3-roms på Hovseter. - Balkong, nyere bad, garasjeplass, barnevennlig og populær beliggenhet

Beliggenhet

Populært og sentralt beliggende borettslag på Hovseter. Det er flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet til borettslaget, både sommer og vinter. Fine turstier (preparerte skiløyper på vinterstid) langs Mærradalen som fører opp til marka. Sykkel- og gangvei til Bogstad hvor det er populært badevann, flott golfbane på Bogstad og Bogstad gård med café samt aktiviteter for barn. Det er også golfbane på Haga og Grini.

Gangavstand til butikker på Hovseter Torg med bl.a. grønnsaksbutikk, matbutikk og post i butikk ved Hovseter stasjon. Det er hyggelige turveier til Røa senter med et bredt utvalg av servicetilbud, blant annet bank, post, vinmonopol, apotek, blomsterforretning og daglivareforretninger.

Kort avstand til offentlig kommunikasjon. Det er ca. 5 min gange til t-bane på Hovseter stasjon. Derfra går linje 5 Østerås/Ellingsrud, det tar ca 11 min til Nationaltheateret. Det er også få minutters gange til bussforbindelser fra Landingsveien (buss nr. 46 og 47). Nattbuss og flybuss ved Huseby skole.
Kort vei til skoler i alle trinn, Huseby barneskole, Hovseter ungdomskole og Persbråten videregående skole, samt Steinerskolen. Det er flere kommunale og private barnehager i nærområdet.

Innhold

Lys og hyggelig leilighet i 3. etg. med utgang til romslig veranda på 10,3 kvm.

Inneholder: Entré med god plass til å henge fra seg jakker og sette fra seg sko, stue/spisestue med store vindusflater og utgang til veranda, romslig kjøkken, pent bad m/flislagt badekar, praktisk vaskerom, 2 gode soverom samt bod.

Garasjeplass i felles garasjeanlegg.

Borettslaget har følgende fellesrom:
Gjesterom, trimrom, bordtennisrom, snekkerrom, mørkerom/fotorom, møte og festlokale og noen få ekstra boder til utleie.

Boder

Kjellerbod.
Bod/kott i leiligheten.
Utebod.

Standard

Romslig 3- roms i 3. etg. i veldrevet borettslag (Meklenborg) på Hovseter.

Leiligheten oppleves som lys og luftig, og har en normalt god standard. Eier har pusset opp med tanke på kvalitet og komfort og har bl.a. flislagt bad, lagt nye fliser og byttet sluk på vaskerom i 2014, byttett innmat i sikringsskap i 2010, kjøkken, parkett, overflatebehandling og ny bereder i 2006 mv.

Det er nyere yttervegg mot terrasse, vinduer og skyvedør til terrasse.

Kjøkken

Hyggelig kjøkken med åpning mot stue. Innredning med hvit høyglansfronter og integrerte hvitevarer som komfyr m/platetopp og kaffemaskin. Flislagt mellom overskap og benkeplate.

Bad

Delikat flislagt bad med downlights i himling og varmekabler i gulv. Innfliset badekar med dusj. Toalett i nisje. Høyglans innredning med servant og speil m/lys. Det foreligger dokumentasjon på arbeidet.

Praktisk vaskerom med fliser på gulv og utslagsvask. Opplegg til vaskesøyle.

Gulv

Fliser på bad og vaskerom, og ellers parkettgulv.

Vegger

Entré med malt strie, bod med malte flater,
begge soverom med malt strie, bad med fliser, vaskerom med malte flater, stue med malt strie og kjøkken med malte flater og fliser.

Himling

Malte flater.

Oppvarming

Varmekabler på bad.
Panelovner.

Diverse

Borettslaget består av 410 leiligheter og 3 tjenesteleiligheter fordelt på 13 bygninger.

Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Dersom borettslaget påføres økonomisk tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader.

Forkjøpsretten parallellavklares.

Dyrehold er ikke tillatt uten styrets forutgående skriftlige dispensasjon. Dispensasjon kan bare gis dersom beboeren kan dokumentere gode grunner for dyrehold og at dyreholdet ikke vil bli til ulempe eller sjenanse for øvrige beboere. Alminnelige velferdshensyn er ikke tilstrekkelig god grunn. Søknad om dyrehold skal være skriftlig, og sendes styret før eventuell anskaffelse.

Nytt callinganlegg i leiligheten desember 2014.

Bebyggelse

Området består av blokkbebyggelse.

Tomt

Flott felleseiet tomt pent opparbeidet med plen, busker, trær, beplantning, lekeplass, gjesteparkering mm.

Vaktmestertjeneste som vedlikeholder fellesarealene sommer som vinter.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Adkomst

Enkel adkomst fra Hovseterveien.

Parkering

Egen parkeringsplass i felles garasje.

Ellers gjesteparkering på oppmerkede plasser.

Lånevilkår fellesgjeld

Lån nr. 1:
Lånenr.: Eika-1-152019261
Type: Annuitet
Restsaldo: kr 34 067 334,-
Restsaldo andel: kr 88 215,-
Restløpetid: 22 år og 9 mnd.
Terminer pr. år: 12
Type rente: Flytende
Rente pr. 20.05.2015: 2,75%

Lån nr. 2:
Lånenr.: Eika2-152056824
Type: Annuitet
Restsaldo: kr 17 768 976,-
Restsaldo andel: kr 45 657,-
Restløpetid: 27 år og 6 mnd.
Terminer pr. år: 12
Type rente: Flytende
Rente pr. 20.05.2015: 2,75%

Solgt 'as is'

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:

Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp? Boligkjøperforsikringen bidrar til å gi deg som kjøper en økonomisk trygghet og senker risikoen ved et boligkjøp. Våre advokater er eksperter på eiendom og står klare til å hjelpe deg. Vi dekker dine og eventuelt idømte saksomkostninger.

HVA FORSIKRINGEN DEKKER:

- Utgifter til juridisk bistand og advokat forbundet med at et krav fremmes overfor selger,
og/eller selgers forsikringsselskap
- Bistand til krav som er knyttet opp mot forsinket overlevering av boligen
- Utgifter til takstmenn, sakkyndige og andre nødvendige ekspertuttalelser
- Juridisk bistand fra høyt kvalifiserte saksbehandlere, jurister og advokater
- Dekningen er begrenset oppad til 5 000 000 kr med en egenandel på 4 000 kr
- Før egenandel innbetales mottar sikrede inntil 10 timer innledende bistand

Boligkjøperforsikringen er meglet frem av Norwegian Broker. Dersom du ønsker å tegne boligkjøperforsikring, vil dette være en omkostning ved kjøpet og premien dekkes gjennom din boligfinansiering.