Helt ny tomannsbolig med fire soverom - nydelig beliggenhet i Bjørkhovda med suveren utsikt over sjø og fjell

Beliggenhet

Denne tomannsboligen ligger fram på en kant med nydelig utsikt utover Bjørnefjorden, Folgefonna og fritt utover nærområdet. Boligen er nylig ferdigstilt og ligger fremst i det øverste feltet på Bjørkhovda.
Med 4 soverom og smart planløsning, dekker denne boligen de fleste familier sine behov for lang tid fremover. Skap deg en fremtid i flotte omgivelser og et nytt moderne hjem.

Dette boligområdet ligger kun få minutter unna Os sentrum med bil, hvor det er ungdomsskole, diverse butikker samt offentlige og private servicetilbud. Meget barnevennlig område med god oversikt og trivelig nærområde. Gangavstand til barneskole på Lunde og barnehage på Haugland. Matbutikk på Moberg. Det er Videregående skoler, idrettsanlegg, diverse butikker og Amfi kjøpesenter i Os dalen som er ca 5 minutter unna med bil. Det er ca. 32 km til Bergen sentrum. Enkel tilkomst til hovedvei (E39) og, like ved er det bussholdeplass med godt rutetilbud.

Byggemåte

Huset er byggemeldt og oppført etter PBL -97. Bindingsverk i tre.

Utvendig:
- Falset kledning, grunnet.
- Vinduer Lyssand
- Glassrekkverk "Basic" - Accord glass.

Innvendig:
- Vegger; malte gipsplater.
- Himling; ferdigbehandlet Huntonitt takplater.
- Boen Eik Diva, 3-stavs parkett.
- Formpressede lette dører m/ hvitmalt karm.

Arealer og fordeling per etasje

Primær-rom: 132 kvm, Bruksareal: 140 kvm

1. etasje: BRA: ca 70 m2 /p-rom: ca 65 m2 / s-rom: ca 5 m2.
2. etasje: BRA: ca 70 m2 /p-rom: ca 67 m2 / s-rom: ca 3 m2.

Innhold

1. etasje: Stue/kjøkken, vindfang, wc, bod og gang.
U. etasje: 4 soverom, gang, vaskerom, bod og bad.

Standard

Gulv: Fliser og parkett.
Vegg: Malte flater og fliser.
Tak: Ferdigmalte takplater.

Oppvarming

Elektrisk og Peisovn. Varmekabler i entré og bad i underetasje.
Det er ikke varmekilder i alle oppholdsrom.

Parkering / Garasje

Parkering på egen tomt.

Adkomst

Fra Bergen, følg Osvegen E-39 mot Os. Kjør ca 16 km til rundkjøring ved bensinstasjon. Ta første avkjøring i rundkjøringen, kjør ca 400 m opp gjennom skaret til ny rundkjøring. Ta andre avkjøring mot Halhjem/Stavanger og følg E-39 videre. Kjør ca 3 km, gjennom kort tunnel og ta til høyre og over broen. Ta 1. avkjøring i rundkjøring og kjør ca 100 m til kryss. Følg Kuvågvegen til høyre, over toppen og ta veien opp til høyre før barnehagen. Boligen ligger fremst i feltet på toppen, skiltes på visning.

Beskrivelse av tomt/hage

Gruset og planert uteområde.

Vei / Vann / Avløp

Det er privat stikkvei til offentlig vei. Felles forpliktelser.
Boligene har private stikkledninger til offentlig vann og avløp.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til bolig.
Ifølge de overordna planene er arealbruken for eiendommen fastsatt til boligområde.
Det er ikke kjente offentlige eller private planer i området av betydning for boligen.

Faste, løpende kostnader

Kr. 200,- pr. Mnd.
Fellesutgifter som inkluderer: Estimert kr 200 pr. mnd. til drift og vedlikehold av privat stikkvei. Evt. kostnader til velforening.

Det må påregnes årlige utgifter til kommunale avgifter, eventuelle fellesutgifter, energi/strøm og forsikring. Estimerte kostnader:

Kommunale avgifter: kr 9 000,-
Renovasjon: ca kr 2 000,-
Forsikring: ca kr 5 000,-
Energi/strøm: kr 15 000,- (Estimert)
Totalt ca: kr 32 000,- per år.

Oppgjør

Fullt oppgjør før overtagelse.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Ligningsverdi

Ligningsverdi vil bli fastsatt etter salg. Normalt settes ligningsverdi til ca 30 % av markedsverdi.

Diverse

Eiendommen vil få ferdigattest før overtagelse.

Eiendommen kan i sin helhet leies ut til boligformål.
Kommunen har legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.
Denne type eiendom er ikke underlagt regler om konsesjon og odel.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E. Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Innvendige arealer er oppmålt med laser.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan de kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no.
Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner