Østhusvik - BUD FORELIGGER! Arkitekttegnet funkisbolig med fantastisk utsikt og 1,3 mål solrik eiendom

Beliggenhet

Skulebakken 16 ligger i Rennesøy kommune, ca. 30 minutters kjøring fra Stavanger. Boligen ligger idyllisk til med kort avstand til sjø og flott natur. Dette er en perfekt beliggenhet for deg som ønsker å bo landlig og barnevennlig til, men likevel en kort kjøretur unna byen. Boligen ligger i enden av en blindvei med gåavstand til lekeplass og barnehage. Her kan man koble helt av fra byens stressende atmosfære omringet av naturskjønne og maritime omgivelser. Her har man fine turstier, badestrand og fiskemuligheter like i nærheten. Ballbinge og grusbane ligger også like ved. Det gjør også Østhusvik sentrum med butikk, pub, hotell, restaurant og park. Se nabolagsprofilen vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon.

Innhold

U. etg.: Entré/gang, to soverom, stue/kjøkken med utgang til terrasse, bad/vaskerom, åpent kjellerrom, innvendig og utvendig bod.
1. etg.: Entré/gang, wc, bad, allrom, vaskerom med utgang og fire soverom (ett med omkledningsrom og utgang til balkong).
2. etg.: Stue, kjøkken/allrom med utgang til balkong, kontor og bod/teknisk rom.

Boder

Utvendig bod i tillegg til innvendig boder.

Standard

Skulebakken 16 er en moderne og gjennomført funkisbolig fra 2004 med panoramautsikt over fjorden og de naturskjønne omgivelsene på Rennesøy. Her er man omringet av sjø og flott natur. En stor, solrik tomt/hage og flere uteplasser gjør at man får utnyttet både sol og utsikt meget godt.

Boligen har en meget praktisk planløsning med blant annet alle soverommene, bad og vaskerom samlet i første etasje. Hovedsoverommet har utgang til balkong og walk-in-closet. Videre opp i andre etasje har man stue og kjøkken. Kombinasjonen av hvite overflater, god takhøyde, downlights og store vindusflater med en fantastisk utsikt gir en unik romfølelse! Fra stuen er det utgang til balkong som selvsagt har den samme flotte utsikten. Det er peis både i stuen og på kjøkkenet.

I underetasjen er det innredet kjeller med blant annet stue, kjøkken, bad og to soverom. Denne delen kan fremstå som en godkjent utleiedel, se anmerkning under 'Diverse'.

Boligen har ventilasjonsanlegg fra Covent.

Kjøkken

Boligen har et meget romslig kjøkken med mye skap- og benkeplass. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer og en stilig fritthengende vifte i børstet stål. Horisontale vinduer over kjøkkenbenken skaper ikke bare et stilig særpreg, men gir også godt lys. De beige frontene på innredningen bryter med det ellers stilrene rommet og skaper et lunere uttrykk. Det er selvsagt god plass til spisebord på kjøkkenet. Her kan man både lage og spise middag mens man nyter utsikten over fjord og fjell.

Bad

Pent helfliset bad med vegghengt toalett, varme i gulv og plassbygget dusjnisje. En romslig baderomsinnredning med dobbelvask og spotter integrert i innredningen. Badet har direkte adkomst til hovedsoverom.

I tillegg er det et gjestetoalett i entreen.

Oppvarming

Elektrisk. Ildsted.

Diverse

Boligen fremstår som om den har godkjent utleiedel. Denne er ikke søkt godkjent som egen utleieenhet hos Plan- og bygningsmyndighetene. Selger bærer ingen risiko og tar intet ansvar for at slik godkjennelse event. blir gitt. Utleiedelen blir likevel i dag utleid for kr 5 500,- per måned. Kontrakten ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligen har installert vannmåler og de kommunale avgiftene vil variere etter forbruk.

Bebyggelse

Området er bebygget med boliger.

Tomt

Eiendommen har en romslig og solrik tomt med stor gressplen som innbyr til lek og moro. Hagen er pent opparbeidet og velstelt. I tillegg til hagen og to terrasser er det en lun og skjermet uteplass. Det er belegningsstein i gårdsrom.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig.

Adkomst

Fra Stavanger kjør E39 mot Haugesund og ta av til høyre inn på Østhusvikveien etter Mastrafjordtunellen. Følg denne veien ca. 5 km og Skulebakken vil ligge på høyre side. Det vil bli skiltet med Eie eiendomsmegling på felles visning.

Parkering

Parkering i garasje. Ønsker du båtplass? Kontakt Rennesøy Marina som ligger kun 5 minutters kjøretur fra boligen. http://www.rennesoymarina.no/

Solgt 'as is'

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:

Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Ansvarlig megler

Espen Eide
Eiendomsmegler/daglig leder/fagansvarlig