RØA / HOVSETER - Lekker og påkostet 83 kvm, høy endeleilighet fra 2012. Trappefri adkomst. Stor balkong med gode solforh

Innhold

Meget lekker 3-roms endeleilighet med trappefri adkomst og som ligger i en skråning. Meget gode solforhold på balkongen. Leiligheten har en god og usjenert beliggenhet i området. Nærhet til butikker og servicetilbud samt nærhet til flotte tur og rekreasjonsområder i Sørkedalen/Bogstadområdet eller Nordmarka. Fin turveier i Mærradalen og videre ut i marka.

Inneholder:
Entre, gang, garderobe/walk-in closet, bad/wc/vaskerom, kjøkken, stue og 2 soverom.

Leiligheten disponerer i tillegg:
* 1 parkeringsplass i felles garasjeanlegg.
* 1 kjellerbod.
* 1 utebod.
* Kabel-tv/bredbåndstjenester - GET.
* Telefoni/bredbånd - Telio. (OBOS har avtale som omfatter rabatter på hjemmetelefon, mobil, fast bredbånd og mobilt bredbånd).
* Dørcallinanlegg med kamera.

Standard

Meget lekker, påkostet og velholdt endeleilighet som er pusset opp i 2011/2012 med blant annet nytt kjøkken, bad og oppgradering av alle flater. Det er hvitoljet enstavsparkett i ask på gulv fra 2011/12.
Det er Nordan vinduer og skyvedørsfelt med energiglass fra 2007. Brann og lydklassifisert entredør med spionøye og sikkerhetlås. Sikringskap med automatsikringer og det er elektrisk trukket om i leiligheten og med nytt opplegg i skap.

Entré/hall:
Romslig entré og hall med inngang til en romslig innvendig bod/garderobe/walk-in closet. Påkostede Ottaskifer i gang. Senket platehimling med downlights i entren og i hallen er det en påkostet design lampeskinne.

Innvendig bod/Garderobe/walk-in closet:
Romslig garderobe med fliser på gulv. Her er det plass for eksempelvis en ekstra fryser.

Bad/wc/vaskerom:
Lekkert, romsligt og påkostet bad som er renovert i 2012. Bad med veggmontert wc med skjult sisterne, innkledd flislagt badekar og servantinnredning med heldekkende servant. Speil og lys. Downlights i himling. Opplegg for vaskemaskin. Varmekabler på gulv med termostat. Mekanisk avtrekk. 200 l varmtvannsbereder fra 1997.
Se mer informasjon på tilleggskommentar på egenerklærinskjema.

Kjøkken:
Meget lekkert og påkostet kjøkken med ny innredning og hvitevarer i 2011. Det er åpen løsning mot stuen med adskilt benk. Det er senket platehimling med downlights. Kjøkkeninnredning med laminatbelagte glatte fronter fra IKEA. Kompositt benkeplater med nedfellt rustfritt beslag med to kummer. Integrert kjøl/frys, 'stillegående' oppvaskmaskin, stekeovn i høyt skap og bred induksjonstopp. Rustfri/glass ventilator med kullfilter.

Stue:
Pen, usjenert og romslig stue med åpen kjøkkenløsning. Utgang til solrik balkong.

Balkong:
Stor sydvestvendt balkong på ca. 10 kvm med utgang fra stue med gode solforhold. Tretremmer. Lys og stikkontakt. Sensor på lys. Balkongen over danner overbygg.

Soverom:
2 romslige og fine soverom.
Det er skyvedørsgarderobe på det ene soverommet og faste skap i det andre.

Hvitevarer/løsøre:
Kjøl/frys og ekstra fryser i innvendig bod, lampeskinne i hallen følger med i handelen.
Vaskemaskin, bokhylle og sterobenk ved siden av kjøkken følger ikke med i handelen om ikke annet avtales.
Lampe over spisebordet følger ikke med i handelen.

Oppvarming

Oppvarming med panelovner. Varmekabler med termostat på baderom.

Beliggenhet

Populært og veldrevet borettslag med sentral og attraktiv beliggenhet på Hovseter. Kort vei til offentlig kommunikasjon, med T-bane på Hovseter stasjon og bussforbindelse fra Landingsveien og Stasjonsveien. Nattbuss og flybuss fra Huseby. ICA nærbutikk på Hovseter Torg og ved Huseby skole. Nærmeste handlesenter er Røa med de fleste servicetilbud. Borettslaget ligger rett ved Mærradalen med flotte turmuligheter med turvei til Bogstad og marka. Preparerte skiløyper vinterstid, og fine sykkel og turmuligheter sommerstid. Populært badevann og golfbane på Bogstad.

Tomten

Andel i eiet tomt på 39 240 kvm. Meget pent opparbeidet med store grøntarealer og beplantning. Bilfrie internveier og hellelagte/stensatte internveier med varmekabler og adkomster til oppgangene. Borettslaget har flere sittegrupper, grillplass og lekeplasser.

Parkering

1 parkeringsplass i felles garasjeanlegg.
(Under blokket).

Diverse

* Mulighet for indviduell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei.

* Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 ? tolv? måneder regnet fra oppsigelsesdato.

*Bruk av elektrisk grill er tillatt på verandaene. Gass- og kullgrill er ikke tillatt. 
* Det er tillatt å foreta innglassing på vernadaen, men dtandarden i borettslaget må følges. 

* Dyrehold:
Dyrehold er ikke tillatt uten styrets forutgående skriftlige dispensasjon. Dispensasjon kan bare gis dersom beboeren kan dokumentere gode grunner for dyrehold og at dyreholdet ikke vil bli til ulempe eller sjenanse for øvrige beboere. Alminnelige velferdshensyn er ikke tilstrekkelig god grunn. Søknad om dyrehold skal være skriftlig, og sendes styret før eventuell anskaffelse.  

*Odelsrett: Nei.