2-roms på Hovseter - <br/>Lys og lekker toppleil. m/10 kvm balkong og garasje. Rolig, usjenert, FORKJØP AVKLART

Beliggenhet

Attraktiv beliggenhet i veldrevne Meklenborg Borettslag på Hovseter. Leiligheten ligger svært stille og usjenert til med flott utsikt. Her har man direkte adkomst til store, flotte grøntarealer som er meget barnevennlige. Flotte turmuligheter i området langs Mærradalen mot både Radiumhospitalet, Bogstad/Sørkedalen og videre innover i marka. Det er fine akebakker for barn på vinteren og skiløype som bringer en over i Nordmarkas og Bærumsmarkas store løypenett. Skiløypene går rett utenfor blokka. Bogstad gård er et populært utfartssted for hele familien med bl.a. cafe og ulike aktiviteter for barna. Flere golfbaner i området, som Oslo GK, Grini GK og Haga GK. Det er flere matbutikker i nærområdet, samt kort vei til Røa med de fleste butikk- og servicetilbud.

Kun få minutters gange til holdeplass for både buss, flybuss og t-bane på Hovseter Stasjon (9 min. med t-bane til Majorstuen).

Alle skoletrinn i gangavstand (Huseby barneskole, Hovseter ungdomsskole, Persbråten vgs. og Steinerskolen). Det er en rekke barnehager i umiddelbar nærhet.

Innhold

4. etasje:
Entré, bad, soverom, kjøkken og stue. Utgang fra stue til balkong på ca. 10 kvm.

Fellesarealer:
Leiligheten disponerer 1 bod i kjelleren på ca. 2 kvm, merket 4050.
Leiligheten disponerer 1 biloppstillingsplass, merket 4050 i felles garasjeanlegg.

Standard

Lys og lekker 2-roms toppleilighet med 10 kvm balkong med flott utsikt. Dette er en pen og velholdt leilighet med en god planløsning og moderne standard.
Stor og innbydende entré med skyvedørsgarderobe med speildører. Lys og romslig stue med utgang til balkong og god plass til sofagruppe og spisebord. Åpen løsning mot kjøkkenet med flott innredning, integrerte hvitevarer og godt med skapplass. Pent soverom med plass til dobbeltseng og kontorpult. Flislagt bad med plass til vaskesøyle.
Usjenert balkong med åpent og fritt utsyn over Mærradalen. Her er det markise, stråleovn og plass til utemøbler og grill, slik at man kan nyte ettermiddags- og kveldssol.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Laminat benkeplate. Flislagte partier mellom overskap og benk. Integrert kjøleskap med frysedel. Integrert oppvaskmaskin. Komfyr med glasskeramisk koketopp i benkeplate. Ventilator over kokeplass. Benkebereder.

Bad:
Flislagt baderom med dusj, klosett og innredning med servant. Opplegg og plass til vaskemaskin og tørketrommel. Gulvvarme.

Gulv:
Parkettgulv. Fliser på baderomsgulv.

Vegger:
Vegger av malte plater og malt betong. Fliser på baderomsvegger.

Himling:
Malte himlinger i betong.

Balkong:
Overbygget balkong i betongkonstruksjoner med markise og stråleovn. Nyere fliser på gulv.

Teknisk:
Vinduer med 2-lags isolérglass fra 2007. Skyve-terrassedører med 2-lags isolérglass fra 2007. B-30 klassifisert entrédør. Hvite slette innerdører. Natulig oppdriftsventilasjon med ventiler i sjakt. Tilluft fra spalteventiler over vinduer. Benkebereder på kjøkken. Lovpålagt røykvarsler/brannslukningsutstyr medfølger. Kabel-tv og bredbånd fra Get. Dørcallingsystem med skjerm (ny i 2012).

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Gulvvarme på bad.

Diverse

- Borettslaget består av 412 andelsleiligheter og 1 tjenesteleilighet.
- Borettslaget har avtale med Obos om garantert betaling av fellesutgifter (sikringsordning).
- Borettslaget har flere fellesrom til disposisjon for beboerne: trimrom, snekkerrom, bordtennisrom, gjesterom, badstu, fotorom og festlokale.
- Grilling er tillatt med elektrisk grill.

Tomt

Felles eiet tomt. Pent opparbeidet og beplantet tomt med bl.a. hyggelige grøntarealer, stensatte internveier, sittegrupper og lekearealer.

Adkomst

Adkomst til leiligheten via felles trappeoppgang. Følg Eies visningsskilt ved fellesvisninger.

Parkering

Det medfølger garasjeplass til leiligheten i felles garasjeanlegg. Plassen er merket 4050. I tillegg har borettslaget gjesteparkeringsplasser.

Lånevilkår fellesgjeld

Lån i Eika Boligkreditt
Lånenr.: EIKA1-152019261
Lånetype: annuitet
Restsaldo: 35 764 840,-
Restløpetid: 24 år 6 mnd
Terminer per år: 12
Rentetype: flytende
Rente per 06.08.13: 3,85 %

Lånenr.: EIKA2-152056824
Lånetype: annuitet
Restsaldo: 2 965 560,-
Restløpetid: 29 år 3 mnd
Terminer per år: 12
Rentetype: flytende
Rente per 06.08.13: 3,85 %

Opplysninger fra forretningsfører.

Solgt 'as is'

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:

Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Ansvarlig megler

Thomas Koren
Eiendomsmegler MNEF // Partner