Hovseter - Lys 2 (3) roms endeleil i 5.etg - Heis - Usjenert, vestvendt veranda med utsikt, mulighet for leie av garasje

Beliggenhet

Leiligheten har flott usjenert beliggenhet sentralt på Hovseter med matbutikk rett utenfor, ca 5 min til offentlig kommunikasjon og umiddelbar nærhet til flotte turmuligheter både sommer og vinter.

Kort vei til butikker på Hovseter Torg, matbutikk og post i butikk ved Hovseter stasjon. Nærbutikk på området. Det er hyggelige turveier til Røa senter med et bredt utvalg av servicetilbud, blant annet bank, post, vinmonopol, apotek, blomsterforretning, caféer og daglivareforretninger.

Innhold

5. etasje (6. etg. fra bakkeplan), 53 m2: Leiligheten inneholder romslig entrè/gang med speildørsgarderobe, flislagt bad med varmekabler, spisestue, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til solrik vestvendt veranda. Ett soverom med garderobeskap. Mulighet for å lage ett soverom nr. 2 der spisestuen er idag.

I tillegg følger: Én kjellerbod på ca. 2,5m2 med hyller, felles sykkelrom og fellesvaskeri.

Standard

Lys 2 (3)-roms endeleilighet med god standard, stille og rolig beliggenhet på Hovseter. Arealeffektiv planløsning med store vindusflater i stue som skaper en lys og luftig atmosfære. Åpen kjøkkenløsning mot stue og spisestue. Utgang til romslig vestvendt veranda fra stuen.

Kjøkken

Åpen kjøkkenløsning mot stue og spisestue, godt med skap- og benkeplass. Kjøkken består av profilerte fronter med stålhåndtak, to kummer i rustfrittstål, integrert oppvaskmaskin, integrert kjøleskap og fryser samt integrert komfyr med keramisk topp og ny vifte (2014). Fliser over benk.

Bad

Flislagt bad med wc, dusjkabinett, opplegg til vaskemaskin, servant med underskap og pent baderomsskap med speil fra 2014.

Gulv

Fliser i entrè og fliser med varmekabler på baderom. Parkett på kjøkken, stue og spsiestue. Laminat på soverommet.

Vegger

Består av sparklede/malte plater, fliser på baderom og malt betong. Veggflater ble malt i 2014.

Himling

Malt betongdekke og innkasset himling inntil skillevegg med downlights i stuen.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler på bad. Felles varmtvannsbereder i kjeller.

Diverse

- Setra Borettslag består av 258 andelsleiligheter, fordelt på 5 bygninger. I tillegg kommer 3 utleieleiligheter, 14 hybler og 28 næringslokaler.
- Canal Digital er borettslagets leverandør innen tjenester av TV- og bredbånd, og de får rabatterte priser. Grunnpakken er inkludert i husleien.

- Borettslaget vil i løpet av våren 2015 vedta rehabilitering av bad samt vann- og avløpsledninger på ordinær generalforsamling. Ved evt. vedtak vil dette medføre en økning i fellesgjeld samt fellesutgifter. Foreløpig beregning av felleskostnader og fellesgjeld foreligger ikke.
- 4 små næringslokaler tilknyttet til borettslaget planlegges å omgjøres til boliger om ca. ett halvt år. Inntektene planlegges å gå til vedlikehold av gården.

- Borettslaget har i 2014 rehabilitert det elektriske anlegget.
- I 2013 ble det installert LED-belysning med bevegelsessensor i fellesarealene.
- Det ble i 2011 satt inn nye inngangsdører i næringslokalet og hovedinngang i Hovseterveien 84.
- Utbedring av feil og mangler i sikringsskap etter HMS-runde, utført i 2011.
- I 2009 ble det installert nytt porttelefonsystem med monitor og elektronisk nøkkelbrikke. Dette er installert i Hovseterveien 64, 66, 82 og 84.
- Utskifting av samtlige heiser ble foretatt i 2005.
- Varmtvannstankene i alle blokkene ble skiftet ut i 2004.
- I Hovseterveien 68 og 84 ble alle vinduer og dører i trappeganger og korridorer skiftet i 2003.

Bebyggelse

Boligeiendom beliggende i et etablert boligområde på Hovseter med vesentlig blokk- og lavblokkbebyggelse.

Tomt

Stor, eiet felles tomt pent opparbeidet med grøntanlegg, beplantet med prydbusker og trær. Store tilstøtende friareal. Lekeplasser med sandbasseng og lekeapparater. Hellelagte/asfalterte internveier og adkomst til bebyggelsen.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Adkomst

Ta av fra Sørkedalsveien, inn Gamle Hovsetervei, ved Persbråten Skole. Deretter tar du inn Landingsveien og følger den til du får Hovseterveien inn til venstre.

Parkering

Borettslaget har parkerings- og garasjeplasser. Styret i borettslaget fordeler disse etter lister. Borettslaget har inngått avtale med parkeringsselskap om håndhevelse av borettslagets parkeringsbestemmelser. Hver leilighet disponerer to røde oblater til gjesteparkeringen. Borettslaget leier i tillegg gjesteparkeringsplasser hos Meklenborg Borettslag.

Lånevilkår fellesgjeld

Lånenr EIKA1-152026399
Restsaldo 2.455.917,-
Restløpetid 2 år og 11mnd
Rente pr 02.03.15 3,35%

Lånenr EIKA2-152076527
Restsaldo 5.371.961,-
Restløpetid 24 år 2 mnd
Rente pr 02.03.15 3,35%

Borettslaget har to annuitetslån i EIKA Boligkreditt AS, begge annuitetslån med månedlig forfall og flytende rente. Lån EIKA1 (lånenr: 152026399) løper til 30.03.18. Lån EIKA2 (lånenr: 152076527) løper til 30.12.30.

Borettslaget har også lån fra Oslo kommune som er rente- og avdragsfritt. Forutsetningen for dette lånet er en klausul om at visse leiligheter (andelsnummer fra 170 tom 258) er forbeholdt bevegelseshemmede, jfr vedtektene i borettslaget.

- Borettslaget vil i løpet av våren 2015 vedta rehabilitering av bad samt vann- og avløpsledninger på ordinær generalforsamling. Ved evt. vedtak vil dette medføre en økning i fellesgjeld samt fellesutgifter. Foreløpig beregning av felleskostnader og fellesgjeld foreligger ikke.
- 4 små næringslokaler tilknyttet til borettslaget planlegges å omgjøres til boliger om ca. halv år. Inntektene planlegges å gå til vedlikehold av gården.

Solgt 'as is'

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:

Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp? Boligkjøperforsikringen bidrar til å gi deg som kjøper en økonomisk trygghet og senker risikoen ved et boligkjøp. Våre advokater er eksperter på eiendom og står klare til å hjelpe deg. Vi dekker dine og eventuelt idømte saksomkostninger.

HVA FORSIKRINGEN DEKKER:

- Utgifter til juridisk bistand og advokat forbundet med at et krav fremmes overfor selger,
og/eller selgers forsikringsselskap
- Bistand til krav som er knyttet opp mot forsinket overlevering av boligen
- Utgifter til takstmenn, sakkyndige og andre nødvendige ekspertuttalelser
- Juridisk bistand fra høyt kvalifiserte saksbehandlere, jurister og advokater
- Dekningen er begrenset oppad til 5 000 000 kr med en egenandel på 4 000 kr
- Før egenandel innbetales mottar sikrede inntil 10 timer innledende bistand

Boligkjøperforsikringen er meglet frem av Norwegian Broker. Dersom du ønsker å tegne boligkjøperforsikring, vil dette være en omkostning ved kjøpet og premien dekkes gjennom din boligfinansiering.

Pris på Boligkjøperforsikring på denne eiendommen:

kr 3 900,-