Disen/​Grefsen - Pen 3 roms andelsleil med utvidet bad. Nyere kjøkken og bad. Ingen forkjøpsrett.

Beliggenhet

Boligen ligger i et attraktivt, stille og barnevennlig bomiljø på populære Disen. Boligen har vestvendt beliggenhet og store grøntområder omkranser borettslaget.
Umiddelbar nærhet til turvei og til marka med flotte rekreasjonsmuligheter, sommer som vinter. Skeidbanen ligger like i nærheten, og er en populær plass både vinter, til skøytegåing, og sommer for ball-lek. Tennisbane rett ved leiligheten. Nærhet til S.A.T.S, Elixia og Puls treningssentre, Aker sykehus, Nydalen og BI, samt velutbygget handletilbud på Storosenteret. "Kaffe og brød", en veldig hyggelig kaffebar, ligger i umiddelbar nærhet.

Leiligheten ligger svært sentralt til med mange transportmuligheter; 2 minutter til busstoppet "Aker Sykehus", der blant annet 31 bussen går til sentrum hele døgnet samt hvert 6.minutt på dagtid. Trikk fra Disen og Grefsen stasjon. T-bane fra Storo eller Sinsen stasjon. Tog fra Grefsen stasjon.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 78 kvm
Totalt bruksareal: 69 kvm
Totalt primærrom: 69 kvm

Primærrom: 1.etg: 69 kvm: Entre/gang, kjøkken, 2 soverom, stue med utgang til vestvendt balkong.

Det følger med en kjellerbod på ca 7 kvm.

De oppgitte arealer er hentet fra takst avholdt 15.04.2014 utført av Cato Kielland. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Standard:

Meget pen leilighet som er betydelig oppgradert fra 2007 - 2010.

Entre med plass til sko og yttertøy. I gangen er det plass til garderobeskap og kommode. Garderobeskapet medfølger.

Bad/wc:(2010)Bad oppusset og utvidet i 2010 med vegghengt wc, servantseksjon med tilhørende speilskap/overlys og
dusjhjørne med glassdører. Opplegg for vaskemaskin. Det er montert benk over vaskemaskin og veggskap. Downlights.
Naturlig utlufting med ventil i tak.

Kjøkken: Kjøkken med spiseplass. IKEA kjøkkeninnredning fra 2007/2008 med laminat benkeplater og slette, lakkerte fronter. Fliser over benk og overlys. Ventilator med kullfilter. Nedfelt keramisk platetopp og innbygget stekeovn, oppvaskmaskin (45 cm.) samt kjøleskap/fryser.

2 soverom hvorav ett med skyvedørsgarderobe og ett garderobeskap.

Stue/spisestue med utgang til vestvendt balkong. (ca 8,5 kvm). Sol fra ca 13 - 19 sommerstid.

Overflater vegger: Malte flater, tapet, malte panelplater og fliser på bad.
Overfalter gulv: Fliser i entre og bad. Laminatgulv på kjøkken. For øvrig parkett.

Oppvarming:

Sentralvarme med radiator. Oppvarming og varmtvann er inkludert i fellesutgiftene. Det gjøres oppmerksom på at dersom noen av rommene mangler oppvarmingskilde, overtas boligen slik den fremstår på visning.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. vedlagte takst oppført i betong antatt fundamentert til faste masser. Utvendig murkonstruksjon forblendet med teglsten samt panel i balkongområdet. Etasjeskillere i betong. Trapper og reposer i betong med terrazzobelegg. Trevinduer og balkongdør med 2-lags glass fra 1989. Saltak i trekonstruksjon med undertak av rupanel.
Vi gjør oppmerksom på at boligen kan være oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som legges til grunn.

For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til ovennevnte takst.

Parkering:

Parkering i Disenveien etter områdets bestemmelser. Mulighet for leie av garasje og egen biloppstillingsplass, som tildeles etter ansientiet.

Tomten:

Eiet tomt på 30.262 kvm som tilhører borettslaget. Meget hyggelig bomiljø. Tomtearelene er opparbeidet med gressplen, beplantning og asfalterte gangarealer. Sittegrupper og lekeplass for beboerene.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan S-683 datert 12.07.1957 med tilhørende reguleringsbestemmelser iht. reguleringskart datert 08.04.2014. Kommunedelplan: KDP-BB og KDP-13.

I februar 2010 sa bystyret ja til trikk fra Sinsen til Tonsenhagen/Linderud. I 2011 ble konsekvensutredningen for traseen gjennomført. Reguleringsplanen skal så til offentlig høring og politisk behandling. Plansaksnr: 201004818 hos plan- og bygg.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Felleskostnadene er kr 2.875,- pr. mnd. og inkluderer:
varmt vann, fyring, kabel-tv, trappevask, vaktmstertjeneste, fellesvaskeri, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring og betjening av fellesgjeld.
Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 3.000 kWH pr. år.
Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.
Get box HD PVR kr 99,- pr mnd. Her varierer prisen med hastigheten man velger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Fellesgjeld:

Andel formue er kr. 24.647,- pr 31.12.2013
Andel fellesgjeld er kr 14.146,- pr. 31.12.2013.

Total fellesgjeld for boligselskapet er 3.568.026,- og lånevilkårene er:

Nedbetalingsplan:
Annuitetslån Handelsbanken, saldo pr. 31.12.2013 kr. 3.079.902,-
Låneform: Annuitet.
Nominell rente p.t.: 3,8%
Planlagt innfrielsesdato 22.09.2021.
Annuitetslån Handelsbanken, saldo pr. 31.12.2013 kr 488.124,-
Nominell rente p.t. 3,8%
Planlagt innfrielsesdato 22.03.2016.
Borettslaget har ikke tilrettelagt for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader som følge av øvrige andelseieres mislighold.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.