2-roms leilighet i Meklenborg borettslag. Innglasset balkong og garasjeplass!

Beliggenhet

2-roms andelsleilighet, beliggende i en lavblokk på Hovseter.

Adkomst fra Hovseterveien via bilfritt område og felles oppgang.

Forretninger, barnehage, skole og servicetilbud ligger rett i nærheten.

Det er ca. 5 minutters gange til Huseby barneskole, Hovseter ungdomsskole, Persbråten videregående skole, samt Steinerskolen og Voksen Barneskole.

Det er flere kommunale og private barnehager i nærmiljøet.

Kort vei til bussholdeplass i Landingsveien og Hovseter T-banestasjon.

Lysløype/tursti til marka i Merradalen. Det er kort vei til Røa senter der det er et bredt utvalg av servicetilbud, blant annet apotek, vinmonopol, post, matvarebutikk, frisør, blomsterforretning, caféer, treningssenter m.m.

Parkeringsplass i felles garasjeanlegg følger leiligheten.

Gjesteparkering på oppmerkede plasser.

Beskrivelse

Innhold:

Entré, 1 soverom, bad/wc, kjøkken og stue med utgang til innglasset balkong på ca. 11 kvm. I tillegg disponerer leiligheten én kjellerbod på ca. 2.5 kvm.

Garasjeplass nr. 2077 i felles garasjeanlegg.

Tilgang til felles rullerom, trimrom, sauna og hobbyrom.

Mulighet for leie av festlokale og gjestehybel i borettslaget.

Standard:

Entré:

Eikeparkett, malte vegger og malt himling. Skyvedørsgarderober med speildører. Porttelefon med kamera.

Bad/wc:

Bad med dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin, servant i skap med overspeil. Vinylbelegg på gulv og malte vegger.

Kjøkken:

Pen kjøkkeninnredning i hvit laminat med heltre benkeplate og stål benkbeslag. God skapplass, varmtvannsbereder i skap og oppvaskemaskin. God belysning over benk. Nytt kullfilter/vifte over komfyr.

Stue:

Lys og romslig stue med god lysinngang fra store vindusflater. Eikeparkett på gulv og ellers malte flater.

 Rikelig med plass til sofagruppe med tilhørende møblement. Utgang fra stue til innglasset balkong.

Soverom:

Soverom med plass til dobbeltseng. Eikeparkett på gulv og ellers malte flater.

Balkong:

Innglasset balkong på ca. 11 kvm.

Hev- og skyvdør til balkongen, ny i 2007.

Strømuttak på balkongvegg.

Adkomst

Kort vei til offentlig kommunikasjon som T-bane

(linje 5) og buss (nr. 46 og 47) på Hovseter.

Det vil bli skiltet med Eiendomsnøkkelen-skilt ved annonserte fellesvisninger.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Lånevilkår:
Borettslaget har 2 lån:

Lånenr.: EIKA1-152019261
Annuitetslån med 12 terminer per år.
Rente per. 28.05.15: 2,75%
Restsaldo per 18.05.2015 kr. 34.067.334,-

Lånenr.: EIKA2-152056824
Annuitetslån med 12 terminer per år.
Rente per. 18.05.2015: 2,75%
Restsaldo per. 18.05.2015 kr. 17.768.976,-

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader.
OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.
Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene.
Oppsigelsestiden er 12 måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Felleskostnader:

Totale felleskostnader pr d.d. kr 2.201,- pr. mnd.
Herav:
Felleskostnader kr 2.036,-
Garasje kr 165,-

Felleskostnadene inkluderer betjening av andel fellesgjeld, kabel-TV med bredbåndsmulighet, vaktmestertjenester, trappevask, kommunale avgifter, forretningsførsel, strøm til fellesarealene, felles bygningsforsikring, avsetning til vedlikehold

Meklenborg Borettslag

Borettslaget består av 412 andelsleiligheter.
Borettslaget har egen hjemmeside: www.borettslag.net/meklenborg
Medfølgende garasjeplass nr. 2077 i felles garasjeanlegg.
Leiligheten disponerer én kjellerbod på ca. 2.5 kvm, samt mulighet for leie av ekstra bodplass.

Vedlikehold i borettslaget:

2014 - 2015: Pågående arbeid med ny drenering og på utvendig fellesarealer.
2014: Oppussing av selskapslokalene.
2012 - 2013: Utskifting av callinganlegget.
2010 - 2011: Spyling av hovedsoilrør, Skifte av lysarmaturer i inne- og uteboder. Oppussing og maling av ståldører til garasje-anlegg.
2009 - 2009: Vedlikehold av fellesrom.
2008 - 2008: Oppussing av kontor og personalrom.
2007 - 2007: Rehabilitering veranda/fasader.
2006 - 2006: Rehabilitering av garasjeanlegg i nr. 50 og 34 samt garasjehus. Ny oppvaskmaskin og storkjøkkenkomfyr til fellesrommet. Oppgradering av ventilasjonsanlegg.
2005 - 2005: Ny grillplass. Oppussing av bad i fellesrom. Nye garasjeportåpnere.
2004 - 2004: Brannvernskontroll.
2003 - 2003: Oppussing av uteboder. Oppussing av trimrom og bomberom. Asbestsanering. Heisvedlikehold. Renovering av søppelrom.
2002 - 2002: Utskifting av horisontale soilrør i garasjer. Nullstilling av el-anlegg. Nye møbler fellesrom. Flere nye søppelkasser på uteområdet.
2001 - 2001: Nødlys i garasjer. Nye garasjeporter og lysarma-turer i utegarasjen. Nye søppel-beholdere ute. Varmeovner i trappe-oppganger.



Tilgang til felles rullerom, trimrom, sauna og hobbyrom.
Borettslaget har avtale med Økonomiske Løsninger AS.
Den døgnkontinuerlige vaktordningen ble fra 3. januar 2005 overført til ISS Landscaping. Heisalarmen inngår i denne tjenesten og er koblet til ISS vaktsentral.
Get er borettslagets leverandør av TV- og bredbåndstjenester.
Nyoppussede selskapslokaler og rimelig leie av gjestehybler i borettslaget.

Annen info 2

Parkering:
Egen parkeringsplass i garasjeanlegg i kjelleren, samt gjesteparkeringsplass.

Oppvarming:
Elektrisk oppvarming

Byggemåte:
Betong i såle, grunnmur og etasjeskiller.
Betong og stein fasadekledning i yttervegger.
Flatt, papptekket tak , samt 2-lags isolerglass i vinduer.

Overtakelse

Etter avtale med selger.

Vei, vann og avløp

Offentlig tilknytning.

Omkostninger

Tinglysningsgebyr hjemmelsdokument:
kr 430,-

Tinglysningsgebyr pantedokument:
kr 430,-

Panteattest:
kr 195,-

Gebyr for å forhåndsvarsle forkjøpsrett:
kr 4.300,-

Fellesarealer med asfalterte veier, steinbelegging, gressplen, beplantning og lekeapparater for de minste.