ELSTANGEN- KLOKKERLIA - Flott og romslig 3-roms med solrik terrasse, utsikt, heis og garasje

Innhold

Gang, kjøkken og stue i romslig åpen løsning med utgang til delvis overbygget terrasse på ca. 44 kvm med Jacuzzi som følger med ved salg og plen, 2 soverom hvorav ett har walk in closet, bod/teknisk rom, bad/wc og eget vaskerom. Det er egen bod i fellesarealene.

I tillegg til leilighetens egen terrasse er det en stor, solrik takterrasse med flott utsikt som er felles for borettslaget.

Standard

Leiligheten er lys og pen, og har en meget fin planløsning. Den har god standard med blant annet vannbåren varme i gulv (inkludert i fellesutgiftene), balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, trappefri adkomst via heis fra garasjeplan i tillegg til 1. etasje og enkel adkomst via heis til stor sydvestvendt takterrasse med praktfull utsikt. Leiligheten har utgang fra stue til egen stor terrasse med utsikt og gode solforhold. På terrassen er det satt opp Jacuzzi (medfølger) og levegger mot nabo.

Kjøkken har pen, hvit innredning fra Sigdal med integrert stekeovn, induksjonsplatetopp, microbølgeovn og oppvaskmaskin. Det er stor og praktisk kjøkkenøy med store matskuffer mot kjøkkensiden og skap mot stuesiden. Over spisestuedelen er det satt inn downlights i himling med dimmer.

Pent, flislagt bad med hvit profilert baderomsinnredning, speilskap, stor dusjnisje, vegghengt wc og downlights i tak. Det er eget vaskerom innenfor badet med overskap på vegg og arbeidsbenk over plass til vaskemaskin og tørketrommel.

Hovedsoverom har eget walk in closet og lampe i tak som kan styres med fjernkontroll.

I entre er det stor skyvedørsgarderobe og downlights i tak og downlights i tak med bevegelsessensor.

Det er kun integrerte hvitevarer som følger med ved salg.

Overflater:
Gulv: Parkett på alle gulv med unntak av fliser på bad og vaskerom.
Vegger: Malt gips i alle rom med unntak av fliser på bad og vaskerom.
Himlinger: Malt.

Det vises for øvrig til vedlagt verdi- og lånetakst datert 24.06.2014.

Oppvarming

Oppvarming skjer ved vannbåren gulvvarme som henter energi fra grunnen ved hjelp av varmepumpeveksler som driftes av Ringeriks Kraft. Varme i gulv med termostatstyring i alle rom med unntak av bod. Oppvarming på bad med elektriske varmekabler.

Beliggenhet

Leiligheten har en flott beliggenhet i naturskjønne omgivelser på Elstangen. Dette er et nytt boligfelt som ligger ca. 2 km fra Sundvollen på et flott platå ovenfor Storøya Golfbane i Hole kommune. Området er vestvendt med gode solforhold og har vakker utsikt over Tyrifjorden mot Norefjell og Vikerfjell. Krokskogen, marka og fjorden er nærmeste nabo, noe som innbyr til et eldorado av friluftsmuligheter.
Fra leiligheten er det kort avstand til E 16, og man kommer raskt til Sandvika og Hønefoss ved bruk av bil eller buss. Avstand til Sandvika ca. 20 minutter, Oslo ca. 40 minutter og Hønefoss ca. 15 minutter. Gode bussforbindelser med hyppige avganger til Oslo og Hønefoss gjør dette området meget attraktivt for pendlere. Området ligger også i direkte tilknytning til gang og -sykkelvei helt frem til Hønefoss.
Nærmiljøet byr på utallige friluftsaktiviteter året rundt i vakker natur. Tyrifjorden og Steinsfjorden gir gode muligheter for fiske, båt- og badeliv. I Nordmarka finnes tur-, ski- og sykkelterreng. Innen gangavstand ligger den idylliske Tyrifjord Golfbane, samt småbåthavn på Storøya. Det er flere barnehager i Hole, bl.a. på Sundvollen, Vik og Sollihøgda. Barne- og ungdomsskole på Vik, og ny barneskole på Sundvollen.
I følge Hole kommune vil ny barnehage på boligfeltet "Elstangen", ca. 450 meter fra leiligheten, bli tatt i bruk ved årsskiftet 2014/15. I løpet av høsten vil også ny gang/sykkelvei bli ferdigstilt fram til Sundvolden oppvekstsenter.

Informasjon om kommunen kan hentes på: www.hole.kommune.no

Adkomst

Fra Hønefoss følger man E-16 forbi Sundvollen og tar av til høyre ved avkjøringen til Storøya. Man kommer da inn på gamle E-16 hvor man tar til høyre (tilbake mot Hønefoss). Kjør gjennom undergangen og ta første til høyre, Klokkerlia går da opp til boligfeltet og blokka ligger på venstre side oppe på boligfeltet. Adkomst til leiligheten er via ringeklokke ved inngangspartiet på baksiden blokken.

Fra Sandvika/Oslo følger man E-16 mot Hønefoss. Før Sundvolden tar man av til høyre mot Utvika/Tyrifjord Golfklubb. Ta deretter andre vei til venstre før undergang under E-16. Følg veien oppovere til man ser blokken på venstre side oppe på feltet. Adkomst til leiligheten er via ringeklokke ved inngangspartiet på baksiden blokken.

Tomten

Borettslagets tomt er 4322 m2. Den er meget pent opparbeidet med plen, Ringeriksstein, bark, beplantning/bed, lekeplass, asfaltert parkeringsplass og veier.

Parkering

Leiligheten har egen romslig biloppstillingsplass med bredde på ca. 3,2 meter i parkeringskjeller. Det er adkomst til parkeringskjeller via både heis og trapp fra leiligheten, og det er automatisk portåpner. Garasjeanlegget er oppvarmet og mekanisk ventilert. I tillegg er det gjesteplasser ute på borettslagets område.
Det er mulighet for å kjøpe en ekstra garasjeplass da det pr. i dag er en ledig.

Diverse

Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest boligbyggelaget har forkjøpsrett til boligen.
Boligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen. Forkjøpsrettshaveren må betale et gebyr på kr 4 300,-.

Pr. i dag velger hver enkelt beboer selv abonnement på tv og internett via felles parabolanlegg og bredbånd. Planer om å legge inn fiber.