Hovseter/Røa - Pen og lys 2-roms med vestvendt balkong, flott utsikt og beliggenhet nær marka. Heis og takterrasse.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i svært barnevennlig og hyggelig boligområde i et populært og veldrevet borettslag. Leiligheten har en meget skejermet og rolig beliggenhet. Ingen trafikkstøy og kort vei til marka. Beliggende i bygget slik at man har gode solforhold på balkongen med ettermiddag og kveldssol. Det finnes flere servicetilbud innen kort avstand med marvarebutikker og frukt- og grøntbutikker på torget. Kort gange til Røa sentrum som tilbyr et rikt utvalg av fasitiliter som blant annet matvarebutikker, vinmonopol, klesforretninger, sportsbutikker m.m.
Selskapslokalet Camilla ligger i borettslaget med måltider til en meget god pris. Man disponerer også et hobbyrom i første etasje med bordtennis bord.

Kort avstand til buss (nr 46 i Stasjonsveien/Landingsveien og buss 45 fra Jarbakken) og t-bane (Hovseter stasjon på Østeråsbanen, kun 8 min med t-bane til Majorstuen). Nattbuss fra Landingsveien og Flybuss ved Huseby. Flere skoler og barnehager i umiddelbar nærhet med 5 minutters gange til Huseby barneskole, Hovseter ungdsomsskole, Persbråten vidergående skole, samt Steinerskolen og Voksen Barneskole. Det finnes også flere private og kommunale barnehager i nærområde, samt at borettslaget har egen barnehage med 1. prioritet for beboerne.

Flere aktivitetstilbud i nærhet med idrettlag i Persbråtenhallen, Hovseterhallen og Voksenhallen, samt kunstgressbane. Det er også en kort kjøretur til Tryvann vinterpark. Ellers er det flotte tur og grøntarealer i nærområde langs Mærradalen med kort avstand til Bogstadvannet, Holmenkollen og marka. Søndagsåpent på Kiwi på Bogstad, samt golfbane på Haga som er innen kort avstand.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 56 kvm
Totalt bruksareal: 52 kvm
Totalt primærrom: 52 kvm

6. etg.
Primærrom: Entré, stue, kjøkken, stue og soverom.
Balkong på ca 8 kvm ut fra stue. Leiligheten disponerer 1 kjellerbod.

I tillegg kan andelshaver benytte seg av felles trimrom, sykkelbod, badstue, solarium, musikkrom, bordtennisrom og takterrasse. Gratis fellesvakseri, rimelig kollektiv middagsservering tre ganger i uken.

De oppgitte arealer er hentet fra takst avholdt 31.01.14 utført av Jan Berby. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Standard:

Lys og pen 2-roms i 6.etasje med solrik balkong og flott utsikt. Leiligheten har en god standard og arealeffektiv planløsning. Man disponerer felles takterrasse og treningsrom i kjeller. Boligen har en usjenert beliggenhet innerst på tunet uten gjenboere og med fritt utsyn mot marka.

Boligen inneholder:

Entré: Parkett på gulv, malt panel på vegger og malt himling. God plass til sko og yttertøy med stor skyvedørsgarderobe med speildører.

Kjøkken: Parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Lyst og trivelig kjøkken med hvit innredning fra 2006. Laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Keramiske fliser mellom benker og overskap. Kullfiltervifte. Integrert stekeovn og keramisk koketopp. Kjøleskap medfølger ikke kjøpet.

Stue: Parkett på gulv, malt panel på vegger og malt himling. Romslig stue med utgang til balkong på ca 8 kvm som gir godt med lys inn i rommet. God plass til både sittegruppe og spiseavdeling.

Soverom: Laminat på gulv, malte vegger og malt himling. Glassdør med sidefelt inn til soverom. God plass til både dobbelseng og garderobeskap.

Bad/WC: Fliser på gulv, fliser på vegger og malt himling. Badet ble pusset opp i år 2002 med nytt dusjkabinett fra 2005. Mekanisk avtrekk. Opplegg for vaskemaskin. Borettslaget bekostet ny vanntilførsel til alle leilighetene i 2004/05. Vaskemaskin medfølger ikke kjøpet.

Balkong: Stor balkong med flott utsyn og ettermiddag og kveldssol.


Diverse:

- Ny balkong i 2002
- Mulighet for leie av garasjeplass
- Kjellerbod
- Nytt callinganlegg i 2009
- Stort utvalg av fasiliteter i borettslaget
- Middagscafeen "Camilla" med middag tre ganger i uken
- 3 fellesvaskerier
- Felles takterrasse
- Heis
- Treningsrom

Oppvarming:

Elektrisk oppvarming.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. vedlagte takst oppført i betong.

Vi gjør oppmerksom på at boligen kan være oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som legges til grunn.

For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til vedlagte takst.

Parkering:

Gateparkering etter områdets bestemmelser. Mulighet for leie av garsje i felles garasjeanlegg, dersom det er ledig. Selger leier p.t. parkeringsplass i garasjen og forteller at det er mulig å overta leieavtalen.
Gjesteparkeringsplasser i borettslaget.

Tomten:

Eiet tomt på 9.655 kvm som tilhører borettslaget.
Tomten er pent opparbeidet med grøntarealer med trær, busker, rips- og stikkelsesbærbukser. Hyggelige sitteplasser. Det er anlagt plass til grilling og lekeplasser. Bilfrie internveier og adkomster til oppgangene.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-1733 datert 3.1.72.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Felleskostnadene er kr 3.857,- pr. mnd. og inkluderer: Fyring og varmtvann, A-konto strøm, nedbetaling felles gjeld, kabel-tv, vaktmestertjenester, trappevask, kommunale utg. mm.
Felleskostnadene ble ikke endret fra 01.01.2014.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Strømforbruk dekkes av A-konto fyring. A-konto betyr at man har et beregnet forbruk for året og dersom forbruket overstiger dette estimatet får andelseier en etterbetaling.
Boligen er tilknyttet Hovseter Kabel-nett AS som leverandør av kabel-tv.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Fellesgjeld:

Andel formue er kr. 31 140,- pr 31.12.2012.
Andel fellesgjeld er kr 181.749,- pr. 14.01.2014.

Total fellesgjeld for boligselskapet er 34 026 051,- fordelt over tre lån og lånevilkårene er:
Lån 1: 23.635.863,-
Rentebetingelser: 3,5 %.
Siste termin 01.03.2033.

Lån 2: 9.239.208,-
Rentebetingelser: 3,75%.
Siste termin: 01.02.2033.

Lån 3: 1.150.980,-
Rentebetingelser: 3,55%.
Siste termin: 30.06.2015.

Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.