Holmenkollen/​Voksenkollen - Sjarmerende, laftet enebolig - 2,5 mål i naturskjønne omgivelser - 2 anneks, smie, grillkoie

Innhold

DNB Frogner Residens presenterer Voksenkollveien 61 ? en unik og sjarmerende enebolig over to plan, beliggende i naturskjønne og rolige omgivelser. Boligen ble bygget i 1973 og tilbygget i 1994.

Eiendommen på ca. 2,5 mål har et anneks innredet som egen boenhet (godkjent for utleie), et laftet anneks fra Solør (ca. 1780), en håndlaftet smie fra Telemark (ca. 1730), et stabbur fra Røros og en koselig grillkoie.

Eneboligen har en gjennomført stil med synlig tømmer, åpne himlinger, tregulv og åpen planløsning. Kjøkkenet har plassbygd innredning med rosemalte fyllingsdører, stuen har natursteinskledd peis, det er et stort bibliotek/kontor og et omkledningsrom med skyvedørsgarderobe. Andre etasje er innredet med soverom og bad, hvorav begge rommene har dobbeltfløyede dører til en stor terrasse.

Planløsning:
1. etasje:
Entré/gang, bod, kjølerom, kjøkken, stue, mellomgang, bad/vaskerom, soverom, omkledningsrom/soverom, trapperom, bibliotek/kontor og innredet rom.

2. etasje:
Soverom og bad/wc. Anneks/carport: Gang, bad/wc og stue/kjøkken. 2 boder og carport med biloppstillingsplass for 2 biler.

Anneks:
Stue med peis og kjøkken med vedovn/støpejernsovn.

Smie/uthus, Stabbur og Grillkoie:
Areal på henholdsvis 16, 16 og 10 kvm.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Matkroken og Rema 1000. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Røa, Slemdal og Vinderen et variert utvalg med bl.a. dagligvare, post, bank, minibank, apotek, vinmonopol, mote, interiør, blomster, frisør, kafé/restaurant, lege og tannlege etc. Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde via god offentlig kommunikasjon og bil.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via T-bane, hvorav nærmeste holdeplass er Voksenkollen og ligger ca. 200 meter fra boligen. Med bil tar det ca. 4 min til Holmenkollen, 11 min til Røa, 13 min til Majorstuen, 19 min til Oslo S og 45 min til Oslo Lufthavn. Eiendommen har gangavstand til Grindbakken barneskole og kort vei til Midtstuen ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Kort fortalt
- Innbo kan kjøpes om ønskelig.
- Unik og sjarmerende, laftet enebolig.
- Innredet anneks godkjent for utleie.
- Laftet anneks, stabbur, smie og grillkoie.
- 2,5 mål i naturskjønne omgivelser.
- Gode solforhold fra morgen til kveld.
- Markterrasse på 60 kvm og terrasse på 50.
- Parkering i dobbel carport tilknyttet anneks.
- Overbygd inngangsparti og entre med skifer.
- Plassbygd kjøkken med spiseplass.
- Stor, flott stue med plass for langbord.
- Natursteinskledd, åpen peis i stuen.
- To baderom, hvorav ett kombinert vaskerom.
- Tre soverom ? to med garderobeløsning.
- Stort omkledningsrom med garderobe.
- Varmepumpe i stue og i bibliotek/kontor.
- Sikringsskap med automatsikringer.
- Egen strømmåler for ekstra boenhet.

Standard

Entré/gang og omkledningsrom
Boligen har inngang fra en overbygd svalgang. Entreen er romslig og innredet i stil med øvrige rom. Det er skifer på gulv, gulvvarme, malte tømmervegger og direkte adkomst til kjølerom og bod, samt gode lagringsmuligheter for yttertøy. I tillegg har boligen et stort omkledningsrom med skyvedørsgarderobe og utgang til stor markterrasse.

Sjarmerende kjøkken
Kjøkkenet har en sjarmerende, plassbygd innredning med rosemalte fyllingsfronter, heltre benkeplate, synlige tømmervegger og åpen himling. Innredningen har god benke- og lagringsplass, samt belysning under overskap. Av hvitevarer/utstyr innehar kjøkkenet frittstående komfyr, mikrobølgeovn, kombinert kjøl/frys og opplegg for oppvaskmaskin. Rommet har originalt tregulv og god plass for spisebord.

Flott stue og bibliotek/kontor
Eneboligen har en flott stue med åpen himling, tømmervegger, original tregulv og en natursteinkledd peis for ekstra varme og hygge. Stuen har god plass for sofaløsning med tilhørende møblement og langbord. Rommet har gode vindusflater som gir rikelig med lys, samt utgang til en stor markterrasse. I første etasje er det også et stort bibliotek/kontor med god plass for møblement, noe som kan gi ekstra spillerom og privatliv.

Bad/wc/vaskerom
Boligen inneholder et baderom og et kombinert bad/vaskerom.

Badet i 2. etasje
Er stilig utformet med åpen himling, dobbelfløyet dør til stor terrasse og med direkte adkomst fra soverommet. Badet har fliser på gulv og vegg, gulvvarme, toalett og massasjekar. Innredningen har to servanter nedfelt i bred, laminert benkeplate, servantmøblement, to veggskap og belysning over speil.

Badet i første etasje
Har fliser på gulv og vegg, servant, benkeplate og tørkeskap. Videre har badet toalett, åpent dusjhjørne, skyllekum i plast og opplegg for vaskemaskin.

Soverom og garderobe
Eneboligen har tre soverom med tilhørende garderobeløsning på to av rommene. Hovedsoverommet i andre etasje har dobbelfløyet dør til terrasse og direkte adkomst til badet.
Boligen har for øvrig god lagringsplass med bl.a. omkledningsrom, utendørs bod og stabbur.

Oppvarming - Teknisk
Elektrisk oppvarming av boligen med stedvis panelovner. Det er installert luft til luft varmepumpe i stue og i bibliotek/kontor. I tillegg er det vedfyring i peis i stuen.
Boligen har sikringsskap med eldre automatsikringer (hovedkurser med skrusikringer). Det er etablert egen strømmåler for ekstra boenhet.
Varmtvannsbereder på 200 liter er plassert i omkledningsrom/soverom.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming av boligen med stedvis panelovner. Det er installert luft til luft varmepumpe i stue og i bibliotek/kontor. I tillegg er det vedfyring i peis i stuen

Beliggenhet

Eiendommen har en attraktivt, rolig og usjenert beliggende i naturskjønne omgivelser på Voksenkollen, som ligger nord i Oslo by. Boligen har umiddelbar nærhet til Nordmarka med ubegrensede turmuligheter sommer som vinter. Holmenkollen riksanlegg med hopp, langrenn, skiskyting og rulleski ligger også i nærområdet.

Voksenkollen har siden bygging av Holmenkollbanen (1898) og adkomstvei fra Kristiania (1910) vært en viktig innfallsport til Nordmarka, blant annet med kort vei til Øvresetertjern og sykkelrute til Tryvannsstua. Herfra går det også skibuss til Tryvann Vinterpark.

Området har også nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud, samt lysløyper, fotballbane og lekeplass m.m. Bogstad har golfbane og det er et aktivt hestemiljø i Sørkedalen, m.m. Holmenkollen Park hotell byr i tillegg på treningssenter, spa og svømmebasseng.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra eiendomsmegler. Velkommen til visning!

Tomten

Eiendommen på 2 504 kvm består i all hovedsak av naturtomt og er skjermet av trær. Fra stuen og omkledningsrommet er det adkomst til en markterrasse på ca. 60 kvm, hvor ca. 10 kvm er overbygget. I andre etasje er det adkomst fra både soverom og bad til en terrasse på ca. 50 kvm.

Eiendommen har gode solforhold fra morgen til kveld. På tomten er det oppført en enebolig, to anneks, et stabbur, en smie og ei grillkoie.

Parkering

Parkering i dobbel carport og på tomt. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.