Hovseter - 3 roms på bakkeplan med garasjeplass og terrasse. Oppussingsobjekt. Fin intern beliggenhet.

Kort beskrivelse

Gjennomgående 3 roms andelsleilighet i veldrevet borettslag i et populært boligområde på Hovseter.
Leiligheten ligger flott til i 1.etasje med trappefri adkomst og gode solforhold. Utgang til usjenert terrasse med trapp til terreng fra stuen.

Leiligheten er velholdt med behov for oppussing.

Beliggenhet

3-roms leilighet på Hovseter i Meklenborg borettslag. Veldrevet borettslag med blant annet felles trimrom, badstue, bordtennis- og snekkerrom som kan benyttes av beboerne i tillegg til selskapsrom og gjesterom med eget bad som beboerne kan leie.

Umiddelbar nærhet til butikker på Hovseter Torg, matbutikk og post i butikk ved Hovseter stasjon. Fine gangveier til Røa senter med et bredt utvalg av servicetilbud.

Gangavstand til offentlig kommunikasjon. Det er ca. 5 min gange til t-bane på Hovseter stasjon. Derfra går linje 2 Østerås/Ellingsrud, som bruker ca. 13 min til Nationaltheateret. Få minutters gange til bussforbindelser fra Landingsveien (buss nr. 46 og 47). Nattbuss og flybuss ved Huseby skole.

Kort vei til skoler i alle trinn; Huseby barneskole, Hovseter ungdomsskole og Persbråten videregående, samt Steinerskolen. Det er flere kommunale og private barnehager i nærområdet, bl.a Meklenborg, Hamborg, Vestjordet og Hov barnehage.

Flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet til borettslaget, både sommer og vinter. Fine turstier (preparerte skiløyper på vinterstid) langs Mærradalen som fører opp til marka. Sykkel- og gangvei til Bogstadområdet. Golfbane på Bogstad, Haga og Grini.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 89 kvm
Totalt bruksareal: 82 kvm
Totalt primærrom: 79 kvm

Bruksareal:
Leilighet 82 kvm
Primærrom:
1. etasje 79 kvm: Entré, gang, stue med utgang til terrasse, kjøkken, grovkjøkken/vaskerom, bad, separat wc og 2 soverom.
Sekundærrom:
1. etasje 3 kvm: Bod

I tillegg disponerer boligen 1 bod i kjeller på ca 5 kvm. og en utebod.
Garasjeplass 1024 i byggets kjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra takst avholdt 24.03.15 utført av Thomas B. Vogt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Lys og gjennomgående 3 roms andelsleilighet med solrik og usjenert beliggenhet i veldrevet borettslag.

Leiligheten har behov for oppgraderinger av overflater og innredninger for å tilfredsstille dagens nivå, men den har stort potensial.

MATERIALVALG:
Kjøkken: Eldre, malt kjøkkeninnredning, stål benkebeslag.
Bad: Romslig bad med badekar med dusjarmatur, servant, speil og baderomsinnredning. Våtromstapet på vegger og vinylbelegg på gulv.
WC: Separat wc med servant. Fliser på gulv og tapet på vegger.
Vaskerom: Opplegg for vaskemaskin. Kum og tørkeskap.
Gulv: Parkett, vinylbelegg og fliser.
Vegger: Malte flater og tapet.
Tak: Malte himlinger.

Oppvarming:

Boligen varmes opp via elektrisk fyring. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. vedlagte takst oppført i betong.

Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, herunder krav til varig opphold, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende.

For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til vedlagte takst.

Parkering:

Leiligheten disponerer en garasjeplass (plass 1024) i byggets kjeller. Månedlig leie for garasjeplass er kr 165,- og dekkes igjennom fellesutgiftene. Styret leier også ut en del parkeringsplasser, dog ikke før etter at pågående dreneringsarbeider er ferdig. Gjesteparkering på biloppstillingsplasser. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Tomten:

Eiet tomt på 39.100 kvm som tilhører borettslaget. Store åpne områder i med sittegrupper, sykkelparkering og beplanting

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-1733 datert 03.01.1972 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 03.01.1972.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Felleskostnadene er kr 2.922,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-TV, garasje, felles byggforsikring, trappevask, nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, forretningsførsel m.m.

Felleskostnadene er fordelt på følgende måte:
Felleskostnader kr. 2.757,-
Garasje kr. 165,-

Felleskostnadene ble sist justert 01.03.15 og da med 3%.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen

Fellesgjeld:

Andel formue er kr 20.373,- pr. 31.12.2014
Andel fellesgjeld er kr 110.488,- pr. 31.12.2014

Total fellesgjeld for boligselskapet er 43.098.726,- pr. 31.12.2014 og lånevilkårene er:

Lån 1:
Restsaldo: kr. 34.256.862,-
Andel gjeld: kr. 87.221,-
Rentebetingelser: flytende rente på 3,15%
Lånets løpetid: 22 år og 11 mnd
Ingen avdragsfrihet

Lån 2:
Restsaldo: kr. 8.841.864,-
Andel gjeld: kr. 22.342,-
Rentebetingelser: flytende rente på 3,5%
Lånets løpetid: 27 år og 8 mnd
Ingen avdragsfrihet

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.