Hovseter/Røa - Gjennomgående 4 roms - solrik balkong - garasjeplass - barnevennlig - oppussingsobjekt

Eiendomsbetegnelse

Gnr.31 Bnr.313 Andelsnr.152 Orgnr.950446064 i Oslo kommune

Beliggenhet

Leiligheten ligger populært og sentralt beliggende til på Hovseter. Borettslaget er skjermet, trafikksikkert og barnevennlig.

Skoler i alle trinn: Huseby barneskole, Hovseter ungdomsskole og Persbråten videregående skole, samt Steinerskolen. Det er flere kommunale og private barnehager i nærområdet, bl.a. Meklenborg, Hamborg, Vestjordet og Hov.

Det er flotte tur- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter i nærheten av borettslaget. Man kan spenne på seg skiene 50 meter fra leiligheten.
Mærradalen tilbyr fine turstier på sommeren, og preparerte løyper om vinteren som fører opp til marka. Sykkel- og gangvei til Bogstad hvor det er populært badevann, flott golfbane og Bogstad gård med café samt aktiviteter for barn. Det er også golfbane på Haga og Grini.

Gangavstand til offentlig kommunikasjon. Det er ca. 5 minutters gåtur til Hovseter t-bane, der linje 5 tar deg til Nationaltheatret på ca. 10 min. Det er også kun få minutters gange til bussforbindelser fra Landingsveien (nr. 46 og 47).

Røa senter ligger i nærheten der det er et bredt utvalg av servicetilbud, blant annet apotek, vinmonopol, post, matvarebutikk, frisør, blomsterforretning, m.m. Umiddelbar nærhet til Hovseter Torg der det er matvarebutikk, frukt- og grønthandel og andre servicetilbud.

Borettslaget har følgende fellesrom: gjesterom, selskapslokaler, badstue, trimrom, bordtennisrom og snekkerrom.

Mer informasjon kan du finne på borettslagets hjemmeside: www.borettslag.net/meklenborg/

Areal pr. etasje

2.etg: 96 kvm. BRA

Arealberegningene er angitt iht. Veileder for NS3940.

Innhold

Leiligheten består av entré, 3 soverom, bod, grovkjøkken, kjøkken, bad/wc, wc og stue med utgang til balkong på ca. 10 m². I tillegg disponerer leiligheten én kjellerbod på ca. 2 m², én sportsbod på ca. 3 m² i utendørs bodbygg. Garasjeplass i felles garasjeanlegg. Tilgang til felles gjesterom, selskapslokaler, badstue, trimrom, bordtennisrom og snekkerrom.

Standard

Leiligheten fremstår enkelt vedlikeholdt, i eldre stil med tekstiltapetserte flater samt belegg og parkett på gulv.

Tak:
Malte flater i alle rom.

Vegger:
Malte flater og tekstiltapet.

Gulv:
Parkett i stue, entré og to soverom. Belegg i grovkjøkken, bod, kjøkken ,wc og soverom. Fliser på bad.

Kjøkken:
Kjøkken med laminerte fronter, utslag/oppvaskkum og ettgrepskran.

Bad:
Badekar, wc, servant.

Toalettrom:
Wc og servant.

Vaskerom:
Vaskekar på vegg og opplegg for vaskemaskin.

Adkomst

Fra Landingsveien. Det blir skiltet fra HOME ved felles visninger.

Fordeling av felleskostnader

Felleskostnader kr. 3 150,-
Garasje kr. 165,-

Bebyggelse

Området består av blokkbebyggelse.

Parkering

Garasjeplass i lukket anlegg. Gjesteparkeringer på oppmerkede plasser i borettslaget.

Byggemåte

Bærende konstruksjoner med vegger og dekker i prefabrikkerte betongelementer og frilagt singel i fasadene. Bygningene er fundamentert på fjell. Balkonger
murverk/betong. Flatt isolert tak tekket med papp/asfalt. Innvendige lettvegger i gipsplater/plater og betong/murvegger. Se ellers takst for ytterligere informasjon.

Oppvarming

Oppvarming med panelovner.

Tomt / Eierform

24085 kvm. / Eiet tomt

Energimerking

Energiattest fåes ved henvendelse til megler. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E.

Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no

Fastmonterte varmekilder som var til stede under visning medfølger eiendommen.

Ligningsverdi

Kr. 1 094 017 pr dato

Borettslag navn

Meklenborg Borettslag

Informasjon om borettslag

Meklenborg Borettslag. Borettslaget består av blokkbebyggelse med i alt 410 leiligheter og garasjeanlegg. Borettslaget har adresse Hovseterveien 32-56.
Borettslaget har egen hjemmeside: www.borettslag.net/meklenborg.

Borettslaget har god rehabilitering historikk, for mer utfyllende info. se årsberetning.
Ønsker du ytterligere informasjon om borettslaget, kan vedtekter og husordensregler m.m. sees hos megler.

Forkjøpsrett

Forkjøpsrett utlyses samtidig som salget, ta kontakt med megler for mer informasjon rundt avklaring.

Styregodkjennelse

Det er en forutsetning for handelen at vedtektsbestemt styregodkjennelse foreligger før overtagelse finner sted. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny eier er kjøper fri fra denne handelen.

Dyrehold

Dyrehold er ikke tillatt uten styrets forutgående skriftlige dispensasjon. Dispensasjon kan bare gis dersom beboeren kan dokumentere gode grunner for dyrehold og at dyreholdet ikke vil bli til ulempe eller sjenanse for øvrige beboere.

Forretningsfører

Obos

Lånevilkår fellesgjeld

Lån 1: Restsaldo kr 99.345,- restløpetid 22 år 10 mnd, flytende rente på 2,75%
Lån 2: Restsaldo kr 34.092,-, restløpetid 27 år 7 mnd, flytende rente på 2,75%
pr. 01.04.2015

Ansvarsforhold fellesutgifter

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.

Eiendomsskatt

Det er ikke eiendomsskatt i Oslo.

Vei, vann, avløp

Offentlig

Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse

Ferdigattest på eiendommen foreligger.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til boligformål. Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Takst utført av

Ingar Hagen 27.04.15

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Boligen selges "som den er - as is"

Handelen følger Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova).