2-roms på Hovseter - veranda, heis, oppussingsobjekt, takterrasse

Beliggenhet

Nærområdet er midt i blinken for deg som liker nærhet både til marka og til byen, med preparerte skiløyper som går fra Mærradalen, gangavstand til Bogstadvannet, og kort vei med kollektiv til sentrum. Mange som bor her, sykler til jobb.

På Røa er det et variert butikktilbud, og i umiddelbar nærhet er det både Rimi og Rema 1000. Samt en fantastisk grønnsaksbutikk på Hovsetertorget som har søndagsåpent. Vil du ha større utvalg,enn det er påHovseter go Røa er det ti minutter å kjøre til CC Vest, som er et av Norges mest populære kjøpesentre.

Det er flere skoler i nærheten, bilfri vei til både Voksen og Huseby barneskole, samt til Hovseter ungdomsskole. Steinerskolen ligger et stenkast unna.

Det er variert sports- og aktivitetstilbud både på Røa og på Njårdhallen (Sats), i desember åpner Røa Elixia og Røa bad.

Innhold

Leilighet i høy 1 etasje (et plan over inngangspartiet).

Inneholder entré, romslig bod/garderobe, stort bad, lys stue med utgang veranda på 7,2 kvm. med fin utsikt og morgensol, åpen kjøkkenløsning og stort soverom.

Takterrasse med flott usikt, bod i underetasje.

Fine fellesområder.

Boder

1 bod på inngangsparti.

Standard

Leiligheten har en fin planløsning med gode og store rom. Leiligheten har et stort potensial, men bærer preg av utidsmessighet. Oppgradering/oppussing må påregnes. For mer info, se vedlagt takst i prospekt.

Kjøkken

Original kjøkkeninnredning med glatte fronter. Nedfeldt oppvaskkum.

Bad

Romslig bad med badekar, wc, servant og opplegg til vaskemaskin. Det er original baderomskonstruksjon mm.

Gulv

Belegg. Fliser på bad.

Vegger

Tapet, malte flater og malt strie.

Himling

Malte flater.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Strømmen betales a konto via felleskostnadene.

Diverse

Borettslaget Kollektivet består av 141 leiligheter og 1 næringslokale.

Borettslaget har egen hjemmeside www.brlkollektivet.no
Fellesvaskeri.

Det er 14 hybler i borettslaget, disse leies (i første omgang) ut til andelseiere.

Borettlslaget har et lokale "Camilla" hvor beboere kan være med på matlaging, og felles middag. Alle er velkomne. Camilla kan også leies til selskaper etc.

Beboere har fortrinnsrett til barnehagen.

Det er trimrom, badstu og bordtennisrom i nr 98.

Styreleder er Solveig Ekedahl, solveig.ekedahl@naturbarn.no

Dyrehold er tillatt, men man må følge gjeldende regler og ha styregodkjenning.

Man er godt i gang med vedtatt balkongrehabilitering i borettslaget. Estimert ferdigstillelse desember (2014), man antar å være ferdig med nr. 96 i oktober/november.
I forbindelse med balkongrehabilitering har borettslaget tatt opp lån pålydende kr. 13.500.000,- som vil betjenes gjennom felleskostnadene (disse ble økt ved årsskiftet, se også www.brlkollektivet.no

Det er lovbestemt forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og for USBL medlemmer.

Litt om økonomi
Regnskapet for 2013 viser et overskudd på
kr 1.783.176,-, som ble overført til egenkapitalen.
Disponible midler i 2013 var ca kr 5 350 000,-.

Bebyggelse

Område med variert bebyggelse, villa og småhusbebyggelse, samt endel blokkbebyggelse.

Tomt

Eiet tomt. Stor relativt flat tomt opparbeidet med grøntanlegg, beplantet med prydbusker og trær. Store tilstøtende friareal. Lekeplasser med sandbasseng og lekeapparater. Hellelagte/ asfalterte internveier og adkomst til bebygelsen. Borettslaget er skjermet, trafikksikkert og barnevennlig.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Adkomst

Enkel adkomst fra Landingsveien.

Parkering

Gjesteparkeringsplasser.

Lånevilkår fellesgjeld

Lån nr. 1:
Lånenr.: 114758568, Husbanken
Type: Annuitet
Terminer pr. år: 2
Rentesats pr 06.10.2014: 2.287%
Saldo pr. 06.10.2014: kr 22 720 837,-
Andel av saldo: kr 121 363,-
Antall terminer til innfrielse: 37
Siste termin: 01.03.2033

Lån nr. 2:
Lånenr.: 15160108204, DNB
Type: Annuitet
Terminer pr. år: 12
Rentesats pr. 06.10.2014: 3,65%
Saldo pr. 06.10.2014: kr 8 985 437,-
Andel av saldo: 47 995
Antall terminer til innfrielse: 220
Siste termin: 01.02.2033

Lån nr. 3:
Lånenr.: 80007, Boligbyggelaget USBL
Type: Annuitetslån
Terminer pr. år: 2
Rentesats pr. 06.10.2014: 3,55%
Saldo pr. 06.10.2014: kr 585 614,-
Andel av saldo: kr 3 128
Antall terminer til innfrielse: 2
Siste termin: 30.06.2015

Solgt 'as is'

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:

Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.