Røa /​ Hovseter - Arealeffektiv og tiltalende 2-roms - Gode solforhold, flott utsikt, heis og garasje.

Innhold

Velkommen til en moderne og pen leilighet på Hovseter med heis og garasje.
Leiligheten ligger i 5. etasje med heis og innholder entre, bad, stue/kjøkken og soverom.
Det følger også med en bod i blokkens kjeller på ca. 3,7 kvm.
Fra stuen har man utgang til en ca. 10,3 kvm nordvest vendt balkong.

Standard

Leiligheten fremstår som pen og velholdt og har en god og arealeffektiv planløsning. Leligheten ble oppusset i 2009 og bærer preg av at den kun er brukt som en sekundærbolig.

Kjøkkeninnredning:
Kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate i heltre. Nedsenket kum i rustfritt stål og ett-greps blandebatteri. Integrert komfyr og mikrobølgeovn i høyskap, platetopp og ventilator over kokesone. Integrert kjøleskap og oppvaskmaskin. Ny kjøkkeninnredning og hvitevarer i 2009.
120L varmtvannsbereder antatt plassert under kjøkkenbenk, ikke synlig da det mangler inspeksjonsluke.
Bad:
Pent flislagt bad med varme i gulv. Baderommet inneholder klosett/WC, vegghengt servant med underskap, speil med belysning og dusjhjørne med glassbyggestein. Dusj rett på gulv. Opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon med veggventil. Badet ble modernisert/oppusset i 2009.
Overflater på innvendige vegger:
Innvendige vegger med malte glatte/sparklede flater. Malt i lyse og tidsriktige farger. Flislagte vegger i baderom.
Overflater på innvendig himling:
Innvendige tak/himlinger med malte glatte flater. Malt i lyse og tidsriktige farger. Innfelte downlights/spotter i kjøkken og baderom. Innfelte downlights/spotter i lyskasser i stuen.
Innvendige dører:
Malte/lakkerte profilerte/formpressede innerdører. Normal bruksslitasje.
Gulv:
Innvendige gulvoverflater med pen/velholdt parkett. Flislagt gulv med gulvvarme i baderom/wc.

Fordelerskap med automatsikringer og skrusikringer plassert i fellesgang. Hovedsikring er på 35 amp i hht kursoversikten. Det elektriske anlegget er ikke kontrollert/vurdert av takstmann, da dette krever egen autorisasjon.

Dørcalling med monitor fra 2012, uttak for kabel-TV er installert i leiligheten.

Heis i fellesoppgang opp til leilighetens etasje.

Oppvarming

- Elektrisk oppvarming med radiatorer/panelovner.
- Gulvvarme på bad.

Beliggenhet

Pen leilighet beliggende i det populære og veldrevne borettslaget Meklenborg på Hovseter. Gangavstand til offentlig kommunikasjon. Det er ca 5 minutters gange til Hovseter t-bane stasjon, der linje 5 Østerås/Vestli tar deg til Nationaltheateret på ca. 11 min. Det er også få minutters gange til bussforbindelser fra Landingsveien (nr. 46 og 47). Nattbuss og flybuss ved Huseby skole.

Det er flotte tur-og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter i umiddelbar nærhet. Man kan spenne på seg skiene 50 meter fra borettslaget. Mærradalen kan tilby fine turstier på sommeren, og preparerte løyper om vinteren som fører opp til marka. Sykkel- og gangvei til Bogstad hvor det er populært badevann, flott golfbane på Bogstad og Bogstad gård med café samt aktiviteter for barn. Det er også golfbane på Haga og Grini.

Skoler i alle trinn ligger i nærområdet: Huseby barneskole, Hovseter ungdomskole og Persbråten vidregående skole, samt Steinerskolen. Det er også flere barnehager i området.

Adkomst

Innkjøring til Hovseterveien fra Landingsveien. Det vil bli skiltet med DNB Eiendom visningsskilt ved visningene.

Tomten

Pent opparbeidede store utearealer med hage, beplantning, sittegrupper, stenbelagte/asfalterte arealer m.m. Opparbeidet lekeplass og ballplass på området. Flott belegningsstein/ hellelegning med varmekabler på gangveiene og mellom bygningene.

Parkering

En biloppstillingsplass i lukket garasjeanlegg.

Diverse

- Oppusset i 2009.
- Heis.
- Garasje.
- Norvest vendt balkong (ca. 10 kvm).
- Arealeffektiv.
- Kveldssol.
- Utsikt.
- Moderne.
- Attraktivt område.
- Felleslokaler i borettslag.
- Borettslaget har aktivitetssenter som består av trimrom, badstue, bordtennis og snekkerrom som kan benyttes kostnadsfritt av beboere.
- Møte selskapsrom og gjesterom i borettslaget for utleie.
- Get er leverandør av kabel-tv tjenester, i tillegg til bredbånd, telefoni og digital-tv.
- Borettslaget har døgnkontinuerlig vaktordning gjennom vaktselskapet ISS Landscaping.
- Se borettslagets hjemmeside: www.borettslag.net/meklenborg.

Sofagruppe og spisegruppe er også til salgs.