Pen 2,5-roms på Hovseter - Sydvestvendt toppleilighet med gode sol -og utsiktsforhold, heis, garasje, innglasset balkong

Beliggenhet

Pen 2,5 roms leilighet på Hovseter i Meklenborg borettslag. Borettslaget er skjermet, trafikksikkert og barnevennlig. Borettslaget er veldrevet og har blant annet felles trimrom, badstue, bordtennis og snekkerrom som kostnadsfritt kan benyttes av beboerne. Selskapsrom og gjesterom med eget bad som beboerne kan leie. Opparbeidede fellesarealer med plener, prydbusker, tuntrær, asfalterte adkomstveier, og steinbelagte gangveier med varmekabler.

Kort vei til butikker på Hovseter Torg, matbutikk og post i butikk ved Hovseter stasjon. Det er hyggelige turveier til Røa sentrum der det er et bredt utvalg av service tilbud, som blant annet matvarebutikker, apotek, post, bank, vinmonopol, frisør, blomsterforretning m.m. Gangavstand til offentlig kommunikasjon. Det er ca. 5 min gange til T-bane på Hovseter stasjon. Derfra går linje 5 Østerås/Vestli, som bruker ca. 11 min til Nationaltheatret. Det er også få minutters gange til bussforbindelser fra Landingsveien (buss nr. 46 og 47). Nattbuss og flybuss ved Huseby skole.

Det er flotte tur-/rekreasjonsmuligheter rett utenfor døren, både sommer og vinter. Fine turstier (preparerte løyper på vinterstid) langs Mærradalen som fører videre inn i marka. Sykkel- og gangvei til Bogstad hvor det er populært badevann, flott golfbane og Bogstad gård med café samt aktiviteter for barn.

Kort vei til skoler i alle trinn, Huseby barneskole, Hovseter ungdomsskole og Persbråtan videregående skole, samt Steinerskolen. Det er flere kommunale og private barnehager i nærområdet, bl.a Meklenborg, Hamborg, Vestjordet og Hov barnehage.

Området sogner til Huseby skole valgkrets og Røa kirkesogn. Bydel er Vestre Aker.

Innhold

Entré, gang, bad/wc, kontor, soverom, stue/kjøkken i åpen løsning, 10 kvm balkong.

Boder

En bod i kjeller.

Standard

Pen 2,5-roms toppleilighet på Hovseter med heis og lave månedlige felleskostnader. Stue med plass til sofagruppe og spisebord. Det er utgang fra stuen til ca 10 kvm sydvestvendt innglasset og flislagt balkong uten innsyn og god utsikt. Vinduene kan åpnes og skyves til siden samt stor og bred skyvedør med store glassflater ut til verandaen som gir meget godt med lys inn til stuen. Noe av det unike med denne leiligheten er at kjøkkenet er flyttet til stuen slik at man har fått et disponibelt rom som blant annet kan brukes som garderobe eller kontor. Entré med god oppbevaringsplass og stort garderobeskap på kontor/disponibelt rom. Boligen fremstår som pen og velholdt. Badet pusset opp i 2007, og nytt kjøkken i 2006. Diverse overflatebehandling ble gjort i 2012.

Kjøkken

Flott hvit glatt kjøkkeninnredning med heltre benkeplater og nedfelt oppvaskkum. Det er integrert stekeovn, keramisk platetopp, kjøl/frys og oppvaskmaskin. Omløpsventilator med kullfilter avsluttet i skap.

Bad

Pent bad med veggmontert wc, bjørk baderomsinnredning med heldekkende servant, lysarmatur, to stk. speil, dusjkabinett og opplegg for vaskesøyle. Nytt dusjkabinett fra 2012. Badet ble pusset opp av tidligere eier i 2007.

Gulv

Laminat i entré og soverom. Eikeparkett i gang og stue/kjøkken. Keramiske fliser i bad.

Vegger

Malt på panel og tapet. Keramiske fliser i bad. I stuen og i gangen er det tapetsert med overmalbar tapet.

Himling

Malte sparklede betongelementer.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Varmekabler i bad.

Diverse

Forkjøpsretten blir parallellavklart og meldefristen for medlemmene er 01.04.14.

Oppgraderinger:
- Nymalt/nye overflater i stue og soverom i 2012.
- Ny laminat i soverom i 2012.
- Nye innerdører i 2012 i flg. eier.
- Nytt dusjkabinett i 2012.
- Ny kjøkkeninnredning/hvitevarer i 2006 i flg. tidligere eiers egenerklæring.
- Badet pusset opp i 2007 i flg. tidligere eiers egenerklæring.
- Oppgradert sikringsskap (av Røa elektriske)

* Dørtelefon med video,
* Kabel-tv i stue og soverom.
* Varmlist på balkongen.
* Laget har også selskapslokaler, trimrom, badstue, etc. til benyttelse for beboerne.
* Borettslaget har egen hjemmeside www.borettslag.net/meklenborg.

Tomt

Eiet.

Parkering

Parkeringsplass i utvendig åpent garasjeanlegg medfølger leiligheten. Borettslaget har i tillegg egen gjesteparkering.

Lånevilkår fellesgjeld

Lån 1:
Lånenr: EIKA1-152019261
Type: A
Restsaldo: 35.320.448,-
Restløpetid: 24 år
Term: 12
Type: Flytende
Rente (03.03.14): 3.85%

Lån 2:
Lånenr: EIKA2-152056824
Type: A
Restsaldo: 2.937.865,-
Restløpetid: 28 år 9 mnd
Term: 12
Type: Flytende
Rente (03.03.14): 3.85%

Solgt 'as is'

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:

Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.