Bislett - Lekker 4-roms med vestvendt balkong. Parkering i bakgård etter ansiennitet.

Innhold

Gang, bod (tidligere wc), bad/wc, 2 soverom, stue, spisestue og kjøkken med utgang til ca. 6 kvm balkong. 
I tillegg: kjellerbod på 4,5 kvm og og bod i trappeoppgang.

Standard

Himling
Malte flater. Stukkatur og rosett. Takhøyde i stue målt til 3 meter. Sist malt i 2012.

Gulv
Originale tregulv. Sist malt i 2013.  Fliser med varmekabler på bad/wc.

Vegger
Malte flater/malt panel, teglstein og tapet. Sist malt i 2012.

Innvendige dører
Doble originale fløydører og fyllingsdører malt i hvitt. Sist malt 2012.

Skap
Skyvedørsgarderobe på hovedsoverom. Ny 2013.

Kjøkkeninnredning
Tøft romslig spisekjøkken med utgang til vestvendt balkong. Ikea Lindingø kjøkkeninnredning med profilerte fronter samt vitrine overskap med innvendig belysning. Heltre benkeplate, belysning under overskap og skyllekum med ettgreps blandebatteri. Induksjon koketopp, stekeovn, og oppvaskmaskin. Ventilator over kokesone. Nytt kjøkken og nye hvitevarer i 2012.

Sanitær
Bad/wc innredet med toalett, dusjnisje, servantinnredning og speilskap over servant. Opplegg for vaskemaskin. Flislagt gulv med varmekabler, fliser på vegger og malt himling. Ny servant 2014. 

Det ble foretatt stikkprøvekontroll med Portimeter Surveymaster fuktindikator. Målingene viste ingen utslag utenfor normale verdier.

Bod i tilknytning til soverom (tidligere separat wc): Avløp kaldt/varmt vann samt opplegg for vaskemaskin ligger klart.

Elkraft
El-skap med automatsikringer er plassert i felles oppgang samt fordelingskap i gang i leiligheten.

VVS-installasjoner
Varmtvann fra egne varmtvannsberedere plassert i bod, kjøkken og bad.

Brannslokking
Felles brannvarslingsanlegg i gården.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming av leiligheten. I tillegg er det vedkamin i stuen. Pipeløpet rehabilitert i 2012.

Beliggenhet

Leiligheten har en sentral beliggenhet på Bislett, samtidig som den er fint tilbaketrukket i en rolig gate uten gjennomkjøring. Det er blindvei på den ene siden og høyskolen ligger på den andre siden. I nærområdet finner du alt du trenger. En rekke ulike matvarebutikker er i kort gangavstand. For den som liker å hygge seg finnes konditorier og kaffebarer som United Bakeries, Pascal, Baker Hansen, kaffebrenneriet og Kolonialen, for å nevne noen. Nisjebutikker som den økologiske helsekostbutikken Røtter, delikatesseutsalget Gutta på Haugen, Frøken Flood blomster, barnebokhandelen og Interiørbutikken Eske er spennende innslag. Ønsker du intim atmosfære og god, hjemmelaget mat, anbefales et besøk på De fire store, delikatesseutsalg om dagen og restaurant med skjeve bordbein og god stemning på kveldstid.       

Det er gangavstand til St.Hanshaugen,  Bogstadveien / Hegdehaugsveien, Frogner, setrum og Grünerløkka med et rikholdig utvalg av forretninger, serveringssteder og utesteder. Barnehager og skoler er like ved. Stor lekeplass, basketballbane, ballbinge, Bislett Stadion med friidrett for store og små. Parker som St. Hanshaugen og Steensparken tilbyr aking og ski på vinteren samt lekeplasser og picknick på sommeren og gir gode rekreasjonsmuligheter. Offentlig kommunikasjon som raskt tar deg opp til universitetsområdet Blindern og BI i Nydalen eller nedover mot sentrum er også i umiddelbar nærhet. Kanskje ikke så rart at selger har blandede følelser når de nå skal flytte.

Adkomst

Adkomst i Sofies gate.
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Tomten

Asfaltert bakgård med overbygget sykkeparkering.

Parkering

Leie av parkeringsplass i bakgården for kr. 550,- pr. mnd. etter ansiennitet. To parkeringshus i nærheten. Ellers parkering i offentlig gate etter gjeldene bestemmelser.

Diverse

Eierskifteforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring

Fotograf
Alle bildene av leiligheten er tatt av Franciska Munck-Johansen.

Selgers tekst
Vi elsker å bo i denne leiligheten og det er med blandede følelser vi nå skal flytte. Stille og rolig beliggenhet, fredelige og hyggelige naboer og fuglekvitter fra det store treet utenfor soveromsvinduet er noe man ikke kan ta for gitt midt i byen. Det har vært perfekt å bo her med barn. Vi aker og går på ski på St.Hanshaugen på vinteren, og besøker lekeplassene i området og har picknick på sommeren. På Bislet Stadion er det friidrett for store og små. Nabolaget forøvrig er fullt av små urbane skatter som den superhyggelige blomsterbutikken Frøken Flood, nabolagets trivelige frisør og en liten spennende bokhandel med godt utvalg i barnebøker. Vi har også benyttet oss flittig av det flotte utvalget i kafeer: United Bakeries er rett opp i gata og populære Kolonialen med uformell og hyggelig atmosfære er nærmeste nabo. Et sosialt område til tross - på de 9 årene vi har bodd her har vi aldri vært plaget av støy fra de lokale restaurantene. Vi har virkelig hygget oss i leiligheten og i området. Nå er det på tide at andre får overta. Gled deg. Vi vet du vil trives.

Leiligheten
Har vært presentert i boken Sanselige rom av Franciska Munck-Johansen og i en rekke interiørmagasiner
KK nr. 48 november 2013, Vakre hjem og interiør nr. 5 2013 og Bolig Pluss nr. 12 desember 2012.  

Følger ikke leiligheten ved salg
Taklamper i stue, i spisestue og på soverommene
Alle liftgardiner
Smeg kjøleskap
Vaskemaskin på bad

Annen info 5