Elvebredden - Stor lekker leilighet ferdig og klar til innflytting! Siste igjen! Siste mulighet før utleie. Selges under

Innhold

Vi har gleden av å presentere siste nøkkelferdige leiligheten i prosjektet Elvebredden. Her er det meget kort gåavstand til alle fasiliteter og rett ved Kvinaelva. Prosjektet bestod i første byggetrinn av ett leilighetskompleks på fire etasjer med totalt 12 leiligheter.
Denne leiligheten ligger i første etasje og er gjennomgående. Den er på totalt 117 kvm i bruksareal.
Inneholder stort fint inngangsparti. Flislagt bad/wc. Tre fine soverom. Gang. Teknisk rom/bod. Veldig stor stue med plass til flere sittegrupper. Åpen løsning mot kjøkkenet med stort fint Strai kjøkken. Det er stor fin terrasse på begge sider av leiligheten.
Det er varmekabler i alle gulv!
Leiligheten er vendt mot Kvina elva og har helt fantastisk utsikt.
Lave fellesutgifter og ingen fellesgjeld i sameiet.
Velkommen!

Standard

Alle leiligheter har meget god standard og er helt nøkkelferdige. Her kan en bare ta
med tannbørsten og flytte rett inn.
Badene er like for alle 12 leilighetene og inneholde innredning fra leverandør med
flott servant, vegghengt toalett fra Gorenje, dusjvegger i glass på 90 x90. Badene har fliser på
vegger og gulv. Varme i badegulvene.
Kjøkkeninnredningen vil variere noe i forhold til leilighetstype, men alle kjøkken er levert fra
Strai.
Det er ventilasjonsanlegg.

Beliggenhet

Vi har for salg ett helt unikt prosjekt midt i Liknes sentrum.
Her er det topp standard både utvendig og innvendig.
Gangavstand til butikker, banker, bakeri, kirke, restauranter m.m.
Kvinaelva ligger kun 20 meter fra komplekset.

Bebyggelse

Området rundt består i dag av leiligheter, flermannsboliger og
næringsbygg. Det skal også i nærmeste fremtid bygges en
svømmehall rett ved.

Adkomst

Elvebredden ligger rett ved den nye gangbroen i Liknes sentrum.
Rett over elva i forhold til "arbeideren". Adressen vil trolig
bli Askvegen.

Byggemåte

Eiendommen vil bli oppført av Holm As i sammarbeid med
Block Berge med lokale underentreprenører. Se vedlagt
leveransebeskrivelse i salgsoppgaven for utfyllende
informasjon om byggemåte.

Areal

1.etg:
Leilighet 101 er en 4-roms leilighet på 117 kvm. Bra og 110
kvm i P-rom som koster 3.690.000,- To balkonger på ca.
13 kvm. hver i tillegg.

Tomten

Eiet tomt. Tomtens grunnareal er ikke oppmålt. Tomten vil bli pent
opparbeidet. Tomten vil være en fellestomt for sameiet.

Parkering

Det er mulig å kjøpe carport til leiligheten. Disse koster 140 tusen pr. stk. Det er også bod i tilknytning til carporten.
Carportene fordeles etter førstemann til mølla.

Vei/vann/avløp

Offentlig vei, vann og kloakk.

Faste løpende kostnader

Det er ikke fastsatt.
Antas ca. 1000 pr mnd.
Felleskostnadene skal dekke
strøm i fellesområder, felles
utvendig forsikring, vedlikehold
og forretningsfører.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Ved overtagelse skal det
foreligge ferdigattest.

Utleie

Ingen av leilighetene har
utleiedel, men det er tillatt å leie
ut hele leiligheten.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Diverse

Når denne blokka er bygget er det også godkjennelse for en
bygning til. Den er tilsvarende med 12 leiligheter. Den vil ligge
ca. 20 meter unna denne blokka ca. mot vest.
Takterrassen tilhører leilighet 401 og 402 i fellesskap.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område
regulert til bolig og næring.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 129 Bnr. 295 Snr. 1 i Kvinesdal kommune

Oppgjør

Kjøpesum og omkostninger skal være innbetalt meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Betingelser for avtalen

Eiendommen selges etter avhendingsloven som nyoppført og ikke tatt i bruk; jf. avhendingslova § 1-2 (2). Det gjøres spesielt oppmerksom på kjøpers rett til å gjøre mangel gjeldene mot selgers tidligere avtaleparter iht. avhendingsloven § 4 - 16 jf. bustadoppføringslova § 37. Kjøper er innforstått med at eiendommen overtas slik den står. Eiendommen har mangel dersom kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. Det kan også foreligge mangel dersom eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.