Bergheim Amfi - Særdeles flott 2-roms selveier med gode sol- og utsiktsforhold. P-kjeller. Romslig terrasse. Heis

Meglers vurdering

Gjennomført 2-roms selveier i attraktive Bergheim Amfi.

Leiligheten framstår i god standard og har gjennomtentke løsninger. Romslig stue med utgang til en herlig terrasse med både gode solforhold og flott utsikt.

Her bor man sentralt, men samtidig tilbaketrukket med mulighet for flotte naturopplevelser både sommer og vinter med Estenstadmarka i umiddelbar nærhet.

Velkommen til en hyggelig boligopplevelse!

Kjøpsomkostninger

Beregnede omkostninger ved kjøp:
- Dokumentavgift, 2,5 % av kjøpesum kr 72 250,-
- Tinglysingsgebyr skjøte p.t. kr 525,-
- Tinglysingsgebyr pantedokument p.t. kr 525,-
- Boligkjøperforsikring kr. 6 300,- (frivillig)

Totale omkostninger p.t. ved bud på prisantydning kr.79 600,-

Beliggenhet

Bergheim er et boområde som byr på en unik kombinasjon av nærhet til sentrum, gode kommunikasjonsmuligheter - og fine naturområder. Store deler av de nærmeste omgivelsene er "grønne", og du er sentralt plassert for flotte naturopplevelser - for eksempel i Estenstadmarka.

Det er for øvrig kort vei til butikker, bussforbindelser og du befinner deg i et rolig boområde uten gjennomgangstrafikk. Leiligheten har en meget god beliggenhet i 3.etg i et nyere boligkompleks.

Innhold

Bruksareal (BRA) 3. etasje: 67m².
Bruksareal (BRA) totalt: 67m².
Primærareal (P-ROM) 3. etasje: 67m².
Primærareal (P-ROM) totalt: 67m².
Sekundærareal (S-ROM) 3. etasje: 0m².
Sekundærareal (S-ROM) totalt: 0m².

3.etg:
Stue, kjøkken, soverom, bad og gang.

Standard

Stue:
Parkettgulv, malt glassfiberstrie på vegg og malt betong i himling. Panelovn og utgang til terrasse.

Kjøkken:
Parkettgulv, malt glassfiberstrie og flis på vegg, og malt betong i himling. Panelovn. Innredning med benkeplate i laminat og fronter av laminat. Integrert stekovn, platetopp og kjøl/fryseskap. Utstyrt med oppvaskkum, mekanisk avtrekksvifte over stekesonen, opplegg for oppvaskmaskin og varmtvannsbereder i skap.

Soverom:
Parkettgulv, malt glassfiberstrie på vegg og malt betong i himling. Panelovn og garderobeskap.

Bad:
Flis på gulv, flis på vegg og malte plater i himling. Gulvvarme. Servant, servantskap, klosett, dusjhjørne, opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk.

Gang:
Parkettgulv, malt glassfiberstrie på vegg og malte plater i himling med downlights. Skyvedørsgarderobe og sikringsskap.

Adkomst

Fra Lerkendal kjører man opp forbi NTNU og tar til høyre inn i Jonsvannsveien. Følger denne forbi Bohus/REMA og videre over omkjøringsveien. Kjør rett frem i begge rundkjøringene. Ta så inn til høyre etter ca. 50 meter etter andre rundkjøring. Denne avkjørselen fører rett opp til Bergheim AMFI.
Det vil bli godt skiltet i regi av Heimdal eiendomsmegling på fellesvisninger.

Byggemåte

Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og tre, og er kledd med liggende panel og fasadeplater. Taket er et saltak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vindu med 2-lags isolerglass.

Parkering

I parkeringskjeller, samt oppstillingsplasser på tomt.

Oppvarming

Elektrisk, samt varmekabler i gulv på bad.

Tomtebeskrivelse

Opparbeidet med plen, lekeplass og parkeringsplasser. Felles for sameiet.

Vei/ vann/ kloakk

Offentlig. Det vil som regel være private stikkledninger, selv om eiendommen er tilknyttet offentlig anlegg.

Ta kontakt med megler for informasjon. Kopi av evt. erklæringer kan sees hos Heimdal Eiendomsmegling AS.

Velforening

Ikke pliktig medlemskap i noen velforening.

Tinglyste dokumenter

07.10.2002 19930 ERKLÆRING/AVTALE
Pliktig medlemskap i velforening m.v.
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE
07.10.2002 19930 ERKLÆRING/AVTALE
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE
16.11.2004 24760 ERKLÆRING/AVTALE
Endring i tilleggsarealer boder/garasjer
Gjelder 61 seksjoner
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 20.01.2003

Diverse

Regnskapet for 2014 viser et overskudd på kr. 333.330,-. Årets resultat er kr. 196.510,- bedre enn budsjettert. Egenkapitalen i sameiet utgjør pr. 31.12.2014 kr. 1.380.704,-. Et veldrevet sameiet med god økonomi.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp? Boligkjøperforsikringen bidrar til å gi deg som kjøper en økonomisk trygghet og senker risikoen ved et boligkjøp. Våre advokater er eksperter på eiendom og står klare til å hjelpe deg. Vi dekker dine og eventuelt idømte saksomkostninger.

HVA FORSIKRINGEN DEKKER:

- Utgifter til juridisk bistand og advokat forbundet med at et krav fremmes overfor selger,
og/eller selgers forsikringsselskap
- Bistand til krav som er knyttet opp mot forsinket overlevering av boligen
- Utgifter til takstmenn, sakkyndige og andre nødvendige ekspertuttalelser
- Juridisk bistand fra høyt kvalifiserte saksbehandlere, jurister og advokater
- Dekningen er begrenset oppad til 5 000 000 kr med en egenandel på 4 000 kr
- Før egenandel innbetales mottar sikrede inntil 10 timer innledende bistand

Boligkjøperforsikringen er meglet frem av Norwegian Broker. Dersom du ønsker å tegne boligkjøperforsikring, vil dette være en omkostning ved kjøpet og premien dekkes gjennom din boligfinansiering.

Ansvarlig megler

Pål Morten Oxaal
Adm. dir/Eiendomsmegler, MNEF