HOVSETER - Pen 2-roms leilighet med utsikt fra stor balkong i 6.etg. Heis og Garasje.

Beskrivelse:

Nordvik & Partners har gleden av å presentere en lys og pen leilighet på Hovseter. Leiligheten ligger høyt og fritt i byggets 6. etg med stor og solrik balkong uten gjenboere. God planløsning og store vindusflater skaper en lys og hyggelig atmosfære og man får en god romfølelse.

Leiligheten ligger flott til med utsyn over borettslagets tomt, samt ut mot friområder.
Borettslaget er parkmessig opparbeidet, meget barnevennlig og bilfritt, og har flere
lekeplasser og sittegrupper. Oppkjørte skispor i Mærradalen som tar deg videre innover i Sørkedalen og Nordmarka. Her kan man spenne på seg skiene rett utenfor døren. Wyllerløypa og Tryvann skisenter kun noen minutters biltur unna. Ellers flotte turmuligheter til Bogstad gård og badeplass ved Bogstadvannet.

Dette er boligen for den som ønsker å bo med marka og turområder som nærmeste nabo men samtidig kort vei til sentrum.

Velkommen på visning!

Innhold:

En praktisk 2-roms leilighet i blokkens 6 etg. Leiligheten består av stue med åpen kjøkkenløsning, soverom, entré, bod og bad. Utgang til balkong fra stuen.

Beliggenhet:

Bydel Vestre Aker ved foten av Holmenkollen. Kort vei til nærbutikker og Røa med et bredt servicetilbud som kjøpesenter med bl.a. vinmonopol, parfymeri, bokhandel, stor MENY butikk etc. Beliggende i det meget veldrevne og populære Setra borettslag som består av 258 andelsleiligheter, fordelt på 5 bygninger. I tillegg kommer 3 utleieleiligheter, 14 hybler og 28 næringslokaler. Brl. har adresse Hovseterveien 64-68 og 82-84-86.. Fine opparbeidede fellesarealer med bilfrie gangveier, lekeplasser og sittegrupper.
Stor relativt flat tomt opparbeidet med grøntanlegg, beplantet med prydbusker og trær. Store tilstøtende friareal. Lekeplasser med sandbasseng og lekeapparater. Hellelagte/ asfalterte internveier og adkomst til bebyggelsen. Borettslaget er skjermet, trafikksikkert og barnevennlig.

Flotte turmuligheter i nærområdet langs Mærradalen, med kort vei til Marka og Bogstadvannet året rundt. Barnehager og alle skoletrinn i nærheten. T-bane fra Røa og Hovseter stasjon. Flybuss i Sørkedalsveien.

Standard:

Innvendige dører:
Malte innerdører.

Belegg/overflater på innvendige gulv, trapper og ramper inklusive gulvlister:
Laminat i stuen/ kjøkken, entré, soverom og bod.
Fliser på bad.

Overflater på innside yttervegg og innvendige vegger:
Malte flater i stuen/ kjøkken, entré, soverom og bod.Malte flater og noe fliser på bad.

Overflater på innvendig himling:
Malte takflater.

Kjøkkeninnredning:
Kjøkkeninnredning fra IKEA, laminert benkeplate, fliser over kjøkkenbenk. Opplegg for oppvaskmaskin.

Innredning og garnityr for våtrom:
Dusjkabinett, servant med skapinnredning og wc. Opplegg for vaskemaskin.

>b>Skap og reoler:
Bra med skapplass i entré.

Elvarme, generelt:
Panelovner. Stråleovn på bad.

Luftbehandling, generelt:
Naturlig avtrekk. Mekanisk avtrekk på bad og kjøkken.

Diverse:

- Dørcallingsanlegg, kabel-tv. Bredbånd.

- Mekanisk ventilasjonsanlegg.

- Brl. har avgitt fullmakt til OBOS til å kjøpe elektrisk
kraft, og er tilsluttet avtale med Energipartner AS og LOS (Agder Energi AS)

- OBOS har avtale med Telio. Avtalen omfatter rabatter på hjemmetelefon, mobil, fast bredbånd og mobilt bredbånd.

- Canal Digital er borettslagets leverandør av TV- og bredbåndstjenester.

Parkering:

Det følger garasjeplass med leiligheten.
Ellers vanlig gateparkering etter stedets regler. Noen gjesteplasser på fellesområde.

Fyring/Oppvarming:

Leilighetene er elektrisk oppvarmet.

Utleie:

I henhold til Lov om burettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Man kan ikke leie ut boligen uten styrets godkjenning.

Lånevilkår:

Andel fellesgjeld for denne leiligheten utgjør kr 16.649,- (12.375,- til Eika og 4.274,- til Oslo Kommune)pr. 01.10.13. Sameiets lån som utgjør totalt kr 3.516.195,- pr. 08.10.13, er tatt opp i EIKA lånenr: 1-152026399 Renten på lånet utgjør 4,10%% pr 08.10.13. Nedbetalingstid er satt til 4 år og 3 mnd..

Borettslaget har også lån fra Oslo kommune som er rente og avdragsfritt. Forutsetningen for dette er en klausul om at visse leiligheter (andelsnummer fra 170 tom 258) er forbeholdt bevegelseshemmede. Jfr vedtektene. Rente og avdragsfritt lån fra Oslo kommune er ikke fordelt.

Det har ikke lykkes oss å motta informasjon fra forretningsfører om hvilke beløp i felleskostnadene som går til dekning av andel renteutgifter og avdrag.

Adkomst:

Det vil bli skiltet av Nordvik & Partners ved annonserte fellesvisninger.

Salgsbetingelser:

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. lov av 3. juli 1992 nr 93 om avhending av fast eiendom, § 3-9

VED INNSENDING AV BUD OPPFORDRES ALLE BUDGIVERE TIL Å KONTAKTE MEGLER FOR BEKREFTELSE OM AT BUDET ER KOMMET MEGLER I HENDE.

Hvitvaskingsloven:

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.