Oppsal-, Bryn-, Manglerud og Tveita senter.
5 minutters gange til T-bane på Skøyenåsen.

Kort vei til buss nr. 66 og 78 i Vetlandsveien samt bussforbindelse i Hellerudveien og i Skøyenåsveien.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 73 kvm.
Totalt bruksareal: 67 kvm.
Totalt primærrom: 67 kvm.

Primærrom:
4. etasje 67 kvm: entré, bad/wc, to soverom, kjøkken og stue med utgang til stor, vestvendt balkong med fantastisk utsikt.

Meget god lagringsplass i leiligheten medfølgende to kjellerboder og en loftsbod.
Felles sykkelrom i kjelleren. Fellesvaskeri i naboblokken.

De oppgitte arealer er hentet fra takst datert 06.06.13 utført av Oslo og Follo Takstforretning. Vedlagte plantegning er ikke målbare og avvik kan forekomme.

Standard:

Lys og trivelig 3 roms i 4. etasje med fantastisk utsikt til Oslo og Holmenkollen. Vestvendt balkong med perfekte solforhold.

Entré: lys og hyggelig entré med faste garderobeskap. Det er installert callingsystem med videovisning. Brann- og lydklassifisert inngangsdør. Tapetserte overflater, laminat på gulv og malt mur i himling.

Bad/wc: flislagt bad fra 2001 med varmekabler, wc, dusjhjørne og innredning med heldekkende servant med speilinnredning. Det er montert høyskap på vegg. Det er foretatt slukskifte ved moderniseringen. Opplegg til vaskemaskin. Vaskemaskin medfølger ikke.

Kjøkken: koselig kjøkken med romslig spiseplass. Hvitmalt innredning med profilerte fronter, laminat benkeplate med nedfeldt oppvaskkum og fliser over benk. Opplegg for oppvaskmaskin, kullfilterventilator og 120 liters benkebereder montert i skap. Kjøkkenet har meget god skap- og benkeplass. Fantastisk utsikt fra kjøkkenvindu. Alle hvitevarer medfølger. Malte flater, laminat på gulv og malt mur i himling.

Soverom: to gode soverom som vender mot stille bakgård. Det ene har fastmontert garderobeskap mens det andre har et løst skap med speilfront som ikke medfølger. Malter flater og malt mur i himling på begge soverommene. Laminat på det ene og teppe på det andre.

Stue: Lys og meget trivelig stue med romslig spiseplass. Leiligheten ligger på enden noe som gir meget gode lys forhold. Hyggelig utsikt fra spiseplass til skogholt på enden av blokken. Sjarmerende vedkamin. Malte flater, laminat på gulv og malt mur i himling. Utgang til stor, vestvendt balkong med perfekte solforhold og fantastisk utsikt.

Leiligheten fremstår som superkoselig med gode lysforhold og fantastisk utsikt.

Oppvarming:

Vedkamin i stuen. Elektrisk oppvarming med panelovner. Varmekabel på baderom. Det gjøres oppmerksom på at noen av rommene kan mangle oppvarming. Kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. vedlagte takst oppført med bærende betongkonstruksjoner. Pussede fasader, senere kledd med Steni fasadeplater. Antar betongsåle til fast grunn. Grunnmur i støpt betong. Tak i sperrekonstruksjon tekket med takstein, kaldt loft. Balkong i stålkonstruksjoner.

For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til ovennevnte takst.

Parkering:

Borettslaget har 51 garasjer og 50 parkeringsplasser som fordeles etter lister. Det er også gode muligheter for rimelig leie av parkeringsplass i parkeringshuset i Vetlandsveien ca. 5 minutters gange fra leiligheten. Ellers gode muligheter for parkering i offentlig gate.

Tomten:

Felles eiet tomt på 26 999,5 kvm. Pent opparbeidet med grøntarealer og beplantning. Velutstyrt lekeplass like ved. Asfalterte gang- og kjøreveier.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Felleskostnadene er kr 2.635,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-TV, trappevask, nedbetaling av fellesgjeld, vedlikehold, vaktmester, byggforsikring m.m.

Felleskostnadene fordeles slik:
Felleskostnader kr 2.120,-.
Balkongtillegg kr 275,-.
Trappevask kr 90,-.
Rehabilitering kr 150,-.

Nærmere oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer 6.542 kwh pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Fellesgjeld:

Andel fellesgjeld er kr 109.000,- pr. 01.05.2013.

Total fellesgjeld for boligselskapet er 22.343.919,- og lånevilkårene er:
Rentebetingelser: 3,7% flytende rente.
Lånets løpetid: 20 år og 4 mnd.
Avdragsfrihet: Nei.

Borettslaget har ikke tilrettelagt for individuell nedbetaling av fellesgjeld.

Borettslaget er tilknyttet OBOS sikringsfond som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned. OBOS overtar dermed ansvar og risiko for inndrivelse av fordringene. Avtalen om sikring er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Adkomst

Ta inn Skøyenkroken fra Haakon Tveters vei. Ta til venstre inn i Skøyenåsveien og følg til nr. 6 A som ligger på høyre hånd. Det vil bli skiltet med Krogsveen-skilter til fellesvisningene.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.