Flott 3-roms toppleilighet på Hovseter - <br/>Solrik terrasse, garasje, barnevennlig, nærhet til marka

Beliggenhet

Populært og sentralt beliggende borettslag på Hovseter. Det er flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet til borettslaget, både sommer og vinter. Fine turstier (preparerte skiløyper på vinterstid) langs Mærradalen som fører opp til marka. Sykkel- og gangvei til Bogstad hvor det er populært badevann, flott golfbane på Bogstad og Bogstad gård med café samt aktiviteter for barn. Det er også golfbane på Haga og Grini.

Gangavstand til butikker på Hovseter Torg, matbutikk og post i butikk ved Hovseter stasjon. Det er hyggelige turveier til Røa senter med et bredt utvalg av servicetilbud, blant annet bank, post, vinmonopol, apotek, blomsterforretning og daglivareforretninger.

Kort avstand til offentlig kommunikasjon. Det er ca. 7 min gange til t-bane på Hovseter stasjon. Derfra går linje 5 Østerås/Ellingsrud, det tar ca 11 min til Nationaltheateret. Det er også få minutters gange til bussforbindelser fra Landingsveien (buss nr. 46 og 47). Nattbuss og flybuss ved Huseby skole.
Kort vei til skoler i alle trinn, Huseby barneskole, Hovseter ungdomskole og Persbråten videregående skole, samt Steinerskolen. Det er flere kommunale og private barnehager i nærområdet.

Innhold

Entrè, 2 soverom, bad, kjøkken, stue

Boder

Bod i kjeller og utebod.

Standard

Lys og tiltalende toppleilighet som er pusset opp i 2006. Bl.a fliser og utstyr på bad, parkettgulv, innvendige dører, overflater, skap og kjøkken.
Nyere yttervegg mot terrasse, vinduer på stueside, skyvedør til terrasse og callinganlegg.

Entrè:
Praktisk entrè med garderobe. Dørcalling.

Kjøkken:
Pent kjøkken med profilerte malte fronter og ventilator. Kjøkkenet har integrert microovn, komfyr med platetopp og kjøl/frys. Oppvaskkum og oppvaskmaskin.

Stue og terrasse.
Lys, romslig stue med plass til sofagruppe og spisebord. Store vindusflater gir en lys og luftig atmosfære. Utgang til vestvendt terrasse med gode solforhold og fint utsikt mot borettslagets fellesområder.

Bad:
Flislagt bad med servant, veggmontert wc, massasjebadekar, opplegg til vaskemaskin og dusjkabinett. Varmekabler i gulv.

Hovedsoverom:
Lyst og luftig soverom med god plass til dobbeltseng. Garderobeskap.

Soverom 2:
Rommet egner seg godt som barne-/gjesterom. Garderobeskap

Gulv

Fliser i entre og på bad, og ellers parkett.

Vegger

Malt strie i entre, malte flater på soverom, malt
strie på soverom, fliser på bad, malte flater i stue, og malte flater og fliser på kjøkken.

Himling

Malte plater på bad, og ellers malte flater.

Oppvarming

Panelovner. Varmekabler på bad.

Diverse

- Borettslaget har felles bordtennisbord, treningsrom, snekkerrom og badstue.
- Borettslaget består av 412 andelsleiligheter samt én tjenesteleilighet.
- Angående dyrehold. Se borettslagets hjemmesider.
- Styremøte november 2013 vedtok styret å øke felleskostnadene med 4 % fra 01.03.2014.

Større vedlikehold og rehabilitering:

2012 - 2013:
- Utskifting av callinganlegget

2010 - 2011:
- Skifte av lysarmaturer i inne- og uteboder.
- Oppussing og maling av ståldører til garasjeanlegg
- Drenering og tetting av kulvert mellom nr 32, 34 og 38
- Spyling av hovedsoilrør.
- Ekstra røykvarslere i alle leiligheter. Testanlegg for calling i nr 46 B.
- Pusset/oljet inngangsdørene.

2009 - 2009:
- Oppussing av gjesteromsbadene med nytt sanitærutstyr, og dusj til begge gjesterom.

2008 - 2008:
- Oppussing av kontor og personalrom.
- Ferdigstilling av verandaprosjektet inkl. garantiarbeider

2007 - 2007:
- Rehabilitering veranda/fasader

2006 - 2006:
- Rehabilitering av garasjeanlegg i nr 50 og 34 samt garasjehus
- Ny oppvaskmaskin og storkjøkkenkomfyr til fellesrommet
- Oppgradering av ventilasjonsanlegg
- Oppretting av ekstra gjesterom i 52A

2005 - 2005:
- Ny grillplass. Oppussing av bad i fellesrom. Nye garasjeportåpnere.

2004 - 2004:
- Brannvernskontroll

2003 - 2003:
- Oppussing av uteboder. Oppussing av trimrom og bomberom. Asbestsanering. Heisvedlikehold. Renovering av søppelrom

2002 - 2002:
- Utskifting av horisontale soilrør i garasjer. Nullstilling av el-anlegg. Nye møbler fellesrom. Etablert vedlikeholdsplan for borettslaget. Flere nye søppelkasser på uteområdet.

2001 - 2001:
- Nødlys i garasjer. Nye garasjeporter og lysarmaturer i utegarasjen. Nye søppelbeholdere ute. Varmeovner i trappeoppganger.

Borettslaget har egen hjemmeside som kan besøkes på: http://www.borettslag.net/meklenborg/index.asp

Tomt

Felles tomt pent opparbeidet med plen, busker, trær, beplantning, lekeplass, gjesteparkering m.m.

Parkering

Parkeringsplass i felles garasjeanlegg medfølger leiligheten. Borettslaget har i tillegg egen gjesteparkering.

Lånevilkår fellesgjeld

Lån 1:

Lånenr: EIKA-1-152019261
Type: Annuitet
Restsaldo: 35.544.489,-
Restløpetid: 24 år 3 mnd
Terminer pr år: 12
Type rente: Flytende
Rente pr 27.11.13: 3,85%

Lån 2:

Lånenr: EIKA-2-152056824
Type: Annuitet
Restsaldo: 2.952.041,-
Restløpetid: 29 år
Terminer pr år: 12
Type rente: Flytende
Rente pr 27.11.13: 3,85%

Solgt 'as is'

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:

Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.