HOVSETER /​ VOKSEN - Flott 3-roms m/​nyere kjøkken og bad, veranda m/​flott utsikt. Heis og garasje. Felles takterrasse. 

Innhold:

Lys og flott hjørneandelsleilighet med heis, garasje og stor østvendt veranda på ca 11 kvm. Meget god planløsning og store vindusflater. Lite innsyn. Ingen dokumentavgift ved kjøp!

Leiligheten ligger i 2. etg. første leilighetsplan og inneholder: Romslig entrè, bod, bad, to soverom, kjøkken og stue med utgang veranda. En kjellerbod.

Kollektivet fremstår som et hyggelig og veldrevet borettslag, med mange fasiliteter, slik som:

Felles solrik takterrasse med flott utsyn.
Oppusset treningsrom kr 500,- pr. år. (pr. husstand med inntil 5 medlemmer pr. år.)
Badstue
Solarium
Bordtennisrom
Musikkrom
Gjestehybler kr 100,- pr. døgn
Gratis fellesvaskeri
Felles sykkelbod
Beboere i borettslaget får prioritet i barnehagen i u. etg.
Beboerkafe Camilla, hvor det serveres middag 3 dager i uka til kr. 40,-, i skoleåret. (Dette er et hyggelig, uforpliktende og sosialt møtested)

Standard:

Gjennomgående bra standard. Hele leiligheten er pusset opp i 2010 med nytt kjøkken, alle vegger ble sparklet og malt og det ble lagt nye gulv med parkett og fliser. Alle tak ble også malt. Nye el kurser og automatsikringer fra 2010 som er vesentlig oppgradert. Helt nytt bad fra 2013 som er utført av fagfolk.

Gang: Fliser på gulv, sparklet og malte vegger. Malte flater i himling. Inngang til bod.

Bod: romslig bod med parkett på gulv, sparklet og malte vegger. Malte flater i himling.

Kjøkken: Nyere takhøy profilert Ikea kjøkkeninnredning fra 2010. Godt med skap- og benkeplass. Laminat benkeplate og fliser over kjøkkenbenk. Kullfilterventilator. Integrert komfyr, induksjonstopp og mikrobølgeovn samt oppvaskmaskin som medfølger leiligheten. Kjøleskap og fryser medfølger ikke men kan avtales etter nærmere avtale. Store vindusflater og hyggelig spiseplass. Fliser på gulv, sparklet og malte vegger. Malte flater i himling.

Bad: Lekkert nyoppusset bad med varmekabler. Arbeidet er utført av fagfolk. Dette er en forsikringssak i regi av borettslaget. Stort dusjhjørne med skyvedører, vegghengt WC, samt dobbel servant. Bra med benkeplass over vaskemaskin og tørketrommel. Hylleplass bak WC.

Stue: Romslig stue med store vindusflater og utgang til Veranda. Parkett på gulv, sparklet og malte vegger. Malte flater i himling. Ingen innsyn.

Hovedsoverom: Fint og lyst soverom med flott utsikt. Ingen innsyn. Stor skyvedørsgarderobe (to dører med speil) på en hel vegg. Parkett på gulv, sparklet og malte vegger. Malte flater i himling.

Soverom 2: Ingen innsyn. Flott utsikt. Parkett på gulv, sparklet og malte vegger. Malte flater i himling.

Veranda: Østvendt veranda med morgensol på ca. 11 kvm med utsikt over Oslo.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming, varmekabler på bad.

Beliggenhet:

Meget sentral beliggenhet i populært og veldrevet borettslag.

Kun få min. gange til holdeplass for buss og t-bane. Buss nr. 46 i Stasjonsveien/Landingsveien og buss 45 fra Jarbakken. Hovseter stasjon på Østeråsbanen (kun 8 min med t-bane til Majorstuen). Nattbuss fra Landingsveien og flybuss ved Huseby skole.

RIMI, frukt- og grøntbutikk og pizzarestaurant rett nede på torget. Rema 1000 ca, fem minutters gangavstand. Ellers finner du et godt tilbud av forretninger og servicetilbud på Røa.

Det er ca. 5 minutters gange til Huseby barneskole, Hovseter ungdomsskole, Persbråten videregående skole, samt Steinerskolen og Voksen Barneskole. Det er flere kommunale og private barnehager i nærmiljøet samt at borettslaget har egen barnehage med 1.prioritet for beboerne.

Halltilbud og idrettslag i Persbråtenhallen, Hovseterhallen og Voksenhallen, samt kunstgressbane - alle innenfor 10 min gange.

Ellers har du nærhet til flotte tur- og sykkelmuligheter i nærområdet langs Mærradalen med kort vei til Bogstadvannet, Holmenkollen og marka. Badevann, golfbane og søndagsåpen Kiwi på Bogstad samt golfbane på Haga, hvor du også kan innta en bedre middag.

Adkomst:

Fra Stasjonsveien og inn Landingsveien. Inn til venstre hvor du ser skilt med Kollektivet BRL. Gjesteparkering opp til høyre.

Parkering:

P-plass i garasjeanlegg som borettslaget leier. Leie pr mnd: kr 393,- og garasjeplassen følger leiligheten. Borettslagets leieavtale gjelder til 2025. Garasjeportåpner følger med. Gjesteparkering på egen grunn.

Byggemåte:

Støpt såle på antatt fjell. Bærende konstruksjoner av betong. Utfyllende bindingsverk. Etasjeskillere i betong. Fasader kledd med fasadeplater. To og tre lags isolerglass. Flatt tak. Se forøvrig takstdokument vedlagt salgsoppgaven.

Diverse:

- Nye el kurser og automatsikringer fra 2010
Egen kurs til vaskemaskin
Egen kurs til tørketrommel
Egen kurs til induksjonstopp
Egen kurs til mikro
Egen kurs til komfyr

- Nytt rør-i-rør system for bad og kjøkken:
Helt nytt avløpsrør system både over og under membran (under membran er ikke leilighetens del, men det er en fordel da borettslaget ikke trenger å renovere badet for å eventuelt skifte ut ellers gamle rør). Nytt sluk. Ingikk i totalrenoveringen av badet, og er fagmessig gjort.

- Nye dører bortsett fra utgangsdøren.

- Alle veggene er helsparklet. med nye lister og
ny parkett

- Lysdimmere i alle rom bortsett fra bod

- Borettslaget er sikret i skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.

- Utvendig rehabilitering i borettslaget i 2003 med blant annet utskifting av vinduer og balkonger samt nye heiser.

- Brannvarslingsannlegg og callinganlegg i 2008

- Rekkverk på veranda skal byttes ut iflg. borettslaget.

- Kabel-TV-anlegg. Avtale med Canal Digital

- Borettslaget er tilsluttet Telenoravtalen. Dette gir beboerne rabatt på tellerskrittene på telefonregningen.

Link til borettslagets egen hjemmeside:
www.borettslag.net/kollektivet/

Lånevilkår:

Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 27.11.2013: 3.5% pa.
Antall terminer til innfrielse: 39
Saldo per 27.11.2013: 23 635 863
Andel av saldo: 172 116
( siste termin 01.03.2033 )

DNB Boligkreditt AS
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 27.11.2013: 3,9% pa.
Antall terminer til innfrielse: 231
Saldo per 27.11.2013: 9 293 721
Andel av saldo: 67 677
( siste termin 01.02.2033 )

Boligbyggelaget Usbl
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 27.11.2013: 3.55% pa.
Antall terminer til innfrielse: 4
Saldo per 24.04.2013: 1 150 980
Andel av saldo: 8 381
( siste termin 30.06.2015 )

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter rød

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.