Hovseter/Røa: Lys og pen 1-roms med egen inngang. Effektiv planløsning. Trappefri adkomst. Lave felleskostnader

Innhold:

Leiligheten er i 1. etasje og har egen inngang. Boligen inneholder følgende: Entrè, bad, stue og kjøkken.

I tillegg er det tilgang til felles sykkelbod i samme blokk, samt fellesvaskeri i nr 68.

Standard:

Leiligheten er et ypperlig førstegangskjøp/pendlerleilighet da den har lave kjøpsomkostninger (ingen dokumentavgift), kort vei til offentlig kommunikasjon og ikke minst svært lave felleskostnader. I tillegg har boligen nærhet til flotte turområder sommer som vinter. Det er også umiddelbar nærhet til matbutikk. Leiligheten har egen inngang og en usjenert beliggenhet i borettslaget.

Entrè: Lys entrè med både skyvedørsgarderobe og skoskap som følger boligen ved salg.

Kjøkken: Hyggelig kjøkken med god skap- og benkeplass. Ett-greps blandebatteri og laminat benkeplate. Laminat på gulv og malte vegger. Kjøkkenet har delvis åpen løsning mot stuen. Alle hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Stue: Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys samtidig som vegetasjonen utenfor hindrer innsyn fra blokken vis-a-vis. Det er laminat på gulvet og veggene ble malt i juli. Romslig garderobeskap følger boligen ved salg.

Bad: Praktisk bad med både dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Gulvet er flislagt med varmekabler. Badet ble modernisert i 2010 med nye fliser, membran, toalett, dusjkabinett og servant. Opplegg for vaskemaskin. Langskapet følger boligen ved salg.

Leiligheten er malt i lyse og tidsriktige farger som gjør det lett å innrede. Store vindusflater gir en god romfølelse. En god planløsning gir deg maksimalt utnyttelse av hver kvadratmeter. Dette er for deg som ønsker en lettstelt bolig du kan flytte rett inn i.

Velkommen til Hovseterveien 66A.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming med panelovn. Varmekabler på badegulvet.

Beliggenhet:

Rolig og tilbaketrukket beliggenhet på Hovseter i veletablert og populært boligområde.

Det er flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet til borettslaget, både sommer og vinter. Fine turstier (preparerte skiløyper på vinterstid) langs Mærradalen som fører innover i marka. Sykkel- og gangvei til Bogstad hvor det er populært badevann, flott golfbane på Bogstad og Bogstad gård med café. Det er også golfbane på Haga og Grini. Kort vei til nærbutikk(søndagsåpen), matbutikk og post i butikk ved Hovseter stasjon. Det er hyggelige turveier til Røa senter med et bredt utvalg av servicetilbud, blant annet bank, post, vinmonopol, klesbutikker, apotek, blomsterforretning, caféer og daglivareforretninger.

Kort avstand til offentlig kommunikasjon. Det er ca. 7 min. gange til t-bane på Hovseter stasjon. Derfra går linje 5 Østerås/Vestli, som tar ca. 8 min. til
Majorstuen stasjon. Det er også få minutters gange til bussforbindelser fra Landingsveien (buss nr. 46 og 47). Nattbuss og flybuss ved Huseby skole. Kort vei til skoler i alle trinn, Huseby barneskole, Hovseter ungdomskole og Persbråten videregående skole, samt Steinerskolen. Det er flere kommunale og private barnehager i nærområdet.

Adkomst:

Se vedlagt kartskisse på høyre side i Finn.no annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon (eventuelt din boligadresse) til den aktuelle visningsboligen. Det vil også bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler1 til annonserte visninger. Velkommen!

Parkering:

Borettslaget har avtale med Stor Oslo Eiendom, Meklenborg brl. og Oslogarasjene angående garasjer. Gjesteparkering der hver leilighet disponerer to oblater til gjesteparkeringen.

Ellers vanlig gateparkering etter stedets bestemmelser.

Byggemåte:

Bygning, generelt:
Lavblokk oppført med bærende konstruksjoner, leilighets skillende vegger og leilighets skillende dekker i armert betong. Bygning fundamentert på
fjell. Innvendige vegger i gips/betong. Fasader i trebindingsverk kledd utvendig med plater. Flatt oppforet tretak tekket med papp/asfalt.
Takkonstruksjoner:
Flatt tak antatt isolert og dekket med godkjent membran iht til gjeldene forskrifter.
Vinduer:
2-lags isolerglass med produksjonsår 1994.
Ytterdører og porter:
Ytterdør med glassfelt med produksjonsår 1994.

Diverse:

- Borettslaget består av 260 andelsleiligheter. I tillegg kommer 2 tjenesteleiligheter
- Smart og effektiv lplanløsning
- Borettslagets hjemmeside www.setraborettslag.net
- Vaktmestertjeneste gjennom Hovseter vaktmestersentral
- Styret har e-post setra@styrerommet.net
- Borettslaget har parkerings- og garasjeplasser. Styret i borettslaget fordeler disse etter
lister
- Fellesvaskeri
- Hvitevarer på kjøkken medfølger
- Romslig skyvedørsgarderobe i entré
- Varmtvann inkludert i felleskostnadene
- Badet ble modernisert med membran, fliser, varmekabler og nytt vannklosett og servant i 2010
- Hund eller katt kan anskaffes etter godkjenning av styret
- Svært lave felleskostnader
- Canal Digital er borettslagets leverandør av TV- og bredbåndstjenester.
- Perfekt førstegangskjøp
- OBOS har fremforhandlet en kraftavtale med LOS
- Brannvarslingsanlegg
- Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 Ñ tolvÑ måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Lånevilkår:

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: EIKA1-152026399
Type: A
Restsaldo: 2.992.818,-
Restløpetid: 3 år 7 mnd
Term pr. år: 12
Type rente: Flyt
Rente (19.06.2014): 3,50 %

Lånenummer: EIKA2-152076527
Type: A
Restsaldo: 5.478.062,-
Restløpetid: 24 år 11 mnd
Term pr. år: 12
Type rente: Flyt
Rente (19.06.2014): 3,50 %

Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (INÑlån).

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter rød

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.