Pen 2,5-roms på Hovseter - Solrik balkong på 10 kvm. Lys og lekker leilighet med rolig og fin beliggenhet, garasjeplass.

Beliggenhet

Populært og sentralt, men samtidig stille og usjenert beliggenhet i Meklenborg borettslag på Hovseter. Det er flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i området. Fine turstier sommer som vinter for store og små langs Mærradalen som fører opp til Bogstad og Marka. Sykkel- og gangvei til Bogstad hvor det er populært badevann, flott golfbane på Bogstad og Bogstad gård med café samt aktiviteter for barn. Det er også golfbane på Haga og Grini.Kort avstand til butikker på Hovseter Torg, matbutikk og post i butikk ved Hovseter stasjon. Hyggelige turveier til Røa senter med et bredt utvalg av servicetilbud, blant annet bank, post, vinmonopol, apotek, blomsterforretning og dagligvareforretninger.

Kun noen få minutters gangavstand til holdeplass for buss og t-bane. Buss nr. 46 og 47 i Stasjonsveien/Landingsveien. Hovseter stasjon på Østeråsbanen (kun ca 9 min med bane til Majorstuen).
Nattbuss og Flybuss til Gardermoen er også tilgjengelig på Hovseter.
Kort vei til skoler i alle trinn. Det er flere private og offentlige barnehager i umiddelbar nærhet.

Innhold

Leiligheten inneholder følgende rominndeling:
Entré, soverom, innredet rom, stue med utgang til veranda på ca. 10 kvm., kjøkken, bad/wc.

Boder

Det medfølger 1 stk. bod til leiligheten på ca. 2 kvm.

Standard

Pen og moderne 2-roms leilighet som er pusset opp med tidsriktige valg av farger og innredninger. Stor og bred skyvedør med store glassflater ut til verandaen, gir meget godt med lys inn til stuen.

Kjøkken:
Hvit profilert innredning med belysning under overskapene. Mørk brun laminat benkeplate med hvit nedfelt vask og ett greps batteri. Hvite delikate fliser er flislagt over benk og opp til tak på ene siden. Komfyr, kjøl/frys, integrert oppvaskmaskin, avtrekksvifte med kullfilter.

Bad:
Pent og moderne flislagt bad/wc med varmekabler. Hvite store fliser på vegger, med store grå fliser på gulv og grå rullestein på gulv i dusjnisje. Downlights, avtrekksventil. Vegghengt toalett, hvit servant med sort innredning, dusjhjørne med svingbare glassdører, speil, opplegg for vaskemaskin.

Gulv:
Parkett i alle oppholdsrom, fliser på bad.

Vegger:
Malte flater i lyse farger, moderne tapet på vegg i stuedel og fliser på bad.

Himling:
Malte himlinger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og varmekabler.

Diverse

- Borettslaget består av 412 andelsleiligheter og 1 tjenesteleilighet.
- Borettslaget har avtale med Obos om garantert betaling av fellesutgifter (sikringsordning).
- Borettslaget har flere fellesrom til disposisjon for beboerne: trimrom, snekkerrom, bordtennisrom, gjesterom, badstu, fotorom og festlokale.
- Grilling er tillatt med elektrisk grill.
Soverommet er delt i 2 av tidligere eier og tilfredstiller ikke kravene til rom for varig opphold, de er begge nå på 11 kubikk(det ene rommet er uten vindu og uten tilstrekkelig med lysinnslipp). Begge er medtatt i p-rom.
I følge eier foreligger det ingen offentlige krav eller påbud.

Bebyggelse

Område med variert bebyggelse, villa og småhusbebyggelse, samt endel blokkbebyggelse.

Tomt

Eiet tomt. Stor relativt flat tomt opparbeidet med grøntanlegg, beplantet med prydbusker og trær. Store tilstøtende friareal. Lekeplasser med sandbasseng og lekeapparater. Hellelagte/ asfalterte internveier og adkomst til bebygelsen. Borettslaget er skjermet, trafikksikkert og barnevennlig.

Parkering

Det medfølger 1 stk. parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

Lånevilkår fellesgjeld

Lånenr.: * EIKA1-152019261
Type: A
Restsaldo: kr. 35.320.448,-
Restløpetid: 24 år
Termin per år: 12
Flytende rente.
Rente (20.02.14): 3,85%

Lånenr.: * EIKA2-152056824
Type: A
Restsaldo: kr. 2.937.865,-
Restløpetid: 28 år 9 mnd
Termin per år: 12
Flytende rente.
Rente (20.02.14): 3,85%

Solgt 'as is'

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:

Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Ansvarlig megler

Even Østmo
Eiendomsmegler MNEF / Partner