Breidablikk - Porsgrunn - Innholdsrik, svært vedlikeholdsvennlig murvilla med dobbel garasje/​carport

Innhold

1. etg.
vindfang, entrè, soverom, stue, spisestue, kjøkken og vaskerom.

2. etg.
gang. bod, bad, toalett og 3 soverom.

Sokkeletg.
gang, vindfang, kott, bad, kjellerstue/soverom og boder.

Standard

Nåværende eier har vesentlig påkostet eiendommen i 2011.
Samtlige rom er pusset opp med tidsriktige lyse og varige materialer. 2 nye bad og kjøkken er bygd opp fra bunn av. Det er lagt vekt på å bevare husets opprinnelige kvaliteter bla ved at man har beholdt de opprinnelige overskap i kjøkken og smarte oppbevaringsfinesser er renovert og bevart. Spennende materialvalg og smarte løsninger gjør at huset figurerer i interiørmagasiner og bøker både nasjonalt og internasjonalt.

1. etg.
Vindfang: flis på gulv med varmekabler, malt panel på veggene og malt panel i himling. Ny inngangsdør.

Entrè: malt tregulv, malt panel på veggene og malt panel i himling.
I entrèen er det garderobeløsning.

Soverom: malt tregulv, malt gips på veggene og malt gips i himling.
Integrert garderobeskap.

Stue: malt tregulv, malt gips på veggene og malt gips i himling.
I stuen er det åpen peis.

Spisestue: malt tregulv, tapet og malt gips på veggene. Malt gips i himling.
Integrerte skap og utgang til vestvendt terrasse.

Kjøkken: gummifliser på gulv med varmekabler, tapet og malt gips på veggene. Malt gips i himling.
På kjøkkenet er det Kvik kjøkkeninnredning fra 2011 med integrert stekeovn, ekstra bred induksjon platetopp og oppvaskmaskin. Kjøleskap medfølger ikke. Eksklusiv steinkompositt benkeplate.

Vaskerom: malt betong på gulv, våtromsplater på veggene og takess i himling.
På vaskerommet er det utslagsvask, innredning og ny utgangsdør.

2. etg.
Gang: malt tregulv, malt panel på veggene og malt panel i himling.
Integrerte garderobeskap.

Soverom 1, 2 og 3: malt tregulv, tapet og malt gips på veggene og malt gips i himlingene.
Integrerte garderobeskap på alle soverommene.
Ett soverom med integrert bokhylle
Meget romslig hovedsoverom med nydelig utsikt og utgang til egen balkong.

Toalett: flis på gulv med varmekabler, flisimiterte baderomspanel på veggene og malt gips i himling.
Servant.

Bad: flis på gulv med varmekabler, Fibo-Tresbo baderomspanel  på veggene og malt gips i himling.
På badet er det dusjkar med glassdør, integrert skapløsning i vegg og servant med innredning.

Loft er etterisolert med isolasjonsmatter

Sokkeletg.
Gang: gummi belegg på gulv, malte murvegger og malt panel i himling.
Integrerte garderobeskap, varmepumpe.

Bad: flis på gulv med varmekabler, Fibo-Tresbo baderomspanel , panel og tapet på veggene. Malte plater og panel i himling.
På badet er det foldedør som dusjvegg, servant og wc.

Kjellerstue/soverom: malt tregulv, malt panel på veggene og malt panel i himling.
Åpen peis.

Ganger og boder: godt med skap plass og lagringshyller.

Generelt: hengelamper og vegglamper medfølger ikke. Kun integrerte hvitevarer medfølger.

Oppvarming

Oppvarming fra varmepumpe, peis og varmekabler.

Beliggenhet

Meget attraktivt og solrik beliggende på Breidablikk/Borgeåsen. Eiendommen ligger høyt og fritt med nydelig utsikt til elven, Porsgrunn og Skien sentrum, Lifjell mm. Kort vei til Osebro og Porsgrunn sentrum. Kort spasertur til Hovengasenteret.

Adkomst

Fra Hovenga senteret: Følg gjennom rundkjøring opp Breidablikkbakken. Boligen ligger på venstre side ca. 100 meter før toppen av bakken. Boligen ligger på venstre side.

Tomten

Pent opparbeidet tomt med nyasfaltert gårdsplass og nyoppmurt forskalingsmur  mot veien. Hagen er lett skrånende og består av plen og noen få trær.

Terrassen vender mot vest, og det er rikelig med sol og fantastisk utsikt.

Selger har startet prosess med utskilling av boligtomt på eiendommen. Signalene har vært positive fra kommunen, men selger/megler kan ikke gå god for at dette blir endelig godkjent. Kjøper man eiendommen med tanke på å selge tomt/bygge bolig, tar man selv risikoen for at dette blir godkjent.

Parkering

Parkering i dobbelt garasje/carport.
For øvrig gode parkeringsmuligheter på nyasfaltert og romslig gårdsplass.