Lekker topp/endeleilighet på Røa/Hovseter <br/>- 3-roms, oppusset kjøkken/bad/vaskerom i 2012, oppvarmet garasje i kjell

Beliggenhet

Populært og sentralt beliggende borettslag på Hovseter. Det er flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet til borettslaget, både sommer og vinter. Fine turstier (preparerte skiløyper på vinterstid) langs Mærradalen som fører opp til marka. Sykkel- og gangvei til Bogstad hvor det er populært badevann, flott golfbane på Bogstad og Bogstad gård med café samt aktiviteter for barn. Det er også golfbane på Haga og Grini.

Gangavstand til butikker på Hovseter Torg, matbutikk og post i butikk ved Hovseter stasjon. Det er hyggelige turveier til Røa senter med et bredt utvalg av servicetilbud, blant annet bank, post, vinmonopol, apotek, blomsterforretning og daglivareforretninger.

Kort avstand til offentlig kommunikasjon. Det er ca. 7 min gange til t-bane på Hovseter stasjon. Derfra går linje 5 Østerås/Ellingsrud, det tar ca 11 min til Nationaltheateret. Det er også få minutters gange til bussforbindelser fra Landingsveien (buss nr. 46 og 47). Nattbuss og flybuss ved Huseby skole.
Kort vei til skoler i alle trinn, Huseby barneskole, Hovseter ungdomskole og Persbråten videregående skole, samt Steinerskolen. Det er flere kommunale og private barnehager i nærområdet.

Innhold

4. etasje: Entré, bad/wc, vaskerom, to soverom, kjøkken, stue med utgang til balkong.
Kjeller: Garasjeplass og kjellerbod.

Boder

Bod i kjeller og utebod.

Standard

Lekker 3-roms topp/ende- leilighet på Røa/Hovseter. En svært innbydende og lys leilighet med vinduer på tre sider. Utgang fra stue til stor vestvendt terrasse med nylagt teppegress fra 2013. Delikat nytt kjøkken fra 2012 med nye integrerte hvitevarer fra Siemens' toppserie som dampovn, selvrensende/pyrolyse stekeovn, induksjonstopp med stekesensor og touchslider samt oppvaskmaskin med timelight fra samme år. Det er koblet til et Siemens Clean Air filter på avtrekksviften og installert ny varmtvannsbereder med mulighet for å koble til et ekstra varmeelement. Nytt pent bad og vaskerom fra 2012. Ellers er leiligheten svært pent pusset opp med nytt gulv, tapet og skreddersydd garderobeløsning i entré, alle stikkontakter, lysbrytere og dimmere er skiftet, nye lister i gang og begge soverom. I 2011 ble det installert nytt sikringsskap med automatsikringer. Mens parkett ble slipt og hvitimprignert i 2009. Begge soverom og gangen ble oppgradert med nye veggplater samme år. Parkering skjer på egen plass i felles oppvarmet garasjeanlegg.

- Topp- og endeleilighet.
- Egen plass i felles oppvarmet garasjeanlegg.
- Kveldssol på hyggelig terrasse.
- Kjøkken 2012.
- Bad 2012.
- Vaskerom 2012.
- Nytt sikringsskap 2011.

Kjøkken

Delikat kjøkken fra 2012 med hvit kjøkkeninnredning med glatte fyllingsfronter, fem glassdører i overskap, heltre benkeplater med nedfelt oppvaskkum, bereder i benk, belysning under overskap, omløpsventilator med kullfilter i stålhette og Cleanair topp. Integrert stekeovn, dampovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin fra 2012.

Bad

Pent bad innredet med veggmontert wc, baderomsinnredning med glatte finerte fronter og heldekkende servant, speil med lys, veggmontert dusj med to vendbare dører og fuktstyrt vifte i bad.

Gulv

Laminat i entré og kjøkken. Keramiske fliser i bad og vaskerom. Parkett for øvrig.

Vegger

Tapetsert, og malt på tapet og panel. Keramiske fliser i bad. Easyclean maling i vaskerom og over kjøkkenbenker.

Himling

Malt på sparklete betongelementer. Senket med malte plater og downlights i bad og kjøkken. Profilert listverk i flere rom.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming panelovner i gang, soverom og stue. Varmekabler i bad. Alle panelovner byttet i 2009.

Diverse

- Borettslaget har felles bordtennisbord, treningsrom, snekkerrom og badstue.
- Borettslaget består av 412 andelsleiligheter samt én tjenesteleilighet.
- Angående dyrehold. Se borettslagets hjemmesider.
- Forkjøpsretten parallellavklares. For OBOS- medlemmer er siste meldefrist satt til 17. september kl. 00.00.

Større vedlikehold og rehabilitering:

2012 - 2013:
- Utskifting av callinganlegget

2010 - 2011:
- Skifte av lysarmaturer i inne- og uteboder.
- Oppussing og maling av ståldører til garasjeanlegg
- Drenering og tetting av kulvert mellom nr 32, 34 og 38
- Spyling av hovedsoilrør.
- Ekstra røykvarslere i alle leiligheter. Testanlegg for calling i nr 46 B.
- Pusset/oljet inngangsdørene.

2009 - 2009:
- Oppussing av gjesteromsbadene med nytt sanitærutstyr, og dusj til begge gjesterom.

2008 - 2008:
- Oppussing av kontor og personalrom.
- Ferdigstilling av verandaprosjektet inkl. garantiarbeider

2007 - 2007:
- Rehabilitering veranda/fasader

2006 - 2006:
- Rehabilitering av garasjeanlegg i nr 50 og 34 samt garasjehus
- Ny oppvaskmaskin og storkjøkkenkomfyr til fellesrommet
- Oppgradering av ventilasjonsanlegg
- Oppretting av ekstra gjesterom i 52A

2005 - 2005:
- Ny grillplass. Oppussing av bad i fellesrom. Nye garasjeportåpnere.

2004 - 2004:
- Brannvernskontroll

2003 - 2003:
- Oppussing av uteboder. Oppussing av trimrom og bomberom. Asbestsanering. Heisvedlikehold. Renovering av søppelrom

2002 - 2002:
- Utskifting av horisontale soilrør i garasjer. Nullstilling av el-anlegg. Nye møbler fellesrom. Etablert vedlikeholdsplan for borettslaget. Flere nye søppelkasser på uteområdet.

2001 - 2001:
- Nødlys i garasjer. Nye garasjeporter og lysarmaturer i utegarasjen. Nye søppelbeholdere ute. Varmeovner i trappeoppganger.

Borettslaget har egen hjemmeside som kan besøkes på: http://www.borettslag.net/meklenborg/index.asp

Tomt

Eiet.

Adkomst

Følg Stasjonsveien fremover sving inn Landingsveien, følg veien et lite stykke før du svinger av til venstre inn Hovseterveien.

Parkering

Parkeringsplass i felles garasjeanlegg medfølger leiligheten. Borettslaget har i tillegg egen gjesteparkering.

Solgt 'as is'

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:

Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.