Hovseter/Røa Stor 2 roms - Stor balkong - Heis - Oppusssingsobjekt - Nærhet til marka- Mulighet for parkering

Innhold:

Stor 2 roms med balkong og sentral beliggenhet i et veletablert boligområde på Hovseter/Røa med tilbaketrukket beliggenhet. Kort avstand til nærbutikk, barnehager, skoler, offentlig kommunikasjon, alle typer servicetilbud og forretninger på Røa, CC-Vest og Majorstuen samt idrettsanlegg.
Fantastiske tur- og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet både sommer og vinter. Flotte turstier (skiløyper på vinterstid) langs Mærradalen og som fører deg innover i marka.
Sykkel og gangvei til Bogstad med bademuligheter, golfbane samt idylliske Bogstad gård med kafé og aktiviteter for barn. Golfbaner finner du også på Haga og Grini.


Inneholder: Entré, soverom, bod, bad/wc, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang balkong

Kjellerbod på ca 1,5 kvm.
Fellesvaskeri i Hovseterveien 68.

Standard:

Standard fra byggetiden.

Stue: Stuen har åpen løsning mot kjøkken og utgang til balkong på ca. 7 kvm.

Kjøkken: Laminat benkeskrog med glatte folierte fronter. Rustfritt beslag.

Bad/wc: Badekar med dusjarmatur, wc og servant.

Overflate himling: Pusset og malt.
Overflate vegger: Tapet, malt glassfiberstrie på bad.
Overflate gulv: PVC belegg, fliser på badegulv.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming. Varmt vann fra fellesbereder.

Beliggenhet:

Sentral beliggenhet i et veletablert boligområde på Hovseter.

Flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet til borettslaget, både sommer og vinter. Fine turstier (preparerte skiløyper på vinterstid) langs Mærradalen som fører innover i marka.
Sykkel- og gangvei til Bogstad hvor det er populært badevann, flott golfbane på Bogstad og idylliske Bogstad gård med café samt aktiviteter for barn. Det er også golfbane på Haga og Grini.

Kort vei til butikker på Hovseter Torg, matbutikk og post i butikk ved Hovseter stasjon. Det er hyggelige turveier til Røa senter med et bredt utvalg av servicetilbud, bl.a. bank, post, vinmonopol,
apotek, blomsterforretning, caféer og daglivare.

Kort avstand til offentlig kommunikasjon. Det er ca. 7 min. gange til t-bane på Hovseter stasjon. Derfra går linje 5 Østerås/Vestli, som tar ca. 8 min. til Majorstuen stasjon. Det er også få minutters
gange til bussforbindelser fra Landingsveien (buss nr. 46 og 47). Nattbuss og flybuss ved Huseby skole.

Adkomst:

Adkomst fra Hovseterveien. Det vil bli skiltet fra Morud & Partnere ved visninger.

Parkering:

Borettslaget har parkerings- og garasjeplasser. Styret i borettslaget fordeler disse etter
lister. Borettslaget har inngått avtale med parkeringsselskap om håndhevelse av
borettslagets parkeringsbestemmelser. Hver leilighet disponerer to oblater til
gjesteparkeringen. Borettslaget leier i tillegg gjesteparkeringsplasser hos Meklenborg
Borettslag.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Yttervegger i betong/stål/bindingsverk, utvendig tekket med Eternittplater. Etasjeskillere i betong. Flatt, antatt oppforet tretak. Isolerglassvinduer og balkongdør fra 1975. Lydisolert og brannklassifisert (B30) inngangsdør til leiligheten.
Fordelingstavle med automatiske vippebrytere i sentralt skap i korridor. Det henvises til vedlagte takstdokument av Bernt Ivar Thorsen datert 18.08.15, hva angår byggeteknisk beskrivelse.

Energimerking:

Det foreligger energiattest på boligen, Energimerke E og oppvarmingskarakter RØD.

Brukstillatelse:

Det foreligger ferdigattest på boligblokken fra 1978, samt på nye balkonger fra 1997.

Borettslaget:

Setra Borettslag består av 276 leiligheter.

Forretningsfører: OBOS.

Forkjøpsrett:
Andelseierene i brl dernest øvrige OBOS medlemmer har forkjøpsrett. Meldefrist 01.09.15.
Ved spørsmål om forkjøpsretten kan du henvende deg til OBOS på telefon 02333.

Omkostninger:

Omkostninger ved andelsleilighet:
Ingen dokumentavgift på andelsleiligheter.
Kr 430,- Tinglysning av hjemmelsoverføring
Kr 430,- Tinglysning av kjøpers lån
Kr 202,- Attestgebyr
Kr 4 300,- Gebyr for avklaring av forkjøpsrett
Kr 2 100 000,- Verditakst
------------------------------------------------------------------
Kr 2 105 362,- Totalt (VT+omk)

Kr 3 900,- Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)

Andel fellesgjeld kr 27 000,- pr. 01.08.15 Betjenes gjennom fellesutgiftene og medfølger leiligheten. Skal ikke betales ved kjøp.

Andel formue kr 29 984,- pr. 31.12.14 følger leiligheten.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring og har i den forbindelse utarbeidet egenerklæring. Kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Erklæringen er vedlagt salgsoppgaven.

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en forsikring megler anbefaler. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil og mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet, og koster kr 3900,- for denne boligtypen.