Frogner - 5-roms toppleilighet (4. etg.) med klassiske detaljer og mye potensiale. Oppussingsbehov.

Beliggenhet

Boligen har en meget attraktiv og sentral beliggenhet midt på Frogner, rett ved Solli plass. Området er meget populært og består vesentlig av klassisk bygårdsbebyggelse. Kort gangavstand til alle fasiliteter som post, bank, forretninger, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager. Meget gode handlemuligheter både i Bygdøy Allé med nærområder, Solli plass, Vika og Majorstuen/Bogstadveien, samt et rikt utvalg av kaféer og restauranter. Gangavstand til Karl Johan, Aker Brygge og Sentrum ellers. Nærhet til Frognerparken og Bygdøy. Joggeløype langs sjøen til Bygdøy.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 170 kvm
Totalt bruksareal: 150 kvm
Totalt primærrom: 150 kvm

Primærrom:
4. etg. Entré, stue x 2, soverom x 3, kjøkken og bad/wc.

De oppgitte arealer er hentet fra takst avholdt 25.04.2014 utført av Jan Berby. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Standard:

Klassisk 5-roms toppleilighet med mye potensiale og detaljer som stukkatur/rosett, fløydører og parafinovn. Boligen har en meget sentral beliggenhet på Frogner.
Boligen har behov for oppussing.

Boligen inneholder:

Entré:
Originale tregulv, malte vegger og malt himling.
Romslig entré med plass til garderobeskap.

Stue1:
Originale tregulv, tapetserte/malte vegger med brystpanel og malt himling med stukkatur og rosett.
Romslig og lys stue med klassiske detaljer.

Stue2:
Originale tregulv, tapetserte/malte vegger og malt himling med stukkatur og rosett.
Romslig og lys stue med klassiske detaljer og parafinovn.

Soverom1:
Teppe på gulv, tapetserte/malte vegger og malt himling.
Romslig soverom.

Soverom2:
Teppe på gulv, tapetserte/malte vegger og malt himling.
Romslig soverom.

Soverom3:
Originale tregulv, tapetserte/malte vegger og malt himling.
Romslig soverom.

Kjøkken:
Originale tregulv, tapetserte/malte vegger og malt himling.
Romslig kjøkken.

Bad/wc:
Eldre bad med behov for oppgradering.

Man disponerer bod i kjeller.

Oppvarming:

Elektrisk og vedovn. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. vedlagte takst oppført i tre/mur.

Vi gjør oppmerksom på at boligen kan være oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som legges til grunn.

For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til vedlagte takst.

Parkering:

Sameiet har 6 biloppstillingsplasser i bakgåren som er til disposisjon for sameiere som bor i sameiet. Her er det parkering etter prinsippet "første mann til mølla". Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Tomten:

Eiet tomt på 805 kvm som tilhører sameiet.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligi henhold til reguleringsplan S-2255 datert 09.11.12 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 1977.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Fellesutgiftene er kr 4.882,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv, kommunale avgifter, drift av sameiet, trappevask, forretningsførsel m.m.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Fellesgjeld:

Andel fellesgjeld er kr 1.379,- pr. 31.12.13 og betjenes gjennom fellesutgiftene.
Andel formue er kr. 21.252,- pr. 31.12.13

Total fellesgjeld for boligselskapet er kr 506.973,- og lånevilkårene er:
Rentebetingelser: 7,8%
Lånets løpetid: 15.01.2019

Adkomst

Adkomst fra Niels Juels gate. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.