3-roms på Hovseter - Lys og trivelig hjørneleilighet, balkong på 11 kvm med ettermiddags-/​kveldssol, garasjeplass

Beliggenhet

Nærområdet er midt i blinken for deg som liker nærhet både til marka og til byen, med preparerte skiløyper som går fra mærradalen, gangavstand til Bogstadvannet, og kort vei med kollektiv til sentrum. Mange som bor her, sykler til jobb.

På Røa er det et variert butikktilbud, og i umiddelbar nærhet er det både Rimi og rema. Samt en fantastisk grønnsaksbutikk på hovsetertorget som har søndagsåpent. Vil du ha større utvalg, er det ti minutter å kjøre til CC Vest.
Med flere skoler i nærheten, blant annet Steinerskolen, er det mange barnefamilier i området. Det er god barnehagedekning.

Det er variert sports og aktivitetstilbud både på Røa og på Njårdhallen (Sats), og i desember åpner Røa Elixia med eget badeland.

Innhold

Entré, stue med utgang balkong, stort kjøkken med god spiseplass, 2 soverom og bad/wc.

Boder

1 kjellerbod.

Standard

Lys og trivelig hjørneleilighet beliggende i 2. etasje i boligblokk med heis. Stor, usjenert balkong på 11 kvm. med ettermiddags-/ kveldssol. Leiligheten oppleves som romslig med store, fine rom og god planløsning. Noe overflateoppussing bør påregnes. Direkte adkomst med heis til garasjekjeller hvor det følger 1 p-plass. Felleskostnader inkluder bl.a. á konto strøm (kr 767,- pr. mnd.)

Kjøkken:
Stort kjøkken med god spiseplass. Godt lysinnslipp gjør rommet lyst og trivelig. Innredning med hvite, høyglansede overskap og grå, matte underskap samt høyskap. Laminat benkeplate med planlimt stålkum og ettgreps batteri. Glassplate over benk, belysning under overskap. Komfyr, oppvaskmaskin og nisje for kjøle-/fryseskap.

Bad:
Pent flislagt bad/wc med mørke grå gulvfliser og hvite veggfliser. Toalett, dobbel servant med skapinnredning og badekar med glassdør/vegg samt dusjgarnityr. Stort speil med lysarmatur. Opplegg til vaskemaskin. Varmekabler i gulv. Avtrekksventil.

Gulv:
Laminat i alle oppholdsrom, fliser på bad.

Vegger:
Malte flater/strie, fliser på bad.

Himling:
Malte himlinger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Varmekabler på bad.

Diverse

- Borettslaget Kollektivet består av 141 leiligheter og 1 næringslokale.
- Borettslaget har egen hjemmeside www.brlkollektivet.no
- Det er vedtatt balkongrehabilitering i borettslaget. Planlagt byggestart er satt til 01.09.14 med estimert ferdigstillelse desember samme år (2014). Det er vedtatt et låneopptak pålydende kr. 13.500.000,- som vil betjenes gjennom felleskostnadene. Det må i denne sammenheng påregnes en økning av felleskostnadene når lån igangsettes. For ytterligere informasjon se www.brlkollektivet.no

Bebyggelse

Område med variert bebyggelse, villa og småhusbebyggelse, samt endel blokkbebyggelse.

Tomt

Eiet tomt. Stor relativt flat tomt opparbeidet med grøntanlegg, beplantet med prydbusker og trær. Store tilstøtende friareal. Lekeplasser med sandbasseng og lekeapparater. Hellelagte/ asfalterte internveier og adkomst til bebygelsen. Borettslaget er skjermet, rafikksikkert og barnevennlig.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Parkering

Egen p-plass i felles garasjeanlegg. Direkte adkomst til leiligheten via heis.

Lånevilkår fellesgjeld

Lånenummer: 114758568, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 23.06.2014: 3.5% pa.
Antall terminer til innfrielse: 38
Saldo per 23.06.2014: 23 204 842
Andel av saldo: 168 977
( siste termin 01.03.2033 )

Lånenummer: 15160108204, DNB Boligkreditt AS
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 23.06.2014: 3.65% pa.
Antall terminer til innfrielse: 224
Saldo per 23.06.2014: 9 098 348
Andel av saldo: 66 254
( siste termin 01.02.2033 )

Lånenummer: 80007, Boligbyggelaget Usbl
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 23.06.2014: 3.55% pa.
Antall terminer til innfrielse: 3
Saldo per 23.06.2014: 870 784
Andel av saldo: 6 341
( siste termin 30.06.2015 )

Solgt 'as is'

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:

Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.