Lekker 3-roms på Hovseter/Røa < br>- Gjennomgående og attraktiv leilighet, pusset opp 2007, solrik balkong, garasj

Beliggenhet

Populært og sentralt, men samtidig stille og usjenert beliggenhet i Setra borettslag på Hovseter. Det er flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i området. Fine turstier sommer som vinter for store og små langs Mærradalen som fører opp til Bogstad og Marka. Sykkel- og gangvei til Bogstad hvor det er populært badevann, flott golfbane på Bogstad og Bogstad gård med café samt aktiviteter for barn. Det er også golfbane på Haga og Grini.

Kort avstand til butikker på Hovseter Torg, matbutikk og post i butikk ved Hovseter stasjon. Hyggelige turveier til Røa senter med et bredt utvalg av servicetilbud, blant annet bank, post, vinmonopol, apotek, blomsterforretning og dagligvareforretninger.

Kun noen få minutters gangavstand til holdeplass for buss og t-bane. Buss nr. 46 og 47 i Stasjonsveien/Landingsveien. Hovseter stasjon på Østeråsbanen (kun ca 9 min med bane til Majorstuen). Nattbuss og Flybuss til Gardermoen er også tilgjengelig på Hovseter.

Kort vei til skoler i alle trinn. Det er flere private og offentlige barnehager i umiddelbar nærhet.

Innhold

3. etasje: Entré/gang, bad/wc/vaskerom, to soverom,kjøkken, stue m/ utg. til balkong.

Boder

Kjellerbod på ca. 3,6 kvm. Ca. 2 kvm bod i trappeavsats en halv etasje ned. Felles sykkelbod.

Standard

Lekker 3-roms på Hovseter. Gjennomgående og flott leilighet med stor stue med plass til sofakrok og utgang til vestvendt terrasse med gode solforhold. Flott kjøkken fra 2007 bygget i eget hjørne med mulighet for spisestue ved vinduet ut mot terrassen. Romslig bad pusset opp i 2007 med dusj i kar og opplegg for vaskemaskin. Leiligheten inneholder også to soverom, hvorav stort hovedsoverom med fransk balkong. Romslig og hyggelig entré gang med god plass til å henge av yttertøy samt sette fra seg sko. Parkering på egen plass i lukket garasjeanlegg.

Kjøkken

Lekkert kjøkken fra 2007 med hvit høyglanset kjøkkeninnredning med laminat benkeplater med nedfelt oppvaskkum, belysning og stikkontakt under overskap, grytekarusell i hjørnet, omløpsventilator med kullfilter i stål og glasshette samt integrert stekeovn og induksjonstopp. Opplegg for oppvaskmaskin.

Bad

Flott bad pusset opp i 2007 av tidligere eier med wc, baderomsinnredning med heldekkende servant, speil med lys, innmurt flislagt badekar med dusj og sprutdemper samt elektronisk vifte i vegg. Fordelingsskap for rør-i-rør i vegg mot gang. Opplegg for vaskemaskin.

Gulv

Keramiske fliser i bad. Eikeparkett for øvrig.

Vegger

Malt på mur og sparklete plater. Keramiske fliser i bad.

Himling

Malt og pusset betong. Senket med malte plater og downlights i entre/gang og bad. Nedkassing med downlights i stue.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Varmekabler med termostat i bad.

Diverse

- Borettslaget består av 260 andelsleiligheter samt to tjenesteleiligheter. 85 av leilighetene er klausulerte boliger for bevegelseshemmede.
- Varmtvannstankene i borettslaget ble skiftet ut i 2004.
- Samtlige heiser i borettslaget ble skiftet ut i 2005.
- Nytt callinganlegg ble installert i 2011.

Bebyggelse

Området består i hovedsak av blokk- og småhusbebyggelse

Tomt

Eiet.

Parkering

Parkeringsplass i felles garasjebygg medfølger leiligheten. Utvendig gjesteparkering på oppmerkede plasser.

Lånevilkår fellesgjeld

Lånenr.: EIKA1-152026399
Type: A.
Restsaldo: kr. 3.386.833,-
Restløpetid: 4 år 1 mnd.
Terminer p.a.: 12.
Type rente: Flyt.
Rente pr. 12.12.2013: 4,10 %.
Andel av saldo pr. 12.12.2013: 15 683,-

Solgt 'as is'

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:

Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.