HOVSETER / RØA - Lekker, usjenert og innflyttningsklar 3-roms hjørneleil. Solrik balkong. Flott utsikt. Heis. Garasjepla

Innhold

Lekker 3-roms hjørneleilighet beliggende i 3 etasje med heis. Leiligheten har en fin utsikt med solrik balkong samt felles takterrasse med meget flott utsikt og solforhold. Leiligheten har en god planløsning og ligger i et attraktivt område.

Leiligheten inneholder: Entre/hall, bad/wc/vaskerom, stue med utgang til balkong, kjøkken og 2 soverom.

Leiligheten disponerer i tillegg:
* 1 bod i under etasjen på ca. 3 kvm.
* 1 garasjeplass

Borettslaget har:
- Takterrasse
- Trimrom i kjelleretasjen i nr. 98. Tilgang til ubegrenset bruk koster kr. 500 kr i året per husstand. (begrenset oppadd til 5 personer per husstand).
- Badstue
- Solarium
- Bordtennisrom
- Beboerekafe
- 'Camilla' er selskapsrom som består av 3 enheter som kan leies samler eller hver for seg til beboere.
- Gratis Fellesvaskeri
- Suppleringsrom/hybler og gjesterom:
Borettslaget har 14 hybler med bad i høyblokkene som kan leies ut til andelshavere som har behov for større plass og for overnattingsgjester.
- Fortrinnsrett på Barnas barnehager AS.

Standard

Lekker og velholdt 78 kvm hjørneleilighet beliggende på Hovseter/Røa. Leiligheten fremstår som lys og usjenert med god skapplass. Trevinduer og balkongdør med isolerglass fra 2002. Eikeparkett på gulv. malte flate vegger. Sikkringsskap i fellesgang med skrusikringer.

Entre:
Romslig entre og hall med skyvedørsgarderobe med speildører.

Bad/wc/vaskerom:
Lekkert flislagt bad fra 2006 med vegghengt wc, servantseksjon med overliggende skål, innmurt speil og stort dusjkar/badekar med masasjedyser etc. Opplegg for vaskemaskin. Innbygget skap med hyller. Mekanisk avtrekk (sentralt). Varmekabler på gulv.

Stue:
Romslig stue med utgang til solrik balkong.

Balkong:
Østvendt balkong på ca. 11 kvm med flott utsikt og fine solforhold.

Kjøkken:
Lekkert kjøkken fra KVIK med innredning fra ca. 2005/2006 med laminat benkeplater og slette, malte fronter. Underlimt oppvaskkum i rustfri utførelse og 1 greps blandebatteri. Plater over benk og overlys. Ventilator med stålhette og kullfilter. Nedfelt keramisk platetopp og innbygget stekeovn (fra 2015) samt oppvaskmaskin.

Soverom:
To fine soverom. Det største soverommet har skyvedørsgarderobe med speildører.
Det andre soverommet har plass for garderobeskap.

Hvitevarer/løsøre:
Sonoshøyttalerne følger ikke med i handelen.
Kyl/frys og vinstativ på kjøkkenet følger med i handelen.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Strøm, fellesmåling: Borettslaget har fellesmåling på strøm. Strømfakturaene kommer til borettslaget som betaler disse. Andelseierne betaler et akonto-beløp per måned via giroene til borettslaget. Det foretas en avregning per 31.12. hvert år.Hvis det er brukt mer enn det er betalt for, sendes en giro pålydende differansen til selger.

Beliggenhet

Meget sentral beliggenhet på Hovseter i et populært og veldrevet borettslag. Her finner du Hovseters kanskje best beliggende leiligheter med en unik utsikt over Oslo by! Kun få min. gange til holdeplass for buss og t-bane. Buss nr. 46 i Stasjonsveien/Landingsveien. Hovseter stasjon på Østeråsbanen (kun 8 min med t-bane til Majorstuen). Nattbuss og flybuss ved Huseby skole. Dagligvareforretninger i nærområde, ellers finner du et godt tilbud av forretninger og servicetilbud på Røa. Det er ca. 5 minutters gange til Huseby barneskole, Hovseter ungdomsskole, Persbråten videregående skole, samt Steinerskolen og Voksen Barneskole. Det er i tillegg flere kommunale og private barnehager i nærmiljøet samt at borettslaget har egen barnehage med 1.prioritet for beboerne. Ellers har du nærhet til flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet langs Mærradalen med kort vei til Bogstadvannet, Holmenkollen og marka. Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rimi og ICA Huseby. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Røa nærsenter et godt utvalg med sine 34 butikker og servicetilbud. Slemdal og Vinderen har også nærsenter med et variert utvalg. Borettslaget har et meget godt tilbud til sine andelseiere. I 1. etg i blokken finner du "Camilla" , hvor du kan kjøpe rimelig middag 3 ganger i uken. Lokalet kan også leies som selskapslokale. I tillegg finnes det trimrom, badstue og solarium, musikkrom, fellesvaskeri samt gjestehybler man kan leie. Både 96 og 98 har stor flott takterrasse hvor utsikten er ubeskrivelig over Oslo og Oslofjorden. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, T-bane og flybuss, hvorav nærmeste bussholdeplass er Hovseterhjemmet og ligger ca. 2 minutter å gå fra boligen. Det er ca. 6 min gange til Hovseter T-banestasjon.

Tomten

Stor eiet tomt på 9 900 kvm med pent opparbeidet grøntarealer beplantet med prydbusker og trær. Store tilstøtende friarealer. Lekeplasser med lekeapparater. Pent hellelagte/asfalterte internveier og adkomt til bebyggelsen.

Parkering

1 garasjeplass i felles garasjeanlegg.
Parkering: P-plass i P-hus borettslaget leier for de fleste leilighetene. Borettslagets leieavtale gjelder til 2025. P-plass følger leil. for de leilighetene som har plass.

Diverse

* Husedyrehold tillatt: Ja - må godkjennes av styret.

* IN-ordning: Borettslaget har ikke vedtatt individuell innbetaling av fellesgjeld. Et forslag om dette ble nedstemt på ordinær generalforsamling i 2006 og 2005.

* Borettslaget er sikret mot tap av i BBL Finans AS, Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

* Odelsrett: nei

* Grilling med kull på terrassene og takterrassen er ikke tillatt.